打开网易新闻 查看精彩图片

北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

老刘算是老北京,知青子弟,出生在北大荒,但跟随父母回北京也快40年了。他爸妈回京后一直没有正式工作,自然也没房子,只能在胡同里搭了个棚子凑合着。一直到2000年前后,他家亲戚在郊区租了个大院子盖房出租,他父母也就来上班了,好歹有房住。

老刘那会儿应该是职高毕业找不到工作,索性也就跟着父母当起了二房东。那些年北京只要是有房子,不管多破都能租的出去。老刘也娶了个租房的外地打工妹,现在孩子都上高中了。估计他父母能申请到低保,生活的还行吧。

去年他们遇到了困难,这个院子终于要被拆迁了,但和他们无关。不仅和他们无关,连他们亲戚都得不到任何的赔偿,毕竟他们不是产权人。

那问题来了,如果拆迁,他们就必须净身出户,不仅没赔偿,连工作收入都没了。可他们毕竟只是打工的,这20年下来也就几十万的积蓄,是全家五口人的。买房当然也可以,但只能在远郊,大概率还是老房。

老刘去年问我能买哪儿?我觉得只有燕山合适,毕竟有地铁,房子虽然很老但有的也能贷款,而且环境还不错,生活没问题。

但老刘说不行啊,怕的就是还贷款,哪怕贷50万,那每个月都得还小3000,自己上哪儿弄这3000块钱去?那我可真没辙了,这里是有地铁的绝对最低房价了,其他哪儿有低于2万一平的地段儿啊,地铁更是不用想了。

一晃儿一年过去了,突然想起老刘,看了看他的朋友圈儿。往前翻都是出租房子的消息,看来是又租了个大院儿干起了老本行,也挺好。

但近期的不对路子了,没有了招租,都是些宇宙国际不着边际的大词儿了。聊了两句,老刘说确实是租了个大院儿,但生意相当的不好,也不知道这些外地人都哪去了,租客明显不如以前。

而且刚到手没俩月就也要拆迁,都不是拆迁是拆违,更没有补偿。现在是水电全断,自己天天找上家要退回租金呢。可这大院都倒腾了好几手了,村里也根本不管,那就几乎不可能找到根儿。找到了也没用,大概率是什么钱都拿不回来了,愁死他了。

我都没好意思问他被坑了多少钱,看这院子的规模,连租金带装修的也不会太少。

老刘说他已经完全没有出路了,老婆虽然没离婚,但已经回了老家,或者是去了别人家,估计就等45岁拿户口呢。他现在低保就1000多块钱,农民房都快租不起了,毕竟还有个上高中的儿子呢,学费+住宿费饭费的,我都替他发愁。

老刘最后叹了口气,好歹自己也是北京城里人啊,竟然混到了这步田地。外地人混不下去了能有老家可回,自己这北京人能去哪儿?现在他连父母都顾不上了,唯一的指望的就是儿子,可是又盼着儿子上大学,又害怕儿子上大学,钱从哪儿来啊?

都说北京人家家几套房,提笼架鸟的当大爷。可实际上呢,老北京里住在破平房筒子楼的就至少有几十万个家庭,像老刘这样连房都没有的也不少。有的是拆迁了没买房,有的是压根就没有房,反正都一个结果,买不起,甚至连租都租不起。

人一般都只会接触到自己同阶层的人,而这个世界是平行的,在你看不见的地方,有不知多少混的比你惨的人在熬着。

前几年我无意中骑车走过铁道,竟然发现了“窝棚村”。就是在铁道边的窝棚,破破烂烂的连水电都没有,真不知道他们怎么生活的。我当时连照片都没敢拍,因为他们明显对外来闯入者抱有警惕。

没想表达什么,只是告诉普通人,在你看不见的地方,有很多人想生活的普通,但却得不到普通……

关注“章哥说买房”公众号,有房产相关问题可以向我提问。