5月30日，禹洲集团举行2023年股东周年大会，集团董事会主席郭英兰表示，“在行业面临震荡发展期，禹洲人于艰难环境中决不放弃、绝不躺平的决心，必定会使我们在变局中迎来新的生存和发展机遇，破局而出。”

禹洲人的“艰难环境“，从近期的港交所公示中可见一斑，5月10日禹洲集团在港交所发布公告，2023年前四个月禹洲集团实现累计销售金额为人民币74.68亿元，同比下滑46.68%；累计销售面积为46.62万平方米，同比下滑了40.24%。

在禹洲集团发布的股东周年大会通告中还提到，2022年禹洲集团累计实现近70个项目批次竣备，顺利美好交付房源超31,000套。禹洲集团始终以高质量的匠心质量和交付环节的“臻”心服务，将服务体现在每一个细致入微的细节中，以专业态度兑现业主对美好生活的期许，深受业主赞誉。

然而据记者了解，自2022年年初市场上就屡次传出禹洲集团债务压力较大的消息。禹洲集团位于青岛即墨的项目禹洲·朗庭府原本应于2021年11月交付，最终延期至2022年8月交付，在交付后有媒体报道称，禹洲朗庭府存在多处墙体空鼓、部分墙面破损，楼板裂缝、漏水严重等问题，开发商选择用车位款的抵扣券作为赔偿，禹洲工作人员称目前公司资金紧张，用部分车位费抵扣违约金已经是最好的方案。

位于青岛西海岸的禹洲·悦府项目原本应于2022年9月交付，最终也延期至2023年初才交付，交付后又因防水层被破坏导致地下车库墙面渗水问题被业主曝光，禹洲工作人员表示，目前已经就该问题制定了维修方案，维修工作也在进行中。

从禹洲在青岛各个项目的表现来看，显然与此次股东大会上提到的“坚守产品质量”、“深受业主赞许”相距甚远。不仅在青岛，禹洲集团位于上海的禹洲天境雍锦府项目、禹洲天境璞悦项目同样在交付前夕发布告知延迟交付，合肥的禹州中央城项目部分楼栋，原定2022年12月30日交付，业主们却在29日下午才收到来自于禹洲单方面的逾期通知短信，短信中也没有明确告知交付时间。禹洲集团在此次的通稿中也提到了上海禹洲天境雍锦府“集中交付率创历年新高，禹洲集团始终以高质量的匠心质量和交付环节的‘臻’心服务，将服务体现在每一个细致入微的细节中，以专业态度兑现业主对美好生活的期许，深受业主赞誉。”

资料显示，禹洲集团成立于1994年，2020年禹洲以黑马之势，挤进“千亿俱乐部”，但仅一年就遭遇债务危机。年报显示，2020年，以1049.67亿元合约销售额跻身千亿房企阵营的禹洲集团营业收入为104.12亿元，同比下降约55.2%；归母净利润更是只有1.17亿元，同比下降96.76%。今年3月，禹洲集团发布盈利预警公告。由于报告期内资本化利息金额减少，导致集团的融资成本大幅上升，预期集团于报告期将会录得股东应占亏损净额约人民币120亿元，而2021年同期则录得股东应占溢利净额约人民币8.62亿元。

在此次股东会上，郭英兰表示，禹洲集团将继续秉持一二线核心城市布局及深耕效应，以小而美的发展路线，贯彻三保+三稳+三重视的战略，争取长期的活下去、活得更好、活得更久。而在如此巨大的市场压力和资金压力之下，这个目标能否顺利达成，还需要市场和购房者的进一步检验。

来源：大众网青岛