近日，有网友在自如友家租房平台上看到合同上写有"超过40周岁无法租住"的规定，对此表示疑惑。针对此事，红星新闻记者以顾客身份咨询了自如云管家客服。客服解释称，友家房源主要面向年轻群体，暂时不支持40岁以上的租客，但可以选择其他类型的整租产品。他们表示，自如各产品面对的客户群体定位不同，合租友家更偏向年轻群体的租房项目。为了给不同类型的客户提供专业专享的服务，目前友家产品暂不支持40周岁以上的租客，但可以选择其他自如的整租产品。
对于友家面向租客年龄的具体要求，客服解释称，友家房源的租期内居住人员（包括签约人和房屋共同使用人）年龄必须为18周岁以上（含18周岁）且40周岁以内（含40周岁）。如果在居住自如友家期间超过40周岁，签约人仍可以续约友家产品，但若业主合同到期，则无法续约。新签合同和换租则不支持任何形式的超过40周岁的租客。
针对自如友家对租客年龄的限制，陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，这种限制涉嫌年龄歧视，违背了公序良俗。同样，河南泽槿律师事务所主任付建也认为，合同中对年龄的限制是不合理的，自如的合同没有权限制租客的年龄。
从这些信息可以看出，自如友家在租房平台上对年龄进行限制的做法引发了一定的争议。限制租客年龄是否涉嫌歧视，需要从法律和伦理的角度进行评判。如果该限制被认定为歧视，那将涉及合同的有效性问题。根据赵良善律师和付建律师的观点，这种年龄限制可能违反了公序良俗，可能导致合同无效。
然而，我们也需要看到自如友家的解释，他们表示友家产品主要面向年轻群体，这是他们的市场定位和经营策略。他们提供其他类型的整租产品供40岁以上的租客选择，以满足不同客户的需求。从商业角度来看，不同的产品针对不同的人群定位是合理的。
对于这个问题，我们可以从两个角度进行思考。首先，我们应该关注租房平台是否有权利对租客的年龄进行限制。如果根据法律规定，此类限制是不合法的，那么自如友家的做法确实存在问题。其次，我们也要考虑到市场需求和定位的因素。如果自如友家的产品定位是为年轻人提供的，他们在某种程度上有权选择目标客户群体。
综上所述，自如友家租房平台对超过40岁的租客施加限制的做法引发了对年龄歧视和合同有效性的讨论。虽然涉及的问题还需要法律和伦理的评判，但我们也要考虑到市场定位和客户需求的因素。这个问题值得进一步的关注和研究，以寻求一个更加公正合理的解决方案。
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