银行下调存款利率，而不下调存量房贷利率基点，为何？因为2019年前买房的人，设置成LPR利率的时候，为了维持银行和购房者两者之间的公平，按照原合同执行利率和2019年年低LPR利率的差值来决定加点幅度的，当时的基准是4.8%，如果你2019年之前原合同的执行利率是5.2%，那么就是4.8%+40个基点，如果你是4.3%，那么就是4.8%-50个基点。

所以当时为何加点幅度，没有人去闹，是因为没有损失，加点幅度可以正和负。

至于现在为何首套房要下调什么多基点，那是因为政府号召和监管要求下，银行让利不少，这几年让利很多，就去年贷款很多低于行业标准的，银行是企业，而非政府，要考虑盈利的，不能把刺激消费，拉动经济让银行承担，政府的事情，让银行做？银行的净息差很多低于监管要求1.8%了。有得都1.4%左右了。如果下调存量房贷利率基点，那么才是真的危险了，银行如今都在自救中了。股本收益率下降和负债端扩大，存款太多了，导致银行风险加剧，特别是中小银行，以前高息揽储，净息差更低。

银行不是政府，真搞不明白，为何很多老百姓要求银行做政府该做的事，促进消费，拉动经济，那是政府该做的事，而非银行。要让银行下调存量房贷利率基点，保持一致，那么问题才大了。除非你叫政府下发文件，要求银行执行就是了，那么银行执行，至少有人承担由此带来的风险，或则让法院判决合同无效就是了。银行作为企业，只需要考虑自身的利润，在尽可能的情况下，为社会做贡献，但是银行首先要活下来，牵一发而动全身。

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