中建又在房山落一子，这次，直接把「高端改善」的产品标杆给立住了。
关注北京楼市的小伙伴都知道，房山近三年很少有纯粹的改善产品供应，市面上大多是紧凑型二至四居的项目。
可以说，纯改善选手在房山的可选项非常少，更别说高端的改善产品了，那是凤毛麟角的存在。
而北京中建·国贤府的出现，打破了这一僵局，给了纯改善群体提供了最优选。
5月27日，北京中建·国贤府示范区正式开放亮相。
作为中建首个府系宋式园林，开放当天，示范区几乎爆满，着实小小秀了把肌肉。
项目目前在认筹排卡阶段，近期就要开盘了。
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01、房山，还有买入价值吗
后台的私信里有粉丝提到：房山，还有买入价值吗？
或许，对房山的印象是时候该重组解构了。
不可否认的是，在北京各大区域中，房山是性价比最高的一个区域了。
之前，我们在文章里说过：
房山长阳商圈已经是被公认的超人气宜居之地。
闲暇时间，首创奥莱、中粮万科半岛、绿地缤纷城、竞投港、龙湖熙悦天街......等现成的配套，成为了不少年轻人放松购物的首选地。
大学城板块更是被购房人津津乐道。
示意图
这个板块已经明确走“科教+产业融合“发展路径，目前聚集了多所国家重点大学：
中国社会科学院研究生院、北京理工大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学等。
未来，大学城还会再次南扩574公顷，持续有序的引入优质中学、小学教育项目。
可预见的是，板块内将会有大量高教、科创人员在这里定居，孩子在这里上学，同时，这也意味着给房山未来的教学质量、学生生源，提供了一个强有力的保障。
当长阳商圈、大学城板块成为房山最巩固的基本盘，那么房山区域价值的兑现，就是水到渠成的事。
再加上年初，房山区宣布加快“1+3+N”重要功能区建设的发展思路，区域功能的升级，犹如给房山安装了加速器。
如今的房山，已经进入快速的价值拉升阶段。
同时，房山线的北延，产生了更多区域价值的连接。
房山线北延，不仅能连接10号线首经贸站，还能在16号线东管头南站实现换乘，为在国贸、中关村、上地通勤的上班族提供了很大的便利。
当区域之间的通勤屏障被打破，那么整个区域的板块价值，也将会得到重塑。
一边是政策的战略倾斜和配套的同步落地，让房山走上快车道；
一边是区域汹涌的改善家庭，挤压了多年的需求，两个因素的碰撞，给足了开发商拿地的底气。
示意图
而中建也不负众望，把首个「府」系产品献给房山良乡大学城板块，打造了单价4.5万/平的北京中建·国贤府。
并且项目距离房山线大学城站约130米，是个妥妥的临铁盘。
02、示范区的6000平米实景园林
有趣的是，这宗地今年2月份的时候开发商就已经拿到手了，历时三个多月，直到5月底示范区才对外开放，在快周转的今天，这个动作让人倍感意外。
直到亲自去看了示范区，才恍然大悟，答案就藏在约6000平的实景示范区里。
北京中建·国贤府分东西两个府门，从东门入即可见卧石迎宾、松风迎门，步入高达4.5米的彰显东方恢弘的府门后，就正式来到了极具东方美学的社区实景公园。
实景图
整个示范区共有八个主题：倾杯序、绛都春、步蟾宫、醉太平、雁渔锦、逍遥乐、牡丹亭、复雅堂。
取竹林，飞瀑，锦鲤，小船，花石等元素，曲径通幽，不经意的东方元素的点缀，使得整个园区诗意盎然。而布局与意境，又师苏州园林，四时不同，步移景异。
实景图
售楼处所在位置的建筑，也做了有着个性化的飞檐，整个建筑看起来具有轻盈感。
关键是，后期这里将成为业主的活动中心。因为，这个示范区最后不会拆除，永久保留。
约6000平的公园就在自家的小区里，幸福值拉满，有木有？
不仅如此，北京中建·国贤府还专门为孩童营造一处儿童乐园，为喜欢晨跑锻炼的人群设计了漫步道与快跑道，还有林下休憩场所，游园路线层层递进。
内部的小生态环境，从府系大门与景观水系，到全龄活动区与邻里花园，再到多主题活动中心，典雅的宋韵园林，放在整个房山也属于炸裂般的存在。
对了，除了小区内的公园外，一街之隔还有单独的市政公园——国贤府公园，由中建承担建设。
真金白银的投入，开发商的诚意给足了。
效果图
立面之上，用大幅玻璃消弥室内外的边界，浅色为主，采用现代风格，搭配石材、真石漆，通透明朗端庄大气。
至于户型，同样惊喜多多。
03、出圈的户型，真改善
北京中建·国贤府，没有套内70/90限制，也不用配建保障住房，是一块纯粹的纯住宅用地。
效果图
整个北京中建·国贤府一共12幢洋房及高层建筑，最大楼间距达约90米，最大限度地保留了每户的观景视野、采光和通风，未来居住舒适度非常高。
主力户型建面约105平三居，约142平四居，完美匹配首置及改善需求。
建面约105平户型图
建面约105平边套三居，户型方正，全明格局，整体南向面宽超10米，整个户型几乎没有浪费空间，实用性很强。
样板间实拍
这个户型最大的亮点在主卧套，270度转角飘窗，采光和景观都不在话下。而市面上大多是客厅才有这样的设计。
样板间实拍
北向次卧有两个小心机，一是有两个采光面，这在市场同样很少见，二是北向窗户位置还有设备空间。
去过样板间你会发现，这个小空间类似一个小露台，让人惊喜。
客卫干湿分离，LDK一体化设计，整个公共空间很宽敞。
真心建议大家去样板间，现场感受下空间的大尺度感和设计上的小巧思。
值得改善家庭期待的，还有建面约142平四居，一梯一户，独立玄关，能带给业主豪宅体验。
建面约142平样板间
同样是全明格局，采光通风最大化，四叶草格局，客厅尺度近5米，宽幕横厅，全景落地窗，加上LDK一体化，整个空间尺度不输160平产品。
样板间实拍
宽U厨房，空间足够宽敞，未来可以做个西厨吧台，和小姐妹坐一起喝个下午茶，或者和家人晚上小酌一杯，聊聊天也十分惬意。
样板间实拍
主卧套同样是转角飘窗，超大窗墙比，还有独立的衣帽化妆间，直接戳中女主人的喜好，主卫双面盆，豪宅才有的配置。
值得一提的是，项目是精装交付。
像中央空调、新风、分控地暖、末端净水、可视对讲、燃气热水、一键离家......等家庭关怀设备和人性化细节设备，都是交付给业主。
至于房企，也给了购房者厚厚的安全垫。
其实，世界地标缔造者的中建智地，足迹早已遍布北京、上海、天津、苏州等一二线核心城市。
而中建智地在北京深耕多年，读懂了北京城，先后孕育了中建宸庐、中建宸园等板块标杆项目，每一个都是爆款产品。
这次刚刚亮相的新项目——北京中建·国贤府，临铁盘，产品力和颜值都在线，还是精装交付的高端改善盘，很明显，这又是中建的一个诚意之作。
花4.5万买6万+的品质，这也是项目热度不减的重要原因之一，项目即将首开。
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特别提示：
本文为特约撰写，对项目所做的介绍，仅供参考。本文力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，请以具体的相关权威性文件为准。
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