近日，杭州市规划与自然资源局官网发布了《杭州市富阳区东洲岛西单元详细规划》（草案）。结合前段时间发布的东洲东、黄公望板块控规信息，东洲板块及周边区域的新版控规已亮相更新。

东洲岛西单元详细规划

控规文件，可以说是决定板块定位以及未来发展主体的总领性文件，通常被看做是板块未来发展的“天花板”。

先来看一下组成东洲单元的三大板块各自的范围以及定位。

东洲板块

首先是紧邻之江的东洲东单元，主要范围是东洲本岛东侧及北支江沿江部分，面积约19.49km²，是目前东洲主要的产业聚集地，未来将打造以高新技术产业为重点的智能智造集聚区。

东洲东板块范围

北支江以北的黄公望板块，东起东洲街道东界，西至虎山，南起北支江北至东洲街道北界，总面积29.24km²，大部分为公望山地。这里将依托黄公望森林公园景区，打造主打人文山水的高端居住区和文旅产业区。像富春玫瑰园、万科公望等低密豪宅小区都集中在公望单元。

黄公望单元规划有快速路

关于以上两个板块的控规信息，全知道也在此前的推文中进行了详细分析。详情：

此次新公示的东洲西单元，北至北支江，东至争流路，南至富春江。主要范围是东洲本岛西侧以及新沙岛、咕噜咕噜岛等。

东洲西单元范围

西单元占地面积21.31km²，其中规划建设用地约4.35k㎡，大部分土地为永农或农村宅基地。西单元规划人口2.1万人。

东洲西单元建设用地规模较小

在空间规划上，将围绕“一心两轴四区”的总体结构建设。其中，“一心”是指规划在中桥路两侧的一系列商服及公共服务用地，将作为东洲岛的公共服务中心。

两轴分别是拥江生态魅力轴以及北支江休闲体验轴，围绕南北两侧江岸打造沿江景观带以及市民公园、商业街区等配套。

拥江生态魅力轴以及北支江休闲体验轴

四区则分别指运动休闲体验区、富美乡村示范区、现代农业发展区、田园度假休闲区。四大区块各自定位有所区别，最终目标都是发挥自然环境优势，打造文旅产业带以及未来乡村示范区。

一心两轴四心规划

路网设计上，新版控规中并没有太多路网规划改动，将依托现有路网，最大限度保护西部单元的环境以及现有村落格局。

东洲西单元路网规划

公共配套方面，新沙岛上将建设更完整的乡村公共服务配套，包括卫生服务中心、文化礼堂、老年活动中心等。东洲岛上各村社也将建立起完整的公共服务配套体系。

东洲西单元配套规划

在双峰村附近，还规划有一座高中，构成东洲岛内的完整教育配套。

双峰村附近规划有高中

✍️编辑：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、杭州市规划与自然资源局

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