中国铁建花语天境

不仅配套醇熟

更是1.2低密品质社区

现在总价约450万+即可上车

建筑面积约99㎡低密洋房

更有五年不限售潜在价值!

最后49席热势抢藏!

项目咨询:400 9988 414

板块唯一轨交洋房供应

除了低容积率物以稀为贵的供应优势,中国铁建·花语天境的稀缺属性还体现在区域市场的供需不平衡上。

目前泗泾板块内的新房供应已近尾声,而根据《上海市松江区泗泾镇SJS2-0005(原SJSB-0003)单元控制性详细规划01、02、09、13、15街坊局部调整》去年末的公示,泗泾地铁站周边直线距离800米范围内最后一块未出让的住宅地块用途被更改为商业服务用地+公共绿地。这意味着泗泾地铁周边将不再会有与中国铁建·花语天境条件相当的轨交低密洋房。

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图片来源:《上海市松江区泗泾镇SJS2-0005(原SJSB-0003)单元控制性详细规划01、02、09、13、15街坊局部调整》

由于泗泾整体的供应在减少。从2020年到2022年,泗泾的新房价格就从约4.64万/㎡一路涨到了约5.4万/㎡。而且泗泾已经出让的土地已经全部入市,近期已经也没有住宅用地供应。这完全是一次难得的上车机会,错过再无!购房者们一定要抓紧最后机会。

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多维交通 自在通达

9号线泗泾站,9站徐家汇

9号线泗泾站,3站七宝(新房约8.2w/㎡)、6站漕河泾(新房约11.4/㎡)、9站徐家汇(暂无新房)。直距约10公里 对接核心CBD、直距约22公里连接市中心,畅享便捷通勤。(数据来源:上海地铁官方指南APP)

中国铁建·花语天境均价约4.9万/㎡,对比之下就变得极具性价比。

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·以徐家汇站为镜像轴点,相距9站的地铁站点周边新房均价对比

二手市场上,9号线周边次新价格呈明显梯度差,花语天境已然与距离徐家汇同9站的其他地铁沿线板块二手房形成明显价差,现在,用更低的价格,即可享受到更醇熟便捷的配套!

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·三轨交升级,畅达主城区&大虹桥

9号线站点未来将与12号延伸线、17号线延伸线相连,3轨交升级汇聚,使得花语天境同时去往主城区也更加快捷。

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示意图,仅供参考

2022年年底开建的沪松快速路(嘉闵高架路至S32公路),未来泗泾将拥有快速抵达市区的高架,与大虹桥&市区的联系也将会更加紧密。

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示意图,仅供参考

全市450万级优选+一二手价差+高周转

·直线距离徐家汇副中心约19km同等半径下新房容积率&均价对比

近年来,泗泾在全市约450万+板块中的地位急剧提升,一个很重要的原因就是项目的性价比。对比同等市区半径下,如唐镇、森兰、紫竹、徐泾、南翔的新房价格也都动辄约6~8w+/㎡,项目洋房产品约4.9万/㎡的均价极具优势!

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·泗泾板块一二手房近期成交价对比,价差高达约2万+/㎡

中国铁建花语天境所在的泗泾,是约450万级,能买到的地段更好的区域。二手市场上,泗泾周边次新价格呈明显梯度差,就算放眼整个泗泾板块,约4.9万/㎡的均价也是非常能打的,已然与同板块二手房形成近2万+/㎡的价差!

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泗泾板块一二手房近期成交价对比

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图源某二手房网站挂牌截图

·泗泾板块二手房周转率活跃

根据2022年1-10月的轨交板块二手周转率来看,泗泾应该是当之无愧的上海全市二手房周转率活跃板块!尽管二手房交易市场整体面临着不是很活跃的问题,但泗泾板块一二手价差仍然处于高位,同时还具备二手房的高周转率,未来二手房或许将更容易流通。

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泗泾3.0 理想住区 醇熟即享

新房价格不断提高、一二手价差高,就是泗泾目前的市场现状,但这也恰恰说明泗泾的价值被市场充分认可!

经过多年发展,泗泾已经醇熟“进化”。项目直线距离约5km的生活圈内,轨交、商业、医疗、生态资源向心汇聚。形成 一个涵盖大型商业、高端医疗、综合枢纽、水系公园、品质住宅的理想宜居社区。

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·高能级产业圈环伺,板块崛起

泗泾北有大虹桥,南有G60科创走廊,西有佘山国家旅游度假区,东有徐家汇漕河泾。泗泾位于核心产业圈中心位置,承接大量人才外溢。

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2022年,上海市松江区规模以上工业企业数增加至1619家,跃居全市第一。高新技术企业总数达2595家,国家级、市级“专精特新”企业总数达653家,位列全市第二。(数据来源:上海市松江区2023年政府工作报告)

·配套升级,2035规划泗泾迈入3.0国际住区

商业方面,泗泾地铁站北侧一幅地块计划打造约10.7万方集中商业综合体,从购物中心二层连廊将与9号线无缝对接,形成以TOD为导向的综合节点。此外在2035期间,泗泾域内将新增13个不同能级的商业体。

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效果图,图片来源:上海松江,规划实施以政府实施为准,开发商不做承诺

医疗资源方面,现有泗泾医院将打造成高端医学中心!新建病房楼、国际医疗中心,改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。(以上规划信息来源于公众号泗泾小灵通)

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效果图,来源网络,规划实施以政府实施为准,开发商不做承诺

自然森活+ 全龄交互社区

衡量住宅品质的一项重要指标就是容积率。要知道,每降低0.1的容积率,带来的改变将超乎想象。可能是:日照时间增加约15分钟,被噪音干扰到的机会减少约20%,小区新增约100棵树,活动区域扩大约10m²……

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花语天境约1.2容积率,设计主题为“自然森活+”,由约300米季相花园轴线+ 约200米邻里街区轴线构成大区特色的林带主题景观。

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建筑风格现代简约,景观延续建筑的风格,打造都会繁华的自然森居生活体验。大区整体空间结构为“森系景观轴,林荫生活花园”,将泗泾古镇的古朴气质与上海现代都会生活结合,在大区中描绘自然与生活的点滴画面。

【花语天境】

约1.2容积率低密住区

主推建面约99㎡洋房

总价约450万起 宜居醇熟配套

五年不限售

最后少量优质房源

全城热抢中,错过不在!

泗泾接待展厅:

上海市松江区泗泾镇泗祥路518弄488号

(金地自在城二期南门东侧约50米)