对房企而言，“交付即大考”已然成为行业共识。

在复杂多变的市场环境下，交付力作为房企销售阶段产品力的有力答卷，是房企实力与竞争力的印证，同时也是房企背后战略、运营、财务等诸多硬核实力的体现。

国企建发，凭借强大的品牌实力和精工匠造的产品力，不断用稳健的品质交付，兑现一个又一个幸福承诺。

2023年3月，历经无数个日夜的精心营造，建发金玥湾一期圆满交付，赢得众多业主的赞誉，再次掀起一波看房热潮。

作为城市热销传奇，成绩并非一蹴而就，认可并非凭空所至，一切都有迹可循。

建发金玥湾热销的背后，既是市场对建发品质的肯定，也是建发自身深厚底蕴与实力的呈现，是多年的沉淀与强大的品牌支撑。

NO.1

品牌定律

国企建发 实力房企更放心

每一座城市的蓬勃发展，都有承载城市抱负和雄心的先行者，以高品质人居的封面作品刷新着城市发展的新面貌，与城市美好共融、共生、共长。

建发房产就是这样的存在。

建发房产（建发房地产集团有限公司）是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，具有国家一级房地产开发资质，历经40余载，业务布局全国七十余城。

2017年10月，建发首次进驻无锡，历经6载，在无锡、江阴、宜兴各板块核心位置先后打造多个新中式高端人居样本。

图源：建发金玥湾

据克而瑞数据统计显示，2023年1-5月，建发房产以25.24亿元流量金额位居无锡市区商品住宅流量销售金额榜、权益销售金额榜双榜第一，强者恒强！

图源：CRIC

不仅如此，据悉，自2021年3月建发金玥湾开盘以来，一路热销，创造了“现象级”红盘神话。2021年4月-2023年5月，建发金玥湾以16.82万㎡成交面积位居惠山区商品住宅成交面积排行榜第一位，优势显著！

图源：CRIC

一路走来，国企建发凭借自身的高品质产品力和独特的新中式风格，成为锡城自带流量的新范式。

不可否认，优异的成绩背后，是锡城人民对建发金玥湾的品质认可和信任，更是对建发房产作为世界500强、实力国企的肯定。

NO.2

城市定律

锡西新城崛起 价值爆发正当时

从锡东新城的玖里湾，到经开区的和玺，再到锡西新城的金玥湾，建发房产的每一次选址，总有独特的目光，或占据城市核芯，或指引城市未来发展方向。

锡西新城，是无锡最早启动建设的几大新城之一，近几年来发展迅速。建发金玥湾占据锡西新城核芯C位，聚焦城市优质资源，指引城市未来发展方向。

近年来，随着城市发展进程的加快，锡西新城悄然崛起，融入主城圈。

2021年，锡西新城的核心洛社获批成为惠山高新区，确立形成“一廊两带三心四片五园”空间结构和“3+N”产业布局，这也是无锡唯一一个省级高新区。 （来源：惠山高新区发布）

图源：惠山发布

产业决定了一个区域的发展速度、商业氛围、医疗文卫配套等等，在产业规划的带动下，锡西新城各项配套也在逐渐发展完善。

商业方面，目前区域内已经聚合了麦德龙、哥伦布广场等商业综合体；此外，投资约50亿元的万达锡西超级综合体预计今年将开工建设。

交通方面，江海西路快速化改造工程已全线贯通，沪宁城铁、G42高速、G312国道横跨东西，交通便捷；此外，地铁3号线的开通也进一步加速了锡西新城与无锡主城的连通。

教育方面，省锡中锡西分校、洛社高中、洛社初中、洛社中心小学、雅西小学、洛社中心幼儿园、洛社实验幼儿园等，从小学到高中，逐步形成完整教育链。 （来源：惠山高新区发布，非学区承诺，具体学区划分以官方公布信息为准。）

生态方面，洛城湿地公园、洗砚湖湿地公园、江南运河文化公园等为锡西新城赋予了更多千年山水孕育的人文气息。

随着城建规划逐渐完善，锡西新城与无锡主城区的距离逐渐缩短，板块价值不断提升，板块发展迎来了高光时刻。

NO.3

产品定律

实景现房 诠释高品质改善人居新范式

站在 全新的起点向上，锡西新城扩容提速，人居不断升级，这就需要有宏大格局的实力房企拿出价值匹配的高品质改善人居需求作品。

面对确定性的楼市机遇，国企建发，落子锡西新城洛社板块，迭代高端改善人居封面作品——建发金玥湾。

1►

精工匠造 盛景入怀

有一种交付叫金玥湾

交付，是房企真正产品力、管理力、运营力 的体现。 从规划设计到最终落地呈现 ， 保质保量提前完成交付 ， 不仅是房企实力至关重要的大考，更是社会责任担当的 有力彰显。

2023年3月，建发金玥湾一期提前9个月、约270天交付，提前交付的背后是建发的国企实力和社会担当，是企业综合实力和抗风险能力的体现。而这一次的品质交付，建发金玥湾给出了满分的答卷。

走近金玥湾一期，一座蔚 然大观的江南园林跃然呈现。

在园林景观设计上，小区精心规划“一脉两院八境九园”的全景健康园林社区，以自然生态作为底色，匠心营造五重归家礼序，通过百余种花卉绿植的巧妙搭配，营造出移步异景的中式立体园林景观。

图源：建发金玥湾

在细节设计上，金玥湾将新中式风格体现得淋漓尽致。

如入户单元门顶部的飞檐翘角、细腻的椽条、暗刻的专属回纹、造型别致的中式路灯、拴马桩等，一砖一瓦的精细实景匠造，无不体现建发的匠心。

图源：建发金玥湾

此外，为匹配无锡高净值人群的人居需求，建发金玥湾在小区打造全龄社区功能空间，包括：游龙摘星主题全龄儿童乐园、泛会所会客厅、约600米无障碍绿氧跑道、羽毛球场、乒乓球场、健身场等，并在小区设置看护座椅、长者禅茶区、林下休 憩区等，为各个年龄段业主提供交互式邻里共享空间，满足邻里互动需求。

图源：建发金玥湾

如果说全龄社区功能空间延展了丰富而多彩的家庭生活，那么高颜值地库则是社区高端品质的映射。

区别于传统车库入户门厅的阴暗狭窄和冰冷感，建发金玥湾呈现的入户大厅，打造明亮通透的入户空间，采用驼灰色地坪漆与顶面星空相呼应，历经数十次打样、对比、施工、验收， 无论是从品质还是细节上，都 彰显建发的严苛标准尺度感与仪式感，给业主的出行带来好心情。

图源：建发金玥湾

整体而言，建发金玥湾一期现房实景呈现，在园林景观、全龄社区功能空间、内部细节设计等方面刷新了板块上限阈值，也足可见建发房产在住宅品质上的良苦用心和极致追求。

业主张先生在收房时表示：“对金玥湾的小区景观设计很满意，毕竟是品牌房企，国企的实力有保证。”

另一位业主袁先生也表示：“一直都很喜欢新中式的房子，典雅、大气而不失韵味，金玥湾满足了三代同堂的改善需求，高品质提前交付更是给了全家人惊喜，是一次满意的置业经历。”

对品牌房企而言，再精准的营销都比不上交付时业主的口碑，建发金玥湾的高品质提前交付，在时间的见证下，用一点一滴的初心酿造出了家的圆满。

这是建发金玥湾产品力的有力印证，也是其对业主们交出的每一份承诺的用心兑现，实景现房，筑就改善品质生活样本。

2►

锡西现房 荣耀收官

共鉴好产品的坚韧生命力

房企之间的竞争，最终都将回归到产品上。

做城市高品质改善产品，只有在对高精尖人群居住需求的深度理解上，以别具匠心的设计倡导生活方式，并呼应和前瞻城市未来，才能成就锡西封面钜著。

据悉，目前，金玥湾红盘现房收官在即，剩百余席，建面约120-126㎡光感四房即买即住，火爆热销中。

值得注意的是，建发金玥湾一期剩最后一栋14#楼在售，主力户型为建面约120㎡小高层产品，约69米宽绰楼间距，让视野更开阔，一眼望尽园林四季美景，重新定义了城市高阶生活的宽阔尺度。此外，游龙摘星儿童乐园就位于14#楼楼下，下楼即可享受自由童趣。

二期6#楼洋房，主力户型为建面约126㎡产品，预计2023年10月提前交付，约84%的得房率，将生活尺度最大化拓展，让空间最大化利用。

好的产品，是市场热销的根基，建发金玥湾，以国企实力和高品质产品力书写了锡西红盘传奇，以精工匠造的细节兑现了业主品质改善的理想生活。

建面约120㎡小高层产品，光感四室户型，三代同堂，幸福咫尺可达；三开间朝南，客厅阳台连接餐厅和厨房，南北通透；双阳台设计，让尺度延伸，兼具了功能性和观景性；主卧自带卫生间，保证了主人的私密性。

图源：建发金玥湾

超宽尺度客厅设计，不仅是会客交际的主场，也是家庭娱乐休闲场，让生活更舒适、优雅。

展示样板间（图源：建发金玥湾）

主卧自带飘窗设计，让采光延伸，让视野更宽阔，彰显阔绰空间的舒适度。

展示样板间（图源：建发金玥湾）

建面约126㎡洋房四室两厅户型，四开间朝南，将大尺度进行到底； U型厨房设计，预留了冰箱位置，便于多人操作； 主卧带卫生间设计，保证了主人生活的私密性。

图源：建发金玥湾

约12米双开间阳台，连接客厅、餐厅、厨房，南北通透、采光佳，将高品质改善生活完美呈现。

展示样板间（图源：建发金玥湾）

独立书房设计，匹配高端改善人居需求，于温馨处寻一隅独处的静谧。

展示样板间（图源：建发金玥湾）

主卧套房设计，自带飘窗，让采光延伸，让视野延长，园内美景，一览无余。

展示样板间（图源：建发金玥湾）

所有关于美好生活的向往，都需要一处精致的空间方能承载。

建发金玥湾精致户型，挖掘每一处空间的可能性，让每一寸空间都是理想中的家，带来完全不一样的高品质人居。

NO.4

总结

在行业回归产品力、坚持长期主义的趋势下，楼市逐渐迈向“品质化”的时代，谁能从质量和服务上持续发力，不断实现提升，谁就能长久地立足行业和市场。

从一纸蓝图到理想家的落地，建发金玥湾一步一个脚印，坚守初心，用国企实力，兑现着美好与期许。

目前，建发金玥湾强势收官，一期现房、二期准现房火爆热销，即买即住，入住锡西的好机会，不要错过！

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。