近日，扬州楼市有这些消息值得关注：

1、GZ449地块取得建设用地规划许可证，古运河边又将迎来重磅纯新盘；

2、 二城纯新盘蝶湖院，将于6月21日（本周三）公开售楼处；

3、新盛街道果园村村属、高庄组迎来拆迁。

一、古运河边即将迎来重磅纯新盘

近日，扬州市自然资源和规划局网站发布了位于东南新城的GZ449房地产项目的建设用地规划许可证。

2023年4月，东南新城GZ449商住地块（590子地块），经过86轮激烈竞拍，被新能源置业拿下，成交楼面地价10508元/㎡；

■地块区域： 东南新城

■地块位置： 文峰街道，东至规划道路一，南至规划道路二，西至支二路，北至规划用地边界

■出让面积： 26108㎡

■规划用地性质： 商住

■容积率： 1

■起拍总价： 约3.07亿

■成交楼面地价：10508元/㎡

■竞得单位：新能源

土拍当天，新能源就发布喜报，项目拟用案名为上河殿。

GZ449地块是590地块的子地块。

590地块就在扬州主城和东南新城的交接处，还在古运河边，地理位置十分优越，因此一直备受关注。

590片区地块分为东西两个地块，中线以渡江南路为分界。

目前590东地块，成功出让了2幅涉宅地块，分别为GZ319、GZ278地块（绿城·凤鸣隐庐），楼面地价都过万。

590西地块2022年成功出让了3幅涉宅地块，分别为GZ400、GZ401、GZ412地块。GZ449地块就位于590西地块内，距离主城非常近，值得期待。

拿地要求：

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二、蝶湖院即将公开售楼处

2022年7月29日，二城GZ370商住地块被扬州智谷发展建设有限公司拿下，成交总价24673.64万元，成交楼面价7440元/㎡。

今年2月，GZ370项目案名曝光，名为“蝶湖院”。

从项目规划来看，GZ370项目东至新城河路，南至规划道路，西至鸿大路，北至开发路绿化带。

蝶湖院位于二城板块，项目周边有万达广场、城南快速路、邗江路、开发路、蝶湖公园等配套。

据悉，蝶湖院规划打造7栋住宅，户型建面约112-185㎡，并自带社区商业。

根据效果图来看，地块内部北侧应该是3栋较高洋房，南侧四栋最低5层。

项目户型图已公开，户型建筑面积约112-185平米。

项目将于6月21日（本周三）公开售楼处，据悉，活动当天不仅有高端文艺节目，夏日美味盛宴，还有机会抽取「梵克雅宝」项链。

三、新盛街道果园村村属、高庄组迎来拆迁

近日，扬州市邗江区人民政府网站发布了扬邗征补安置[2023]1025 号，本次征收主要涉及新盛街道果园村村属、高庄组。

征收范围：本次拟征收土地位于扬州市邗江区新盛街道果园村村属、高庄组范围内。实际征收土地范围以最终批准文件为准。

征收目的：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第三款的规定，本次征收土地目的为由政府组织实施的公共事业需要用地

拟征土地现状、安置人数及补偿安置费用：见下图

拟征收土地位置示意图：