广州二手房持续爆冷，5月成交8771宗下跌12.65%。数据显示，2023年5月（统计周期为2023年4月26日至2023年5月25日），广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）共网签8771宗和88.06万平方米，环比下降12.65%和11.93%，其中中介促成宗数和面积分别为1262宗和11.98万平方米，环比下降14.03%和11.75%。
广州市房地产中介协会指出，“五一”假期部分开发企业加大新房营销力度，使得部分区域二手房市场份额受到冲击，海珠、天河等中心城区新房供应量增多，一定程度上分流潜在买家。
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另外，市场信心不足也导致当前新增购房需求比较有限。更让人担心的是，截至5月25日，广州有13.3万套二手房源在贝壳APP上挂牌出售。从3月开始至今，广州二手房挂牌数量基本保持在13万到14万套间。
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一边是对楼市没信心，一边是新房库存高企二手房挂牌量持续增加，甚至有人开始担心楼市持续探底，会不会出现崩盘？现阶段或者说今年还能买房吗？
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前段时间，一张朋友圈截图被疯转。链家研究院杨现领发文称，住房交易市场正在形成“新常态”：1.房子越卖越多，房源增加超过成交量两倍；2.买方力量增强，大胆砍价30%~50%；3.关注流动性，卖房难现象普遍；4.房价下跌，但高价房源保值；5.成交周期超过300天；6.买方付费模式或将改变。
按照这个分析和逻辑，接下来如果没有政策的刺激，二手房会越来越难卖，由此也将影响一大批的改善买家（卖一买一这些客群），对于新房市场也是一个很大的影响。
事实上，从去年以来，广州的二手房业主们就开始发现，房子挂了几个月，都无人问津，降价卖中介都不想带看。越来越多的社群上，卖房的业主自己在吆喝。
等风来，等政策救市，当下大多数人只能这么期待了！
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