一种观点认为,深圳实在是太小了,既然都是“一线城市”,那么深圳应该跟北京上海差不多才是,然而,在规模上全中国就北京和上海是唯二的两个“超级都市”,远超出其他任何一个城市,更不用说深圳了。

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深圳建成区980平方公里,但是深圳总面积才1997平方公里,建成区占了总面积的一半,而且深圳山地多,现在的深圳全都是城市,已经没有农村,完全城市化了,可以说几乎就没有可以新开发的地方了。

而上海总面积6341平方公里,建成区连20%都不到,还有的是可以新开发的地方。如果上海开发强度达到深圳的水平,几乎可以塞一亿人,4倍于纽约的经济体量。反过来也可以这么认为,目前的深圳才是真正的经济之王,而非传统认为的上海......

对此观点不敢苟同,不是地方大经济总量就一定得高,按此逻辑,那全国最高的应该是新疆,全世界最高的应该是俄罗斯。

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深圳已建成面积980多平方公里,上海是1242,大是大了点,但没有压倒性优势。上海非建造速度慢,上海的土建在全国是数一数二的,实则禁止造。上海有1/3的农业红线,有1/3的国有储备地,允许建造面积中还要保证流转率。

上海:对不起,深圳,若我的开发强度和你一样,几乎可以塞1亿人!所以尽管上海面积是深圳的3倍,但实际允许用地比深圳多不了多少。以土地面积说经济,是没有意义的。

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