能够拥有“豪宅基因”的小区，不仅在当下圈层，有着比较高的上车门槛和护城河，未来的升值潜力和空间，也是相当之大的，也可能是房地产下半场的“蓄水池”。

观山湖区本来就是贵阳房价板块的标杆之地，由于城区规划和资源配套等方面，都比较具有优势，观山湖许多项目的价位都并不俗，能够买到观山湖房产的人，大多也是城市中产及以上的圈层。

近一二十年来，许多首次进驻贵阳的Top10以内的开发商品牌，也都是优先选址布局观山湖，有的还是自己产品序列中的顶级产品。

就当前和今后一段时间而言，在观山湖，有潜质成为豪宅的房产，主要有以下几个：

4、中铁阅山湖·云著

阅山湖项目，在整个贵阳都算是鼎鼎有名，拥有天然的阅山湖公园这个稀缺资源，又有大量改善级产品的配置，处于观山西、万奥商圈的顶配区域，不仅有地铁、商场、公园等配套，而且小区“天造一半，我造一半”的打造理念，也让阅山湖项目在众多竞品中脱颖而出。

云著是阅山湖项目中的顶配序列，距公园、万达均是一路之隔，而且物业服务和小区运营方面，将会与普通产品有很大的不同。

更重要的是云著的圈层也不俗，据悉，很多贵州的新贵、网红们，都选择在云著购置房产，毕竟，当年1.8w+的天花板构筑起来的护城河，还是比较深入人心的。

3、茅台广场

豪宅之所以能成为豪宅，不仅仅只是产品力方面的因素，更与项目的品牌、血统有很大关系。

茅台广场的纯板式大平层，雄踞观山湖金融城门户，一边是繁华写字楼，另一边是观山湖公园的绿色视野，未来又有茅台樽这样的地标级建筑和商业烘托，这个地段堪称观山湖公园周边最后一块应许之地。

茅台广场普遍的大户型和改善产品，搭配了较高的入手价位，也是强大护城河的底气所在，能够买得起茅台广场的邻居，大家再怎么都是实力相当的，所谓“千金买房，万金买邻”，这样的中高端圈层，也是未来“人以类聚”、形成富人区的一大前置条件。

2、华润悦府

悦府是华润产品序列中的顶配项目了，作为央企，华润进驻贵阳的时间比较早，属于打算长期深耕贵阳市场的那一类品牌，无论是社会责任还是商业成果方面，在房地产品牌中，在贵阳都是首屈一指的。

华润悦府占据了观山湖西侧最具地段含金量的奥体板块，周边的配套，无论是喀斯特公园、金阳医院、学校、万象汇商业、地铁2号线等，在整个贵阳都无出其右者，再加上万象汇以及周边万达、翠柳路等商业的运营，以及华润自家品牌物业的匹配加持，能够让整个项目成为贵阳未来豪宅中最宜居的产品。

虽然目前很多都只有二手房源，但华润悦府坚挺的二手房价格，也正好说明这个项目的实力所在。

1、龙湖舜山府

龙湖舜山府天生就自带豪宅基因，发迹于重庆的龙湖，不是在每个城市都布局得有舜山府，但有舜山府的城市，大概率都是所在城市的豪宅序列。

贵阳龙湖舜山府的地段，同样是分布在观山西这样的潜力板块，毗邻华润所处的万奥商圈，周边还有观山湖区的政务中心，堪称“政芯”板块。

重点是，舜山府的产品，改善大平层的高层住宅，数量是相当有限的，项目主打的主城别墅，更是真正的圈层过滤器，未来，舜山府的“富人区”标签效应，一定是非常明显的，一谈及舜山府，就已经被上了豪宅的标签。

未来等到地铁S2号线开通后，这个板块，或将释放出更大的潜力和价值所在，龙湖舜山府整个贵阳豪宅市场带来的震撼和示范效应，也会广为传播。