打开网易新闻 查看精彩图片

中国基金报 泰勒

大家好,看一则上海的事情。

之前亿万富翁排队买房,打中稳赚2000万的上海豪宅“云锦东方”,暂停摇号了。

摇到就中2000万的云锦东方被叫停

5月30日,上海东航置业有限公司通过“云锦东方”官方微信公众号发布“关于暂停《云锦东方云筑》开盘销售摇号排序活动及后续相关活动的通知”。

打开网易新闻 查看精彩图片

据该份通知,为维护房地产市场秩序,保障购房人合法权益,上海东航置业有限公司将暂停原定于2023年6月1日10时00分在上海东方公证处举行的《云锦东方云筑》开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。有关《云锦东方云筑》认购销售活动的开展情况将另行公告。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

5月16日,是云锦东方认筹截止的最后半天,人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分,认筹入口已排起约100米的队伍。在认购期间,该楼盘就因为出现“结婚黄牛”当场撮合“一日夫妻”,引发社会广泛关注。

云锦东方有着“史上最严”的冻资要求:500万认购金,首套900万、二套2900万的冻资,并且冻资证明需要徐汇区的银行网点,外加要求一年内的流水单,也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

打开网易新闻 查看精彩图片

易居研究院副院长杨红旭称,为提高认购门槛,开发商要求首套房冻资900万,二套房冻资2900万的苛刻要求,但套利的土豪们仍扎堆围猎。

为什么富人都在排队买房?原因很简单,价格倒挂了。

公开信息显示,位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期,共推售105套房源,包含洋房、别墅,备案均价高达16.4907万元/平方米。

而周边的二手房均价多少?20万+!以链家的成交记录来看,云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

也就是说,只要打中一套云锦东方,就能稳赚2000多万!据一些购房指南分析,以本次的均套面积355平为例,按照当下二手房的成交价,用最最最保守的倒挂:每平米6万来计算,355平*6万/平 = 2130万!!!

据称,根据此次的认购火爆程度,预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

杨红旭称,积分满分户,也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭,或者为了打新而卖掉所有旧房,或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

而泰勒朋友圈有个大神,在这个楼盘蹲出了猛料。据说,黄牛有两种主要操作方式:结婚以及代持。其中,结婚的方式主要针对积分不够的购房者,找满分者结婚,以家庭为单位得以高分入围;代持则是先以别人的名义购房,以后通过交易等方式将产证进行变更。

据说被工作人员认出是黄牛之后,黄牛上来就是一句话:我结婚,合理合情合法,你凭什么不让我认筹!

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

据第一财经报道称该现象已引发了有关部门关注,后续,所谓的一二手价差较大的“高倒挂”楼盘都将暂停取证,直到厘清相关问题再销售。受此影响,已经有别的高价项目被延期入市。记者获悉,位于上海市黄浦区董家渡的绿城外滩兰庭二期,原计划在6月初入市,有接近该项目的知情人士透露,现已确定该项目将延期,可能要到7月份才会获准销售。上述知情人士表示,高倒挂盘以及热门红盘,(取证、开盘)估计都得停1-2个月。