宝子们！一手消息！
保利天瑞（中铁物流园地块）前期已经拿到预售证，明天就要选房了！
这项目关注度真的是高啊，还没开营销中心的时候就有粉丝反复研究它的规划图，上次正式开放，雁姐出了探盘视频以后，也有好多粉丝问我们：
它什么时候开卖？要卖多少钱？
嘿嘿，持续关注广州PLUS，这不就有消息了吗！
先打个小广告，想要吃瓜的朋友，可以添加客服VX：13059164884，备注“天瑞”入群，咱们一起叭叭~
据悉，保利天瑞会在明天（周五）进行线上选房，推出的楼栋分别是1#、3#、5#和13#的部分。
不得不说，这次准备推售的楼栋，还真的是雨露均沾。
先看布局和位置，1#位于项目东南角，倒品字形布局，2梯4户，密度相对于其他楼栋会相对高些。不过它北边就是社区的商业配套，东边就是学校，便利度杠杠的。
3#一梯两户，为8层的小高层；5#和13#则是2梯2户的布局，其中5#更加靠近幼儿园。
首推的几栋楼中，1#和3#会相对更靠近道路些，5#和13#基本不受噪音影响。
我觉得这主要看个人选择吧，如果你追求极致改善，优先选择5#、13#或者等等后期的楼栋；不介意的话直接冲1#和3#。
一方面，我去看过他们样板房，选用的都是中空玻璃，隔音效果不错；
另一方面，根据保利的定价习惯，它们首开价格肯定是最香的，后期推售不临路的楼栋，价格会有一定上涨。
接着具体来看户型。
1#：1A的107㎡和125㎡
3#：3B的112㎡
5#：5A、5C的143㎡
13#：13B的188㎡
户型图我们也拿到了，大家可以左右滑动查看：
项目之前开售板房的时候大家应该已经看过了大部分户型，今天就不赘述了。比较让我惊讶的是，之前未曾露面的107㎡户型产品力也不错。
户型实用率高，阳台确实大，而且做了主套设计，主卧还有L型飘窗设计，视野、采光都不错。
保利这两年卷王发力，让大家完全不用担心它户型的美感和实用率，直接进入大家最最最关心的话题，吹风价格我们也拿到了！
107㎡：预计7.9万/㎡左右
112㎡：预计8.3-8.6万/㎡左右
125㎡、143㎡：预计7.9-8.3万/㎡左右
188㎡：预计8.3-8.7万/㎡左右
如果真按这个价格开盘，那么真的有惊喜。
周边汇景新城二手在贝壳上的均价也是9万+/㎡，妥妥的一二手倒挂。
结合规划和吹风价格，我建议大家重点关注两个户型吧。
一个是1#的107㎡户型。划重点：保利天瑞全盘规划涵盖约107-260㎡户型，起步面积107㎡，且套数很少，只在1#和2#有，两栋楼区别不大。
换句话说，如果你预算有限又想买保利天瑞，首开直接冲这户型就完事了。
另一个是13#的188㎡户型，保利天瑞说到底还是改善盘，小高层板楼的舒适度有保障。
改善豪宅客户要么买188㎡户型要么买后期开售的260㎡户型，而后期加推价格肯定会更贵，且数量相对较少，不一定买得到。
样板房实景 更多图片，添加客服微信入群可得
至于其他户型，首开能抢到最好，没抢着也不用急，后续还有加推。不过价格，就不能保证啦~
如果你想买保利天瑞，或者想及时了解更多关于保利天瑞的消息，可以添加客服VX：13059164884，备注“天瑞”，咱们进讨论群一起聊聊呀。
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