今天，济南再现难得的土拍热，位于东部雪山片区1宗宅地出让，引发10多家开发商争抢，截至发稿该宗土地已经拍到了最高限价，其最终被华润置地在靠网速抢地的阶段摘得土地！

该宗土地为雪山二期A-4地块，位于凤鸣路以西、将山南街以北，或者说是在和泰优山美郡以南。

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它占地面积2.58万㎡，地上最大容积率1.2，是低密度宅地。起拍价23236万元，最高限价25560万元，起拍价楼面价7500元/㎡，最高限价楼面价8250元/㎡。

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市场消息，有10多家房企报名参与竞拍，包括保利、绿城、华润、越秀、瑞马、银丰、山东保盛等。

上午不到九点，该宗土地已经排到了25560万元的最高现价，楼面地价达到8250元/㎡，并且已经有11家开发商达到这个价格！

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随后，该宗土地将进入竞品质阶段，并很快达到最高标准——绿建三星建筑。在最终的“竞网速”阶段，华润置地摘得该宗土地。

本次土拍引发热潮，主要原因是雪山楼市整体较热，供应短缺，片区已经几乎没有住宅用地。而且，本次拍卖的土地，东临将山，西邻北山，容积率只有1.2，楼面价7500元/㎡也不算高，所以引发了激烈竞争。

但是，我们认为这并不能代表济南楼市整体情况。济南楼市现在是分化行情，雪山片区的市场本来就比较热，但很多片区的市场是冰冷冰冷。

而且，济南刚刚又挂牌了458亩土地，将在下月拍卖。这些土地分布在济钢片区、南北康片区、国际医学中心，大部分为住宅用地。其中，济钢片区是重头戏，这里的成交情况将能更好地显示市场的总体状况。

——全文完——