统计数据显示，2023年1-5月北京新房市场成交22958套，同比上涨48%；成交均价60653元/㎡，同比上涨5%。

从真金白银的成交数据来看，1-5月份北京新房还能顶格卖房的项目集中在3个区域，分别是东城、西城、海淀。

至于丰台，永定河两岸，是两个世界。

永定河以西，上榜的是龙湖建工九里熙宸，成交均价5.7万/平，对比销售指导价6.5万/平，降幅达12.3%；

永定河以东，除了华曦府，上榜项目成交均价全部在8万/平+，6公里13分钟的路程，差价近3万/平。

关于大兴，大兴西红门确实越卖越贵。

同样都是销售指导价6.6万/平，西红门橡树湾一期成交均价6.2万/平，二期就上浮到了6.4万/平。