栋察楼盘
要说沈阳房地产市场中哪个区最火爆？除了浑南之外，那就非沈北莫属了。沈北新区一直在沈阳房地产中处于销量领先的位置，常年和浑南争夺九区第一。
要说到沈北取得如此优秀的销量，主要得益于相对完备的配套以及低廉的价格。而沈北目前新盘集中的板块，也从原来的正良逐渐过渡到蒲河路。近期，随着几大开发商的落户，方特板块也成熟新兴的热门区域，板块内的楼盘也经常位居沈北新盘销量的前几名。因此，很多购房者把置业的目光放到了方特板块。
本期，我们就去实探方特板块内部两大热销的楼盘，分别是远洋上河风景以及中铁逸都，为大家带来两个楼盘的最新资讯以及周边配套情况。
远洋上河风景
本次考察的第一站，我们来到了位于沈北新区蒲田路与地坤湖街交汇处远洋上河风景项目。依托远洋健康建筑体系1.1，匠心规制建面约42万方悦活住区，三堂入户、有氧跑道、疗愈植物、儿童乐园，营造新中式健康艺境，新亚洲主义建筑，辅以节能墙体、静音系统等严苛工艺，全维构筑高品质健康住区。远洋·上河风景前瞻打造建面约100-112m2奢阔洋房，创领设计约6-7米巨幕横厅，大宅尺度、奢阔空间堪比墅级居感，彰显居者不凡品位与格调。
虽然探访时间是工作日下午，不过项目营销中心内依然有不少的购房者在现场咨询，营销中心装修也很高端大气。远洋上河风景小高层6500元/平，在售面积有80平、90平。洋房7500-8500元，8层封顶，面积为100平、112平，产品均为清水交付，预计2023年10月整体交房。
远洋上河风 景项目位于方特隔壁，算是板块内部地段较好的项目，价格又不高，还是很具性价比的楼盘，因此销量也一直不错。
中铁逸都
离开了远洋上河风景，我们来到了本次考察的第二站——中铁逸都项目。该项目位于远洋东侧，仅一街之隔。项目约55万方公园学府大城，择址国家级经济技术开发区、沈阳北部副城核心区沈北新区，以“未来社区”运营理念，打造邻里互动/健康医养/全龄教育/公园休闲/科技工程/枢纽交通/新型治理/智慧安防/活力消费9大生活场景。
中铁逸都营销中心内的人气也较高，并且现场服务很好，有多种饮料及小吃可供免费选择。项目目前高层6200元/平，产品面积75、85平。小高层6300-6800元/平，产品面积75、85平。洋房8000-9000元/平，产品面积70、89、105平。
中铁逸都洋房价格比远洋稍高，不过项目建筑品质不错，加上中铁较好的口碑，同样也赢得了不少购房者的喜爱，销量同样很高。
板块颇具潜力 刚需购房者可入手
可以看出，这两个项目均为大品牌项目，并且园区水平、建筑品质、户型也都相当不错，特别是对于沈北这样一个大品牌进驻率相对不是很高的区来说，对于对住宅品质有一定要求的刚需购房者来说无疑是不错的。
目前，虽然板块内入住率相比正良等成熟区域还不算太高，配套也相对有待完善。不过，随着越来越多的大品牌开发商逐渐落户沈北，以及各楼盘业主的逐渐入住，板块内的人气也越来越旺盛，而相关的各项配套也会逐步完备，加上目前拥有的方特、七星海世界两大旅游资源以及盛京医院、吾悦广场也在不远上，相信将来还是会越来越好的。
责任编辑：李佳蔚
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