看，这是4月份河南18地市最新的房价情况。

郑州以13000+的房价领跑河南，稳坐第一。

其次是洛阳，房价9000+。

而平顶山、鹤壁、三门峡、信阳、周口、驻马店，房价都低于6000。

房价分化很严重。

而人口，是影响一个城市房价的关键指标。

我们来看河南各地市的人口最新变化。

去年，河南全省常住人口减少11万人。

洛阳是增长了1万人。

整个河南18地市中，只有省会郑州、洛阳人口有明显增加。

剩下的大部分地市，人口都在流失。

有多少人口增长，就对应着多少住房需求，河南最刚性的红利依然是人口。

但，很多地市早已不具备。

河南省会郑州，去年GDP12934.69万亿，排名第二的洛阳GDP5675.2万亿。

一个郑州的GDP体量，相当于2.3个洛阳。

现在河南各地市发展到了什么阶段？城镇化发展情况又如何？

截至2021年末，整个河南的城镇化率是56.45%。

跟全国平均水平还相差大约8个百分点。

继续细分，河南各地市城镇化发展情况如下。

可以看到，郑州、许昌、新乡、焦作、洛阳、济源示范区、平顶山等城镇化率比较高。

而豫东、豫南的商丘、南阳、信阳、周口、驻马店以及濮阳等城镇化率比较低。

这里面，省会郑州最突出，其次是济源、洛阳等。

2020年河南有3个地市城镇化率首次突破50%。

分别是濮阳、信阳和南阳。

特别是南阳，从2010年的全省第15位，提升到2020年全省第13位。

不过，仍有商丘、驻马店、周口这3市的城镇化率低于50%。