5月31日,长沙北辰中央公园小区地下车库的排风管因为锈蚀脱落,砸损了三台私家车。这已经不是小区业主们第一次遭遇的“头顶之患”了,就在今年的3月、4月、5月,接连有外墙装饰条脱落砸伤业主、砸坏业主家纱窗,业主们被悬在头顶的隐患煎熬得坐立不安,大家急盼物业尽快维修处理。

3月外墙装饰条砸伤业主

4月、5月接连脱落

地下车库排风管脱落

砸损三台私家车

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今年3月、4月、5月,长沙北辰中央公园一期不同楼栋都发生了“外墙装饰条脱落”事件,就在大家期盼着物业尽快采取措施维修时,5月31日,地下车库的排风管因为锈蚀脱落,砸损三台私家车。

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车主:我家的车停在这个位置,整个排风管,刚开始是这一截砸到我家车子,当时我在这里拍照的时候,这一截又掉下来,差点砸到我自己。

业主提供的视频显示,物业用警戒线将排风管脱落的区域围了起来,记者赶到时发现现场已清理完毕,但排风管锈蚀的情况不容忽视,业主徒手就能掰下一块铁片。

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物业提醒业主绕道走

业主:每天经过“避不开”

外墙已过两年保质期

启用应急维修遭反对

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4月份,商铺外墙装饰条脱落,目前已贴上新瓷砖,但警戒线已然没有撤除;4月份,4号栋楼顶装饰条脱落,砸中9楼纱窗,目前业主家的纱窗如何处理还未商定,楼下绿化带里的警戒线也未撤除。

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小区业主:什么时候出具体方案?

小区业主:你们什么时候在里面排查过?

对于悬在业主头顶的安全隐患,物业表示,必须启用维修基金进行维修,但启用的过程并不顺利。

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物业工作人员:外墙保质期只有两年,脱落只能启动维修基金来维修。之前我们也启用过应急维修基金,公示也贴了,但因为业主不同意,所以暂时搁置了,接下来我们会启用一般应急维修,要三分之二的业主同意,才能启用。

记者走访长沙黑石铺街道创谷社区,负责人表示,针对北辰中央公园外墙脱落的情况,社区在对接区住建、推进物业尽快启用维修基金的同时,也督促物业“加强排患”。

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北辰中央公园小区物业表示,在征得业主同意、启用维修基金后,将邀约业主现场勘查,制定维修方案。

编辑 | 熊肖丹娜

一审 | 张雪

二审 | 许志强

三审 | 唐宏顺