华发静安华府

售楼处电话：400-886-1552

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内环内约3公里人广外滩

华发优+5.0全新体系首发

建面约106-156㎡3房4房

慧眼独具

落子静安城市焕新前沿

▷ 入沪九载：华发成就楼市造星传说！

华发，作为深耕上海多年的品质国企，入沪九年来缔造的楼市明星项目可谓目不暇接！

从2016年开启新静安楼市热潮的静安府，到2022年启幕“一江一河”焕新百年苏河的苏河世纪，除了无可争议的地段优势，华发项目的每次入市更踩准了城市焕新规划的关键节点，将自身项目的创新升级与城市界面的焕新转型完美融合！

华发上海代表作品 示意图

而今，华发静安华府项目也即将在上海静安中兴路板块这一传统核心地段，复制自己与城市共焕新的成功经验！

▷ 落子中兴：直面静安焕新最前沿！

中兴路板块，地处上海传统市中心内环内的静安区，地理位置上，中兴路板块位于静安区“一轴三带”的发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾，是静安和上海城市发展的重要节点！

静安“一轴三带”示意图

在静安区2035规划中，超百万方的中兴城将打造为充满魅力的人文之城！形成包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间！

华发静安华府 效果图

同时，中兴社区也是静安乃至整个上海城市更新的前沿！正处于“新旧更替”城市发展的黄金发展期！而华发静安华府项目也是中兴社区城市更新的优秀代表之一！住宅开发的同时，肩负历保文保等传承上海文脉的重任！

▷ 大隐于市：豪宅汇聚楼市潜力股！

黄金地段、焕新规划、人文底蕴，三项难以复刻的区域属性，也使得中兴路板块成为豪宅项目与高端房企竞相争夺的热门区域！

板块内万科翡翠雅宾利、中兴一号、新湖青蓝国际等知名次新豪宅社区林立，且二手挂牌价格普遍在15-18万元/平米不等！

周边二手挂牌房源 来源lianjia

而即便在区域新晋高端住宅供应中，华发静安华府也具备相当的性价比优势！截止4月上海集中土拍之后，区域内的拿地房企已有华发、万科、越秀、融信、苏河湾集团等众多实力房企！

周边地块分布图

已公布的地块联动价普遍在12-13万元/平米，相比之下，可以说联动价仅11.9万元/平米的华发静安华府是入住中兴路板块这一楼市潜力股的高性价比之选！

华发静安华府

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价值回归

硬核选址上海都心资源全覆盖

▷ 地段为王：约3公里覆盖上海顶级商圈！

尽管价格亲民，但华发静安华府的稀缺属性却毋庸置疑。华发静安华府所处的中兴路板块占据上海市区的优质地段！

项目位置示意图

从华发静安华府出发，半径约3公里范围内几乎覆盖了人民广场、外滩、南京路、陆家嘴等上海顶级商圈！

周边商圈示意图

骑个车就能到外滩逛逛的黄金地段，即便在动辄六位数单价的豪宅市场也是相当罕见的存在！未来随着限价新房供应量的逐渐减少，再以如此价格入住华发静安华府这样的地段，难度只会越来越大！

▷ 稀缺为贵：二季度供应稀缺C位新盘！

如果说对华发静安华府的地段属性还缺乏概念，今年上海楼市的新房供应中可以窥见一斑！整个上半年上海入市的新盘中，内环内的项目仅6个！

在刚刚过去的5批次新房供应中，内环内的10万+新房项目直接断供！而在刚刚公布的6批次新盘名单中，尽管10万+项目回归，但与华发静安华府价格相仿的杨浦、普陀等新盘项目所处地段与静安中兴路板块相比，区位价值不可同日而语！

▷ 日常无忧：上海正核心城市资源尽享！

当然，坐拥上海市区的区位，其能够享受的日常生活资源同样相当可观。让我们一起来看看，住在华发静安华府是一种怎样的体验：

日常出行如果选轨交，出门直线距离约300米就是3号线东宝兴路站，约800米外还有8号线西藏北路站可以选择！假如驾车出行，内环高架近在咫尺，南北高架也几乎出门即达！

日常生活，出门不远就是上海老牌商业街四川北路，而静安大悦城、虹口龙之梦、瑞虹天地太阳宫、华润苏河湾万象天地等几十万方体量的超级商业体也几乎都在骑车即达的范围内！

苏河湾万象天地实景照片

中兴路板块内还拥有市区少有的大型城市绿肺：占地约3.5万方的中兴公园距离项目约700米！每天散步、健身都有了绿意环抱的好去处！

中兴公园实景照片

教育医疗资源则更不必说，市北中学等重点院校扎堆，从幼儿园到中学的全龄教育也基本可以在家门口解决！

市北初级中学实景照片

三甲上海市中医院更是直线距离约400米！步行可达，直线距离约2公里左右范围内，还有上海市第一人民医院、同济大学附属口腔医院、上海第十人民医院等众多三甲医疗资源可选！

华发静安华府

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华发优+5.0首发

一次由外而内的全面焕新

▷ 城市更新：匠心国企接过沪上人文传承！

项目最难得的稀缺资源是其文保、历保背景！而华发之所以能够肩负起极具挑战的城市更新项目，正是因为其展现出的实力！

华发静安华府 效果图

华发集团率先开启城市运营板块的房企之一，在华发的大本营珠海有多年城市更新的经验和诸多成功案例！为使项目更好的与静安文脉相融合，华发静安华府创新性地将具有上海特色的石库门风格融入到设计理念中！使得项目在满足现代居住需求的同时，呈现历久弥新的人文气质！

▷ 项目焕新：5.0首发超越自我的细节创新！

投身上海城市更新最前沿的同时，华发针对自身产品的焕新升级努力也从未停歇！

示意图

在过往众多优秀项目基础上，华发总结研发出最新的优+产品体系5.0！而华发静安华府就是优+产品体系5.0的上海首发之作！具体来看优+5.0的创新之处：

首先，在建筑立面的打造上，华发采用现代海派建筑立面！同时运用大面积玻璃！塑造出符合现代居住需求的通透感与视觉体验！

效果图

其次，在社区整体空间规划上，华发尽可能满足开阔楼间距！采用围合式布局做到户户有景！

效果图

社区动线设计方面，华发遵循星级社区入口的原则！从大气社区正门到楼栋社交大堂！再到自然景观围合出的归家景观层层递进！让每位业主都能尊享归家的仪式感和尊贵感！

效果图

再具体到每个楼栋的设计上，每栋楼预留了架空层！且拥有高品质入户大堂！也可打造为泛会所式的社交空间！给予业主更多社交空间和机会！

效果图

而华发在住宅科技的运用，也在细节处彰显，近零能耗建筑、隔音隔热外窗、高效全热交换新风系统等，为业主带来更环保、静谧、健康的生活体验！

▷ 产品迭新：梦想家空间的极致演绎！

最后，让我们聚焦到家庭空间的打造上，华发静安华府主打建面约106-156㎡3-4房！户型得房率高达约76-79%！并全部高品质装修交付！

其中，入门级的约106平米3房户型中间套户型整体南北通透，南面次卧与客厅共享的超大宽景阳台让室内空间整体采光充足，景观视野开阔！

边套约106平米3房采用LDK空间一体化设计，功能房尺度开阔，甚至还有180度的转角角厅设计！空间利用率较高，几乎没有多余的廊道空间！

建面约156㎡改善型4房在功能性和舒适度上面做了进一步提升，如多个房间的飘窗设计具备超强实用性！同时，主卧套房设计也充分考量了业主的生活需求！

华发静安华府售楼处目前业已开放，项目即将首推的291套建面约106-156㎡3-4房房源户型分布如下，敬请期待！

华发静安华府

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