入住1年多，和大家谈谈“高低配小区”的居住体验，劝大家别买！

现在很多城市都有“高低配小区”。

所谓的高低配小区就是指小区当中既有高层住宅楼，又有低层的别墅。

我买的房子就是高低配小区当中的高层住宅楼。

在我自己入住1年多之后，想和大家谈谈高低配小区的真实居住体验，也劝大家不要轻易购买。

【高低配小区当中高层住宅楼的居住体验】

①小区的绿化分布不均

当初我所买的房子就是高低配小区当中的高层住宅楼，在我刚入住的时候就明显的感觉到小区当中的绿化分布的特别不均匀。

虽说高层住宅楼和别墅位于同一个小区当中，但别墅还是属于比较高端的存在，小区当中的绿化分布也会存在着不均匀的情况。

别墅区的绿化景观设计的特别好，高层住宅楼附近的绿化不仅面积比较小，所种植的植物和别墅区也不太一样。

②小区内部的配套设施分布不均

当大家入住之后，除了会感觉到小区内部的绿化分布不均以外，也会发现小区内部的一些配套设施分布的也不是很均匀。

别墅区属于小区当中比较高端的存在，所以一些游乐设施、健身设备都会靠近别墅区，别墅区的住户使用这些设备也非常的方便。

小区当中的垃圾站，变电站等配套设施则会靠近高层住宅楼附近。

这对于高层住宅楼的业主而言，其实也是有些不太公平的，平时想要使用游乐设施或者是一些健身设备的话，也不是特别的方便。

③物业服务存在一些区别

虽然都住在同一个小区，都是同样的物业公司，但因为别墅业主所缴纳的物业费用一般都会更高一些，所以享受到的物业服务自然也会更好一点。

高层住宅楼一栋楼所居住的业主本人就比较多，而物业管家一般都会同时负责好几栋住宅楼的一些服务。

在业主比较多的情况下，一个物业管家肯定也不能够做到尽善尽美，有的时候也会出现服务不周到，或者是遇到问题没有办法及时解决的情况。

【高低配小区当中别墅区的居住体验】

①采光通风容易受到影响

在这种高层住宅楼和别墅区混合在一起的小区当中，别墅区域在采光和通风方面可以说是没有任何的优势，甚至有可能会受到高层住宅楼的遮挡，影响到采光和通风条件。

很多高低配小区当中的别墅一般都设计在南面，高层住宅楼则是在东、西、北三个方向，但是因为别墅区域实在是太矮了，高层住宅楼动辄就上百米，肯定也会遮挡很大部分的阳光。

别墅区本身的楼层就比较低，采光和通风条件可能就不一样，高层住宅楼的一些遮挡，家里的光线可能就会变得比较差，通风也会受到影响，长时间这样的话居住体验自然也会变得很差。

②人员比较嘈杂

这种高低配小区相对于全都是别墅的小区而言，小区内部的常住人口本身也会更多一些，各行各业的人群都有，所以人员也会比较嘈杂，生活环境可能会稍微差一点。

如果一个小区全部都是别墅的话，那么整个小区当中的常住人口也不会特别的，大多这样相对来讲，人口密度比较低，生活环境也会更加的安稳一些，会让人觉得更舒服一些。

高低配小区当中的人员比较多，日常小区内部经过的人员和车辆都很多，这样也更容易产生一些噪音，相对来讲居住体验可能会稍差一些。

③缴纳高额物业费，但享受到的服务并不是特别的好

虽然说小区内部的物业管家都会侧重于别墅区域的业主，但毕竟小区当中的业主比较多，也很难将所有的重心都放在别墅区这方面，所以服务可能也会受到一定的影响。

别墅区的业主算缴纳的物业费一般都会更高一些，但并没有享受到纯粹别墅区所以应该能够享受到的服务质量，长时间下去业主心中也会觉得不太满意，难免会有一些不平衡的情况。

总结：

不管是高低配小区当中的高层住宅还是别墅住宅，其实居住舒适度都会稍差一些，所以建议大家再买房子的时候，尽量避开这种高低配小区。

有钱的话可以选择纯粹的别墅小区，资金没有那么多的话，还不如直接选择纯粹的高层住宅。

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