这年头开店一不小心就要亏好几w，既费时间也费钱。第一：开设棋牌室是需要营业执z的，所以在租之前，就需要确定房屋是不是商业用房，而且会不会存在出现扰民的可能性，如果租下来以后才发现营业执z不能办理，那么一来一回精力亏了，钱也亏了，其次是扰民，棋牌室被投诉是一件挺烦的事情，要是经常有邻居投诉你，很难长久经营下去，折腾来折腾去，你也不愿意干了。

第二：租赁前需要了解出租人是不是主体，有没有房屋的所有权？如果是“二手房东”，那么这种房子切记不要租。

第三：租赁时长，开设棋牌室要考虑可租赁时长，需要长租，不然房东要回房子，生意就没办法继续进行下去了。

第四，关于装修，开设棋牌室避免不了需要对场地一顿改造，这个也是需要和房东提前协商的。

举个例子：假设租赁2年，你装修花费10w8w，房东不继续租给你，那么你的钱就打水漂了，所以为避免这种情况出现，就需要写清楚到期后装修如何处置，尽可能长租。

第五：是否允许转让？做生意，难免有那么一刻不想继续了，所以需要明确自己是可以转让。

第六：是否有免租期？正常有1-6个月的时间进行装修。

第七：排它协议，一般比较难，但是也建议大家争取一下，排它可以避免同栋写字楼出现多家棋牌室。

第八：持续涨租，一般来说长租的房租基本上是租金不变，但是具体还是需要协商的，如果涨租就要明确写明什么情况可以调整，以及调整的幅度，避免看你生意好，就涨。

第九：停车位，开棋牌室停车位是很重要的，如果没有充足的停车位，生意很受限。

第十：是否能够24小时营业？打麻将的消费群体一般都是晚上，凌晨2-3点都是有的。

最后比如房子的户型/水电费/物业费/租金/押金/等等，等等都需要了解清楚，会涉及到计算回本周期，以及后续的定价，都是息息相关的，关于棋牌室的种种问题，不了解的，欢迎评论区给我们留言！