坂田桑泰集团城市更新项目部

桑泰在坂田有2个旧改，坂田第三工业区旧改&自然村旧改

1：坂田第三工业区建面88万平，规划有15栋住宅、4栋商业、一所18班幼儿园、一所54班九年一贯制学校，未来商业会和地铁有连廊连接。目前桑泰集团在坂田已设立了城市更新办公室。

2：坂田自然村旧改，位于坂田中心地区，占地39.2万平方米，建面约180万平方米。项目配有二所18班幼儿园、一所36班小学、一所18班中学及体育、绿地、文化、邮政等公共配套设施。

| 现场实拍图

目前桑泰自然村城市更新办公室已经开设了，据现场工作人员介绍，目前自然村这边还在前期确权工作，动工不会那么快。

| 现场实拍图

下面是桑泰集团官网上发布的项目效果图

从规划可以看出，项目涵盖了商业、办公、文化中心、幼儿园、小学、中学等。等2个旧改区域改造完成，和佳华领汇广场、信义嘉御山连成一片，坂田将再次焕然一新。

| 现场实拍图

坂田第三工业区 项目介绍

坂田第三工业区旧改位于龙岗坂田中心区，吉华路南侧，占地面积约15.1万平方米，建设用地面积约13.3万平方米，规划建筑面积约88万平方米，拟分二期进行建设。项目配有15栋住宅、4栋商业、一所18班幼儿园、一所54班九年一贯制学校及体育、绿地、文化、邮政等公共配套设施，项目已通过计划立项。

坂田 | 第三工业区范围图

据悉，坂田街道5年将投资超1000亿，推动建设55个项目，推进天安云谷等9个已立项已动工的城市更新项目的建设，完善坂雪岗科技城6个已立项未动工项目的前期工作，将建成住宅面积约153万平方米，研发办公面积约85万平方米。而坂田第三工业区旧改就是坂雪岗科技城其中的一个项目。

据桑泰城市更新办公室工作人员介绍，配套的九年一贯制学校是坂田小学的初中部，未来将扩建坂田小学。

| 坂田小学实拍图

另外，工作人员还透露，目前已经签约了一半，如果进行顺利的话，下半年有机会开拆，住宅的拆迁户难度都不太大，主要是厂房会拆的困难一点。

| 项目效果图

目前，整个旧改区域很多楼房都写了拆，一些楼栋已经搬空，去年营业的商铺，今年很多已经关掉了。

现场拉了一些旧改的横幅，“省政府71文件规定，签约三分之二后可由政府征收”。

项目未来商业的位置就是目前邮局的位置，未来4个商业片区会建连廊连起来，还会有连廊和地铁10号线坂田北站A口串联。

其实整个旧改桑泰集团2013年就上报计划了，之前原本规划是2015年建成，然而作为坂田最难啃的骨头，迟迟未动工。整整7年，项目才开始有点音信，据工作人员介绍，只要谈成开建，房子3年就能建好。

另外，项目门口的公交站原来叫坂田路口西，最近小编看改成了坂雪岗路口，大概是为了整个坂雪岗科技城未来的建设改的名。

政府出参考价之前周边二手房，信义嘉御山，带科技城外国语的学区，贝壳二手房的成交价最高8.8万。