曾经新房市场风风火火，二手房成交却压力山大。

然而当下的市场行情却走出不同表现，市场反转。

根据衡阳市不动产登记平台的数据统计，2023年4、5月份二手房转移登记业务总量达到3200余户，同比增长261%，环比增长125%，为财政增加了3500多万的税收。

而据统计，2023年4、5月份衡阳新房市场成交总量为2100多套。也就是说二手房交易比新房交易多出1000套！

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对于二手房成交暴涨的原因，主要是二手房市场逐渐走出“阴霾”，现房在当下市场更具诱惑力。另外，每年开春后都是学区房交易的高峰期，两种需求叠加人们积压的购房需求集中释放。

其次，去年年底及今年年初各级部门连续出台了不少购房支持政策，如降利率、提高了公积金贷款额度等利好条件，大大刺激了衡阳市民的消费购买欲望。

另外，衡阳主城区核心板块新房市场恰逢供应“空窗期”，比如衡阳最热的高新区板块，整体新推货量不足，导致可选盘源较少。使得大部分刚需、刚改客群将选择目光投向了华新二手房市场，从而对二手房市场的短期成交形成了支撑。

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“主要还是利率低。”对于购房者而言，如今是一个好时机。当下市场已是自2016年以来最宽松的状态，加上当前利率也从高利率中解放，首套房利率衡阳最低可以做到3.9%。

大家认为呢？



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