面对难以预测的楼市环境,“确定性”成了当下的购房信条。
当浪潮退去、洗尽铅华,楼盘之间的价值高低也愈加明显。
其中一些实力过硬的楼盘,在市场行情放缓的情况下,依然能持续热销。
比如说,在上半年的湾区楼市中,就出现了一匹“黑马”新盘,凭着业绩在湾区脱颖而出,走出了独立行情。
Ta就是国内首个水晶湖社区——际华园·湖蝶湾。
|项目实景图
具有超前设计及“确定性”的产品,往往能穿越市场的更替起伏,跑赢周边的竞品,价值坚挺。
细究“确定性”的本质,不难发现这一切皆源于背后的强大保障——品牌。
际华园·湖蝶湾是国务院国资委监管的中央企业新兴际华旗下地产品牌“际华园”全新力作。
值得一提的是,新兴际华集团以军需产业起家,且受国务院国资委监管,资产实力雄厚。
像我们所熟知的北京财富中心、广州中华广场、上海际华文化创意园等重量级的商业中心,都出自新兴际华集团之手。
而且,际华园·湖蝶湾背后的“总设计师”,是中国房地产协会副会长、新兴际华资产经营管理公司经营决策委员会主席、享受国务院政府特殊津贴研究员——吴仕岩主席。
强大实力的央企开发商背书,地产行业领军人物坐阵,项目各方面的品质能够得到强有力保障,可以说际华园·湖蝶湾能在楼市中脱颖而出是必然的。
当然,这也离不开项目所处的优秀地段。
际华园·湖蝶湾位于广州北部清远莲湖片区,是大湾区北部生态文旅带重要腹地,负责承载大湾区的旅游需求。
而作为广清版图上的核芯文旅综合体,际华园·湖蝶湾将是清远文旅面貌提档升级的关键点。
填补城市高端度假中心空白
区域价值将迎来大洗牌
众所周知,清远是全国优秀旅游城市,不缺人文山水景观资源。
但高端度假中心却少得可怜,一只手便能数得过来。
长远来看,如果一个城市缺少高端度假中心去承载高阶旅游人群,那么会出现旅游受众断层的情况,这对区域的经济发展多少会造成影响。
幸好,清远的这块“短板”终于被补上了。
就在今天,际华园·湖蝶湾游轮般度假中心动工仪式顺利举行!
|动工仪式实拍图
这也标志着清远的文旅层级正走向升级提档的快车道。
本次动工仪式还吸引了众多各行业的嘉宾前来,笔者提前到达现场的时候,已是一派热火朝天的景象。
|动工仪式实拍图
据悉,该度假中心将打造成游轮造型,非常有时尚和艺术感,这让笔者联想到了新加坡的地标“帆船”度假中心。
|游轮般度假中心效果图
其实,该度假中心设计成游轮造型的背后,有一段“贯穿、连接世界”的故事。
摊开世界地图,有一条神奇的线,它横穿世界最大撒哈拉沙漠,跨越世界最高的珠穆朗玛峰,越过最深的马里亚纳海沟,还见证了深奥的玛雅文明和神奇的金字塔群……
际华园·湖蝶湾也在这条神奇的“航线”上——北纬23°。
毕竟,项目定位为一站式世界级的微旅游度假目的地,游轮的造型更能诠释项目承接本世纪的文旅职责,通过“游轮”连接北纬23°这条充满自然奇观与人类文明的航线。
|示意图,已获摄图网授权
游轮般度假中心位于项目中轴北端,紧邻轻轨莲湖站,南向无缝连接水晶湖,享一线无遮挡湖景,有一种面朝大海的悠然闲适之感。
游轮般度假中心规划总建筑面积约2.8万㎡,由约44.5米高的塔楼和水晶之眼两部分组成,其中地上9层,地下1层。
|水晶之眼效果图
地上1-4层为公共配套区域,涵盖大堂吧、全日餐厅、中餐厅、特色餐厅、健身、SPA、棋牌等复合性休闲度假场所。
试想一下,随意踩双拖鞋就能享受到高端的吃喝玩乐体验,给生活增添一份松弛感和自然的舒展。
设计师们还通过各处空间和细节上的考量,游轮般度假中心入口三层通高贯通约10米挑空大堂,巨大挑空的架空间,花瓣状的艺术柱,打造震撼入口仪式感。
让宾客踏进室内的那一刻,便暂时忘却工作生活的繁忙,得以休憩放松。
|游轮般度假中心入口效果图
5-9层为游轮般度假中心客房层,共规划有客房数105间,其中豪华套房10间,豪华行政房10间,豪华房85间。
在客房的设计上,东侧客房外围采用幕墙的处理方式,让景观资源最大化。西侧客房层呈退台式布置,打造大露台套房。
此外,客房均为全南向一线湖景房,且阳台均带有温泉泡池,让宾客在入住期间收获阳光湖景,以及从城市的繁忙中抽离的愉悦心情。
|游轮般度假中心建筑细节效果图
另一方面,这座游轮般度假中心的到来,也将对城市区域价值进行大洗牌!
事实上,高端度假中心是一个地区经济发展水平的信号,代表着一个区域的高端商务接待能力,也是一座城市国际化程度的重要体现。
纵观各大城市,每一座繁华都市必定坐落着一个高端度假中心。
例如上海陆家嘴、深圳前海湾等,都聚集了大量的高端度假中心,从而吸引高阶人群的聚集,促进区域消费升级。
际华园·湖蝶湾游轮般度假中心建成后,也将为清远文旅配套添砖加瓦,推动所在板块商业、生活等维度的更新,地段价值就不言而喻了。
而且,在周边的长隆野生动物园(建设中)、新银盏度假温泉、磁浮轨道站点等加持下,片区有着巨大的价值潜力。
可以说,现在际华园·湖蝶湾的价值是被低估的。
“火箭级”交付速度
国内首个水晶湖即将开放
除了如火如荼建设中的游轮般度假中心外,另一个重点工程——水晶湖,预计在今年8月份开放。
在保证高质量的前提下,水晶湖能快速地竣工开放,离不开新兴际华集团雄厚的资金和专业的城市建设运营能力。
要知道,打造水晶湖并不同于常规的地产住宅开发,国内仅此际华园·湖蝶湾一处,对建造技术的要求非常高。
|际华园·湖蝶湾水晶湖效果图
水晶湖技术是由智利大学生物化学家斐南朵菲斯曼发明的,以水净化、低能耗水循环、人工沙滩等核心技术,可以在任何城市建设人工海水湖,并围绕其形成旅游购物中心。
放眼世界,有水晶湖的地方基本上是经济高度发达的城市。
例如,迪拜水晶湖国际旅游度假区,滨湖岸线长达7公里,配有沙滩,湖水四季清澈如镜,为世界范围内的精英人群提供了积极健康的生活模式。
休斯顿Lago Mar水晶湖,Amenity Village 围绕水晶湖而建,会所、健身中心、沙排球场和一个度假式游泳池。自2020年开放以来,已成为美国中产家庭生活方式的标杆。
可想而知,建设水晶湖所需的资金之大,对技术要求之高。
深入了解后,笔者发现际华园·湖蝶湾打造水晶湖的技术含金量能媲美,甚至超越上述两个国际级水晶湖!
简而言之,就是采用国际前卫的6大核心技术,让湖水的质量达到饮用水的标准。
在盛夏炎炎的8月,际华园·湖蝶湾水晶湖的开放,将为大湾区提供一个前所未有的旅游目的地。
而且从广州过去也十分方便,项目周边有5条高速,自驾从广州市区出发,大约一个小时就可到达了,从花都区府也就30分钟左右。
也可以选择坐已开通的广清城轨一期,从广州北站出发,3站即可到达银盏站。
到时候,你可以带上家人朋友来这里游玩,有覆盖全年龄的游玩项目,而且安全保障也是杠杠的,即使在台风天也无需害怕,在设计师的周全设计下湖面会保持风平浪静。
在这里你可以游泳、划船、冲浪等,还有人工沙滩休闲区,关于夏日的快乐氛围都浓缩在这片水晶湖里。
可以想象一下,穿上一身舒适的睡袍,拿上大张沙滩巾躺在清澈湛蓝的湖水前晒太阳,惬意生活油然而生。
不止远方的诗意度假
还有全维配套的品质生活
随着时代的发展,人们的向往舒适的诗意生活,但也离不开城市的便捷配套。
有人期待诗与远方,有人热衷都市繁华,但是对于际华园·湖蝶湾而言,两者都可以兼得,繁华与静谧拥揽于怀。
围绕水晶湖,
项目还打造了文娱中心、国际5A双塔办公楼、5C汽车生态公园等重磅配套。
在生活方面,际华园·湖蝶湾这座
文旅大城更把日常生活
全方面
都给
安排妥当
|商业效果图
除此之外,际华园·湖蝶湾还直接将温泉搬进了家里,真正实现了生活处处皆风景的人居理想。
户型的选择性非常多,目前项目在售建面约49-394㎡泳道温泉合院,可以满足自住、投资等置业需求。
|项目实景图
让笔者震惊的是,总价100万起就能上车!
这个价格是什么概念?就算自建一栋院落,不算土地的费用,建材用料装修费都不止吧。
而且,面积最小的建面约49㎡户型,首层也有超大的私家花园,与餐客双厅无缝连接,让整体的观感非常宽阔。
当然,这里也有进阶人生的大户型,建面约218㎡或者195㎡户型,完美满足三代同堂的居住需求,确保每个家庭成员的生活场域都宽阔舒适。
而且闲暇之余,还可以邀请亲朋好友来家里聚会,在院子或者天台上闲聊喝茶,享受惬意舒适的亲友时光。
此外,建面约112㎡和135㎡户型
的采
光通风、生活动线、实用率等方面都非常优秀。
笔者了解到,项目预计今年年底收楼,有置业需求的朋友不妨去现场亲自体验一番!
毕竟,100万就可以上车的产品,而且地段、配套、产品都非常能打,也不用担心交付的问题。
更重要的是,这里的水晶湖社区和游轮般度假中心的价值赋能,这是与其他楼盘所不具备的,笔者认为际华园·湖蝶湾是一处优质的资产,也有升值的潜力。
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