写字楼是典型的重资产，只要企业有钱，多半都要买自己的写字楼，比如阿里巴巴、腾讯、华为、小米…你看下他们的资产配置，有很大一部分已经变成重资产的写字楼、园区了。

俞敏洪说过这个问题，新东方在北京买的办公楼

如果不开学校，赚钱比这些年开学校还要高很多。就是你投资3亿创业，无论是轻还是重资产模式，最终盈利空间都很难跑赢买3亿的办公楼。所以俞敏洪现在就个人买楼然后租给新东方公司使用。

而轻资产模式如果不处在行业龙头可以实现垄断，根本毫无任何好处，当你的企业亏损时，你手里除了桌椅板凳，没有任何东西可以变现。