任何一座有抱负的城市，CBD都是必修行之地。

回望过去40多年，东莞的城市底色，是制造业。但这，绝不是东莞奔涌向前的终点。

迈入“双万”时代，东莞早就大笔一挥，将自己未来的转型升级战略，聚焦于中心城区，专注于东莞CBD。

| 图源：《东莞市国土空间总体规划（2020—2035年）》

时间如白驹过隙。

从2019年至今，伴随着东莞CBD“世界智造门户，湾区魅力都心”定位的全面深入，它从一纸蓝图，到如今高楼平地而起，大地旧貌换新颜，不过短短4年。

如今，历经千雕万琢，东莞CBD也即将迎来质的关键节点。

东莞CBD不应该只有住宅

商服破局者，终于乘风而来

当下，东莞CBD早已凝聚千亿投入，是东莞的脸面、城市价值标尺所在。

奇妙的是，近些年关于东莞CBD的讨论热度，大多都与住宅相关。

但这并非CBD的全部。它的光芒，不应该只有近年来卖得风风火火的住宅。

｜东莞CBD片区控规，图源市自然资源局，红色色块为商服用地

CBD商务作为城市窗口，它的视野不囿于东莞乃至大湾区，属于它的世界，是全球。

这其中带来的的精英人才、总部经济及楼宇经济，价值无可估量，是名副其实的城市超级经济引擎。

所以，住宅以外，东莞CBD更广阔的天地，应该是商业、写字楼等商服群集对城市资源的构建。

这样深刻的CBD商服价值，早已在历史的长河中构建出一套完整的发展逻辑。

譬如东莞的邻居广州，早已诞生出广州天河CBD这座标志性样板：

跨国公司总部、世界500强企业争相进驻，已成为华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区，产值早已超千亿。

同理，任何一座CBD的核心，核心都是商服的高度集约及发展。

|广州天河CBD©东莞房姐

回归本土，当我们翻阅东莞CBD规划时，你会清晰看见居住用地仅为3成，而7成则为商服用地。

一目了然地，东莞CBD的重头戏，明明白白地落在了商服身上。

它所迸发的势能，光芒万丈，未来将承载更多的总部、金融、现代高端服务业。

商服，才是东莞CBD的未来所在，亦是立身之本。

这里，捆绑的是整个东莞最核心的资源，是城市发展的高度集聚所在。

也就是说，只要东莞这座城市，仍处于快速上升的通道，东莞CBD的商服价值就难以触顶。

所以，这个逻辑之下，东莞CBD商服经济前景十分可期。但遗憾的是，其发展至今，却尚未在商服上有关键突破。

| 东莞CBD效果图，仅供参考

万幸，在市场千呼万唤之下，终于恰逢时机，迎来了真正的、强有力的、直接的破局者。

这一次，乘风而上的是百年招商局，万千淬炼之下，以一部璀璨的城市综合体——

招商湾熙中心，为城市塔尖人群而来，撑起了东莞城市新门面，向世人展示了东莞CBD本质上应有的模样。同时，又以自身的能量，与东莞这座城市共同向上、攀升。

直到这一刻，新一轮的城市革命，才刚刚开始。

招商湾熙中心一举登顶

拉开东莞CBD商服新时代

百年招商局，的确有实力启航新一轮的城市革命。

它的前身，是轮船招商局，早在清末就由李鸿章创办。当下，走过超150年历史的招商局，2022年营收约9590亿元，集团总资产约12.4万亿。

而其旗下综合开发运营板块旗舰企业——招商蛇口，实力注定不凡，它笔下掀起的城市革命，不胜枚举。

时间回拨，40年多年前，招商蛇口胸怀抱负，竭力开发小渔村深圳蛇口，彼时蛇口仅为千余人。

经过锻造，如今早已蝶变为拥有近40万人口、GDP超过1200亿元的滨海新城，成为深圳经济发展的样板。

| 深圳太子湾，视觉中国已授权

在豪居打造上，招商蛇口早已驾轻就熟。

典范之作双玺·时光道，以立足未来的智能化构造打造招商第五代豪宅，成就深圳蛇口顶级豪宅，新交易价高达1.5亿元/套。（来源：房天下、贝壳找房）

招商·鲸山别墅，坐拥城市山海资源，是深圳别墅里程碑级作品。只租不售，承租人皆为世界各国著名石油公司高级管理人员，三十多个国家和地区的700余名外籍人士在此居住。（来源：搜狗百科、房天下）

| 招商蛇口代表之作，仅供参考

如今，招商蛇口带着醇熟的造城及豪居打造经验，大步朝东莞CBD核心腹地走来。

这里，将成为招商蛇口再一次大展宏图的阵地，全力孵化出一个东莞CBD商服新世界。

作为东莞CBD商服开山第一人，招商蛇口的作品，将成为官方打造金融总部基地首开样板，为东莞各界优秀力量提供产业汇聚配套。

因为珍贵，所以它的起笔，自然不负城市所望。

招商蛇口捧出的作品，涵盖服务型公寓，使得它的定位，是致力于服务整个东莞CBD的高端人才，链接大湾区乃至世界更多的商务活动。

| 项目位置示意图，仅供参考

所以，一幅幅触手可及的商务生活画卷，由此铺开：

首先，不管居于社区内外，与你插肩而过的，大多都是业内翘楚、行业精英，这就确保了圈层的纯粹性。

或许，一场宴会，一次会议，便能把你们的距离拉近，轻易将人脉延展。

| 东莞CBD首开区效果图

紧接着，便是享受招商积余（央企物业管理旗舰企业）所带来的专属定制服务：

当你聚首城市峰层，轻松便可举办高定品酒会，觥筹交错间，笑谈生意经。

如遇商务来访，专业化定制的办公租赁、会议服务等亦可提前预订。会议毕，不必远行，奢享高阶私宴的尊贵礼遇，也可为你定制团建方案，展现主人的气场。

|效果图，仅供参考

寻常日子，24小时五星级管家时刻待命。

行李的寄存搬运、醉酒客户安全送达、宠物的看管、文件的传真复印打印、旅行计划、订餐、机票服务、预订SPA等均无忧解决，助力你生活的方方面面。

| 优质物业效果图，仅供参考

这一切并非水中月镜中花。

因为项目一开始的顶层设计，便是以业主导向为第一要义，将物业运营贯穿到每一处细微之处，玩转圈层的差异化、定制化服务。

在这里，不仅可享受城市物理高度的驾驭，更是商界、生活上的无微不至的高度驾驭。

也由此，招商湾熙中心打造了一座能提升城市能见度、发展度的封面作品，一举将东莞CBD推向国际化大都市的新高度。

建面约14万平综合体

与世界深度对话

其实，招商湾熙中心的定位很清晰：它以全球化的视野，为塔尖人士而来，它身上体现的是城市不断向上的价值体系。

它由约200米的甲级写字楼+20层的湾熙公馆+3层的商业裙楼组成，一座建面约14万平的综合体，已经初具雏形。

|效果图，仅供参考

项目在设计之初，绝不是将国际前沿潮流生搬硬套，而是充满了细腻的颗粒度，将地标形象、商务高地、商业潮流等进行高度融合。

它特地邀请国际大师——欧博设计公司及迈柏景观公司等，诸多大咖云集，共同为项目执笔。

他们凝结东莞这座城市向上的设计力量，创造出独属于招商湾熙中心的巧妙设计。

|效果图，仅供参考

在空间规划上，项目以“一边界、一公园、一链接”展开布局。

它前瞻性地将未来业主的生活动线进行规划，在确保私密性的同时，又通过二层连桥及地下商业连廊的架构，保持与城市的通达性，实现步行半径内“人城境业”的美好画卷。

此外，项目还在建筑呈现、建筑打造、装修标准等，赋予自身全新的大都市化现代感。

|效果图，仅供参考

具体看来，在建筑呈现上，采用整面落地式的双层Low-E隔音玻璃。立于窗前，城市景致一览无余的同时，又能感受到都市的宁静。

高反+低透过率玻璃，又让你生活办公充满了私密性，外部难以窥测。

要知道，以上的用材用料，是深圳湾一号同品牌的玻璃和膜系，规格之高，无须多言。

这还不够，项目在设计上将辅以流畅的、硬朗挺拔的建筑线条，极具昭示性，东莞CBD的封面感震撼而来。

内部的规划上，项目裙楼商业配备有餐饮、会所、游泳池等高规格功能配套，满足精英人士工作、休闲生活一体化服务需求。

|效果图，仅供参考

写字楼总高188.25米，是东莞CBD天际线重要组成部分。

且作为招商在东莞的首发甲级写字楼，硬件配置自然朝着高品质、高定位倾力打造，且项目已获取美国LEED金级预认证。（全球权威的绿色建筑认证）

首层设置净高约12米、面积1503米的三层通高大堂。从迈入大堂的第一刻，便极具震撼感。

内部采用VRV中央空调+新风系统，电梯选用国际品牌通力，从一层到顶层，最快仅需35.46秒。

|效果图，仅供参考

湾熙公馆在深入了解塔尖人士的需求后，项目首创东莞定制型公馆产品。

不仅可以根据需求进行空间定制，满足各类场景所需，更可以达成品质定制，即甄选高定软装、硬装材料品牌，彰显个性化的奢尚品位。

此外，在湾熙公馆的建筑打造上，也是极具国际化大都市之感。酒店式落客区+双层挑高大堂，将奢华尊贵的入户仪式感，直线拉满。

公馆配置了前台管家+独栋物业服务管理+通力电梯，尽显国际化商务新风范。

| 效果图，仅供参考

由此，招商湾熙中心完成了集商业商务及居住于一身，功能复合、宜居宜业多位于一体，以资源的高度聚拢深度契合城市向上的力量。

一场新的城市裂变，将以雷霆万钧之势，形成东莞新的经济增长极，足以影响东莞的下一个十年。

有生之年系列，跨界梦幻联动

3000万级McLaren P1超跑车展，来了！

百闻不如一见，很多细节，需要现场感知，亲眼所见才会有更详尽的认知。

房姐获悉，近期招商湾熙中心城市会客厅即将盛启。届时，项目方将携手众多知名超级跑车，上演一场全球限量款、藏品级的梦幻联动。

且据准确消息，此次车展主力车型为超跑McLaren P1。据悉，该超级跑车百公里加速度时间仅为2.8秒，加速肾上腺素直线拉满。

在外观及内饰方面采用了独特炫酷的碳纤维等定制元素。目前，该车二手市场价值高达3000多万，其目前全国官方仅一辆，华语乐坛顶流周董也有同款车型，且全球限量发售仅375台。

|活动海报，仅供参考

消息一出，便迅速在精英圈层乃至全城，引起不小轰动，纷纷翘首以盼。

其实，之所以倾力打造千万超跑展，是因为其定制化、限量版、为塔尖人士而来等理念与招商湾熙中心深度契合。

我们相信，经此大秀，一个契合东莞CBD精英圈层、具备国际化大都市风范的商服新时代，将由招商湾熙中心，正式启幕。

|效果图，仅供参考

其实，在招商湾熙中心之前，东莞CBD的商服尚未有清晰模样。

但这一切，要被终结了。

城市不断进阶、向上，需要招商湾熙中心这样的城市作品：聚集塔尖人群，服务精英人才，由此出发，汲取力量、对话世界，赋予东莞雷霆万钧的发展势能。

庆幸，这样的机会已然到来。