据海峡都市报报道:2023年5月30日,福州市民王先生报料称,位于仓山区的世茂帝封江小区按购房合同约定本应于30日交房,但许多业主发现,时至今日小区还未达到交房要求,开发商也未以任何形式通知业主会逾期交房,令不少业主感到不满。

世茂帝封江营销中心
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世茂帝封江位于福州三环快速南段,乌龙江北岸,东临螺洲大桥,福州大都市圈沟通南北的节点上,开发商福州茂洲置业有限公司。正是如此,地块自出让起就新闻不断,不仅因为其规划几度变更,更因为其地理位置、稀缺江景和巨幅纯商的优质地块所为人关注。

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世茂帝封江所处地块

业主:逾期交房未及时告知

据消息,该楼盘地址位于福州仓山区世茂帝封江,开盘时间为2020年12月25日,交户数为3627户,车位为200,容积率为1.37,绿化率35%。规划在建滨海快线、4号线、5号线与现有2条快速路、2条主干道组成“三横三纵”交通路网,其中帝封江站为3地铁换乘站,地块内另有义序站在建,推动城市进阶步伐。

据业主王先生表示,自己于2020年购置了一套世茂帝封江小区A区的一套精装修房,并签订于2023年5月30日交房,并且多位业主于一两个月前来现场工地查看,发现只有几个工人在现场施工而已,房子内部都还没有装修,很是担心交房进度。

在此期间,王先生多次询问置业顾问,关于是否能如约交房的事宜,由于置业顾问常常更换,根本找不到有关人员询问。

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和王先生有同样遭遇的李女士认为,如果不能如约交房,开发商应当提前告知业主,而不是让业主四处询问无果。

一名自称为世茂帝封江有关对接工作人员表示不接受采访,仅愿意与业主进行沟通。

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业主在营销中心内等待

开发商:与业主协商延期交房

世茂帝封江有关工作人员表示,A区将延期交房6个月,并会定期提供项目监督给业主,协商入场方式提供现场监督。同时,延期如果超过6个月,按合同处理。

而从业主王先生提供的合同内可以看到,“逾期时间超过六个月后仍未交房的,买受人应书面催告出卖人交房,出卖人自到买受人书面催告交房通知后30日内仍未交付的,买受人有权解除合同。”

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福州仓山区房管局有关工作人员回复称逾期交房事件应当由市建设局管理,“工程进度如何、是否竣工验收这部分内容,市建设局会更加了解。”

福州市建设局工作人员表示该小区房子已经按照正常的毛坯房验收,“业主目前提出的问题是指装修问题,这个应当由房管局负责。”

对此,世茂帝封江小区业主表示目前只能等待消息,“希望他们可以尽快交房。”

据福建新世通律师事务所彭坤豪律师表示,根据《中华人民共和国民法典》第七条规定的诚信原则,开发商在预料到无法按期交房时,应当及时向购房人告知该重大事项,并向购房人说明理由及后续将采取的补救措施。同时,根据开发商和购房人签订的《商品房买卖合同》的约定,若开发商不存在逾期交房无须承担违约责任的合理事由,购房人有权按照合同约定要求开发商承担逾期交房违约责任。

此前,福州其它世茂楼盘面临维权。晋安区世茂璀璨天城交房前承诺业主的赠送阳台面积,可当交房后业主们将阳台包起来后,却被认定为是违建,三百多户的业主也因此被冻结了产权证,原本说得好好的赠送面积,却被认定成违建,被冻结的业主们心里也是有苦也说不出。可不仅仅是晋安区的世茂璀璨天城,就连闽侯、福清、长乐等福州多个地方都上演着维权,盘点了这多起的维权事件,我们能发现普遍都是这几个问题:房屋施工质量太差,货不对板,要么漏水严重,要么说好的绿化面积大幅度的缩水,或者之前向业主承诺的规划没有兑现;交房时间的问题等。要说如果只有一两个楼盘上演维权的话或许还能够理解,但是福州多个地方的世茂楼盘都因为相同的地方进行维权,世茂这样的风评,世茂帝封江的楼盘是得慎重考虑是否应该购买了。

来源:海峡都市报、福建看房

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