在整个房地产市场跌宕下,5月南宁土地市场无集中供地交易,土地市场进入深度低迷,土地供应周期性低位,成交端量跌,无溢价。本月原本推出3宗地块,其中有2幅均故延期至7月14日再出让,仅成功出让1幅20亩体育用地。

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目前,在众多优惠政策促使下,南宁楼市成交量并没有出现回暖的迹象,同样土地市场依然显得尤为冷清,大部分房企拿地热情不高。作为楼市的“风向标”,土地市场的动向牵动着楼市未来发展的每一根神经。

6月南宁拟出让7幅地块,其中有2幅住宅用地,4幅商住地块,1幅建设为四星级旅游饭店。

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有意思的是,近几年最热的五象新区推出的地块,都经历流拍。有业内人士表示,尽管土地流拍现象依然存在,也是当前市场环境下,各大开发商谨慎拿地的一个缩影。
从2023年1月-5月,南宁土地市场走势来看,上半年土地市场并没有起色,整体市场依然难掩疲惫。从去年开始,土地流标、延拍、底价出让等现象十分普遍。

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从整体来看,今年上半年南宁土地市场进入了急速下行期。主要来自品牌房企的购买力极度萎缩。尤其是在目前房地产市场不好的情况下,现金流持续偏紧,销售端溢价空间较小,拿地更为谨慎,特别是位置较好的优质地块,更是慎之又慎。
在金融环境逐渐趋紧的背景下,房企的资金压力将逐渐加剧,特别是民营房企难有机会参与到土拍市场中,土地市场情绪改善仍需较长的过程。
业内人士分析称,南宁可供开发优质土地资源相对稀缺,土地市场面临艰难的局面,去年开始南宁住宅用地交易冷清,今年恐难有改观。