ZHUZHAI

· 住宅市场 ·

2023年5月份太原六城区住宅成交均价为12,091元/㎡，环比上涨5%。

本月价格变化较大的区域（六城区）

  • 迎泽区：上涨16%，上涨幅度最大的区域

本月成交均价10,908元/㎡，主要受宝佳近山庭院别墅成交影响，其他项目价格保持稳定。

  • 万柏林区：上涨12%

本月成交均价12,732元/㎡， 区域价格上涨受中国铁建花语堂影响较大，该项目本月成交48套，因有别墅成交，价格环比上涨79%，因此拉动区域价格上涨。

  • 杏花岭区：下降10%，下降幅度最大的区域

本月成交均价7,906元/㎡，区域价格受万达龍樾府影响大，本月万达龍樾府无成交，主力成交项目为碧桂园城市花园、富力城，致使区域价格大幅下降。

本月价格变化较大的板块（六城区）

  • 长风西板块：上涨43%

板块内中国铁建花语堂有合院成交，拉高板块均价。

  • 长风东板块：上涨23%

板块内宝佳近山庭院别墅成交，成交套数环比上涨750%，成交均价18,617元/㎡，因此拉高板块均价。

  • 朝阳板块：上涨9%

本月板块内建投双塔名邸成交套数环比上涨88%，成交均价10,600元/㎡，拉高板块均价。

  • 城北核心板块：下降26%

板块价格受万达龍樾府影响大，本月万达龍樾府无成交，因此板块价格下降明显。

  • 城郊森林北板块：下降7%

板块内玉泉山居无成交，仅世科倚山院有成交，影响板块均价下降。

榆次区：本月成交均价7,263元/㎡，整体均价基本不变；其中榆次开发区价格5,841元/㎡，环比上涨20%，板块内辰兴颐郡、经纬绿都有少量成交，拉高板块均价；其他板块价格浮动在5%以内。

GONGYU

· 公寓市场 ·

2023年5月份太原六城区公寓成交均价为8,658元/㎡，环比下降15%。

公寓市场在售项目少，成交较差。

主力在售项目中仅万科公园大道成交均价在万元以上，其本月成交套数环比下降10%，其他项目成交均价在9,000元/㎡以下，因此公寓价格随之下降。

（数据统计时间为：2023.5.1-5.28）

来源：朗润智业

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