5月29日,云南省大理白族自治州中级人民法院发布公告,将于2023年6月29日10时至2023年6月30日10时止(延时的除外)在司法拍卖网络平台上对凤仪庄园一期凤仪第二幼儿园进行整体拍卖,起拍价1516.7608万元。

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拍卖公告介绍,标的物位于大理创新工业园区凤仪片区大凤路以东、凤鸣(北)路以南、力帆大道西侧、凤中路以北,标的物建成于2014年,占地面积约3263.04平方米,建筑面积2889.87平方米,规划总层数为二层、三层,实际总层数大部分为三层,局部有二层,框架结构,未办理产权证。标的物存在租赁,租期2015年10月31至2030年8月31日。

本次拍卖被执行人为大理乐居房地产开发有限公司。根据资产评估报告,标的物建筑部分评估单价2708元/㎡,土地部分单价2250元/㎡(150万/亩),总评估价值为1516.7608万元(含占地面积的价值,但不包括承租人对估价对象室内外装修改造、院内附属设施及绿化部分等的价值),按照评估价起拍。

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标的物现状

凤仪第二幼儿园创办于2016年3月1日,现有60余名教职工,13个教学班级,在园幼儿人数540余名。2023年5月7日,凤仪第二幼儿园发布扩招公告,将于9月秋季学期扩招30个小班学位。司法拍卖以及将来可能发生的不动产所有权转移对幼儿园的运行及新学期招生不会造成影响。

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除了凤仪第二幼儿园外,同时被执行拍卖的还有凤仪庄园项目602个地下车位的使用权,每个车位评估单价5.5万元至11万元不等,均未办理产权证,车位部分总价值4219万元。

截至目前,大理乐居房地产开发有限公司2023年内共收到14份执行文书合计金额5512.7921万元,共收到5条消费限制令,申请人主要是凤仪庄园项目的建材、设备供应企业。

来源:滇西房网 张超

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