房地产市场，关乎民生也关乎发展
可以肯定的三明楼市逐步回暖
那么目前现状到底如何呢？
01
房地产开发投资降幅扩大
地产市场供需两端尚待修复
近日，三明市统计局解读：2023年1-4月三明市固定资产投资同比下降3.0%一文中提到房地产开发投资下降8.4%。
1-4月，房地产开发投资下降8.4%，降幅比一季度扩大2.7个百分点。从供给端看，2023年1-4月度全市房屋新开工面积同比下降86.3%，先行指标降幅较大。从需求端看，1-4月全市房地产销售面积下降38.3%，降幅比一季度扩大3个百分点，待售面积增长131%，增幅比一季度下降3.88个百分点。总体上看，地产市场供需两端尚待修复，房地产开发投资将持续低位运行。
02
新房成交回升 成交量增长明显
日前，立丹行公布了5月份福建主要地区商品住宅成交情况。
5月三元区住宅单盘销量前三分别是：华闽康城锦苑、一建博学佳园、海翼江山悦。
从1-5月的商品房/存量房签约数量来看，整体呈波动回升状态。
03
房地产经纪人活跃人数出现回升
二手房源增多
此外，二手房房源增加，房地产经纪人的活跃人数也出现回升。
数据来源：全国房价行情网
04
法拍房有增无减 远低于评估价
在今年的法拍房中，有住宅、车位、店面，除了远低于评估价的价格之外，还有不少是不满3年的新房。
法拍中部分正在拍卖和即将拍卖的标的物。
以乾龙新村这套房源为例，整体房价降幅高达44%，目前即将进入二拍，围观次数已经3600+人次。
05
又有一大批新楼盘即将交付
此外，三明市区在售的新盘中，今年已经有多个新盘盛大交付，如福建一建·日月芳华、梅园公馆、华闽康城雅居等
日月芳华
梅园公馆
康城雅居
后续有不少同期建设的新盘的交房也将提上日程，实景房源也会吸引大批购房者的关注。如：
徐锦家园
徐锦新城
融侨观邸
交发首郡
碧桂园·岚溪源著
金澜湾三期
瑞泉景苑
万德公园壹号
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