南部新城，疯狂刷屏！
刚刚，南部新城2023宜居宜业品质发布会正式举办，板块4所学校正式开工，11所学校引入南外集团，利好爆发！另外，近期大校场新房开盘，5分12秒卖光，吸引全城瞩目！
▲今天南部新城发布会现场图
与此同时，越来越多买房人，开始向我咨询伟星誉璟府。
这家纯新盘，占据大校场最核心地段，浙系房企伟星操盘，聘请海玥万物合作伙伴丹健国际、金基御用的顺景园林等团队，打造9栋8-17层洋房、小高层，建面约196、143、119㎡，带六恒科技系统。部分户型尺度，甚至秒杀河西大平层！
2023，谁将定义秦淮新封面？我确信，会是伟星誉璟府。如果你在主城换房，它是极佳选择。
▲伟星誉璟府楼栋示意图
01.
南京秦淮
即将上演伟星神话
如果从业内来看，目前对伟星誉璟府的最大热议点，是伟星品牌本身。
别意外，伟星这家浙系房企，可是沉淀有30年的豪宅基因。伟星在外地，打造无数改善经典，被称为豪宅教科书。
在伟星深耕的城市，品质最好的楼盘，通常由伟星打造。城市里最顶尖的一批人，往往都住在伟星的房子。
▲杭州·伟星星瓚颂锦府-2022杭州十大高端作品
在南京大校场绝版地段，伟星真诚递出自己豪宅产品的第一张名片——伟星誉璟府。伟星每一个产品都不复制，从上至下倾注心血，小心翼翼地呈现作品。
据我所知，伟星誉璟府在产品研发阶段，团队内部开了无数次会议，方案不断调整，配置不断升级。开发商不来虚的，预计5月初，直接公开会所和实体样板间，品质如何，实景说话，底气十足。
▲伟星誉璟府鸟瞰示意图
02.
跑道边、地铁口、南外旁
主城换房，TA是优质选择
很多南京人眼中，改善的答案，分两种：大校场和其他。大校场，左手国际化城市界面，右手老秦淮烟火气。太多城市中产，为一套房抢破头。
今年，南京大批富人，都在考虑换房。我建议，如果想在主城改善，大校场的伟星誉璟府，是选择。
为什么下这个结论？主要2个原因。
第一，跑道边+地铁口+南外旁，它的地段最核心。
伟星誉璟府距离大校场跑道，直线距离约480米，只隔2条街。楼盘旁边就是地铁5号线神机营站，西侧是南外高中本部，金地广场、中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆等城市地标，紧紧围绕在楼盘周边。
环顾大校场，撇开那些连规划都还没出的土地，对比现有新盘，伟星誉璟府距离机场跑道最近，步行可达，位置也最核心，是大校场买房必看。
▲伟星誉璟府区位图
第二，区域深耕型房企伟星，在南京的首座高端改善。
我对伟星誉璟府的期待，很大原因来自于对伟星的确信。
今年初，南京楼市微信平台策划『南京新晋房企巡盘品鉴之旅』，我们深度考察伟星代表性的3家楼盘，对这家房企的品牌力、兑现力、服务力，留下深刻印象。
这是一家区域深耕型房企，背靠实业，资金实力雄厚，2022年位居全国百强房企第19位，开发业务30年间，足迹遍布8省、17市，打造129家楼盘，拥有超45万忠实业主，物业满意度超95%。
据伟星房产2022年度报告显示，伟星地产2022年业绩再创新高，实现1-12月房产销售额333亿元，三年时间业绩翻一番。此外，在《2022年中国房企权益拿地金额排行》中，伟星排名第18位，牢牢守住安全防线，成为典型长期主义者。
伟星在南京，又做了哪些呢？
生猛拿地。短短3个月，南京拿下2块地，且都在主城核心，成为南京土地市场上，为数不多敢生猛拿地的民营房企。正如开发商所说：“伟星有实力、有能力、更有态度深耕南京市场。”
产品升级。比如伟星时代悦峰，开发商选用豪宅专用的YKKAP系统窗，整盘成本增加近千万。不仅如此，还主动向政府提出，要免费代建、超前兑现小区门口近1.6万方绿地工程，太少见。
现在，伟星终于在大校场一展拳脚。很多业内、老业主，都已经在搓手期待了。
▲伟星誉璟府区位图
03.
建面约119-196㎡
户型图首次曝光
近两年南京新盘户型内卷升级，这导致早期的一批户型，正在加速过时，比如面积太小、卧室不够大、客厅开间不够、总有暗卫、套间数量不够等，催生出一大批换房家庭。
目前大校场新盘，尤其临近跑道的新盘，大多数起步户型140㎡，或直接跃升至220㎡左右，中间面积段产品并不多。刚刚，伟星誉璟府户型图曝光，196㎡户型填补这一空白。
▲伟星誉璟府样板间示意图
建面约196㎡四房两厅三卫
朝南双套间的飞机户型，使得公区空间感很足。客厅面宽约6.6米，标准大宽厅，连通南向双开间阳台。餐客厅厨一体化，带西式岛台。这个户型，很适合三代同堂家庭，各自有独立空间，互不干扰。
项目其他户型图：
建面约119㎡ 三房两厅两卫
这个户型最令我惊讶的，是竟然能做到约5.7米大横厅，要知道，河西不少大平层，部分160㎡以上户型，还做不到类似尺度。另外，接下来的143平户型，还有个超级惊喜，全部8层洋房产品，这在主城，稀缺性不用多说了吧。
建面约143㎡四房两厅两卫
依旧是南京人最爱的宽厅设计，设计上，采光、通风条件极好。南向双连阳台，尺度阔绰。
04.
大师团队、奢阔门厅
伟星誉璟府8大亮点曝光
刚刚，我提前拿到项目效果图，无论外立面还是高端会所，或室内设计，都很惊艳。下面整理楼盘8大亮点，分享给大家。
1、大师团队。伟星聘请海玥万物室内设计团队丹健国际、金基御用的顺景园林以及上海拓观，共同参与项目打造，品质、审美有保证。
2、铝板立面。选用干挂铝板与天幕玻璃作为立面主材，打造独特的非对称双L建筑。
▲伟星誉璟府示意图
3、稀缺洋房。项目打造3栋8F低密洋房及6栋15-17F小高层，是主城稀缺低密社区。
4、40米长的门厅。超长奢阔门楣，是伟星高端改善的标志性特征，项目花了千万级造价，精择原石切割石材，打造约40米长、约5.5米高门厅。
▲伟星誉璟府示意图
5、6大主题花园。在土地上最大限度造景园林，打造六大主题花园，将山水城林化物为景。
6、五星会所。定制业主私享会所，配备行政酒廊、恒温泳池、健身会所、意境茶室等高端活动场域，5月初将实景呈现。
▲伟星誉璟府会所示意图
7、六恒科技健康宅。恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，为生活恒定温度。
8、双入户大堂。配置约6.2米挑高入户大堂（15-17F小高层）、现代精奢地库大堂，双大堂智能感应入户。
当然，以上只是伟星誉璟府揭秘的冰山一角，据了解，项目精装修标准，在南部新城位居头部。
此外，项目引进一级资质的伟星物业服务。我考察伟星小区时发现，楼盘虽然已交付15年，但容颜好像被冻龄，建筑立面、园林景观、水系硬件，一如初见。这就是伟星物业服务带来的益处。
▲芜湖|伟星平湖秋月实景图
楼市艰难时刻已度过，未来几年，最有可能逆袭的，便是以伟星为代表的区域深耕型房企。现在，伟星大校场打造改善豪宅，值得期待。
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