沌口的发展日趋成熟，可供开发建设高附加值楼宇和大型工厂的地块已很少了，弥足珍贵的少许地块（比如沌口滨江）得为未来留一些余地，所以近几年经开区政府提出“借东风、定军山、强沌口、兴汉南”的发展思路。

如您所见，武汉经开区，已从沌口时代迈向了军山时代，政府的优质资源都往军山倾斜，有一种“以前的军山你爱理不理，以后的军山你高攀不起”的感觉。

来扒一扒军山的优质资源。

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历史资源

历史学家们认为：发生在三国时期、距今1800多年以前的赤壁之战，不仅仅是“火烧赤壁”这一次战术行动，更是一场点面结合的宏阔的战役；从蒲圻到江夏金口，长江沿线近两百里的区域，都可能是赤壁之战的古战场。大军山、小军山和纱帽山，应为曹魏大军、孙刘联军其中一方的军营。

《水经注·江水篇》关于赤壁之战的记载为：“江水左迳百人山南，右迳赤壁山北，昔周瑜与黄盖诈降魏武大军处所也。”“西百人山在汉阳县南八十里；军山，汉阳县南六十里；小军山，（汉阳）县南五十里”。

《舆地纪胜·汉阳军景物下》亦载：“大军山、小军山在汉阳县，昔吴、魏相持，陈兵于大、小两山，故有大军、小军之号”。

时间跨越近2000年，三国文化底蕴，依然滋养着军山这片土地。

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山水资源

军山新城自然环境得天独厚，是武汉的城市生态绿肺，东临奔腾长江，通顺河蜿蜒其中，官莲湖等14个湖、大军山等13座山星罗棋布、点缀其间。

军山新城以“生态美、生活美、生产美”，建设“双智之城”“未来之城”“希望之城”，缔造美好环境，创造幸福生活。

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政务资源

2022年虎年上班第一天，经开区管委会近20家区直部门、700余名党员干部，从沌口搬到军山，正式入驻军山新城的“春笋”里办公，谋划以军山新城为战略支点，高质量建设宜居宜业的“车谷副城”。

这是一次重大的跨越，说是要“跳出老城、拓宽空间、立足军山、带动汉南、盘活全域、闯出新路”，从此，军山成为经开区“一肩挑两头”的发展引擎。

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总部资源

大、小军山沿江7公里，国家智能网联汽车示范区、路特斯科技全球总部、哈工大机器人创新研究院等重大项目陆续启动；还有金发科技、中建三局绿投公司等总部项目加快建设中……

路特斯科技全球总部鸟瞰图

军山新城聚焦总部经济、科技创新、高端制造及“数智网端”战略新兴产业，补短板、强弱项，集聚龙头企业、做强产业链条，助力创造军山发展新高度。

国家智能网联汽车示范区

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高校资源

5月22日，华中科技大学国际教育科技创新园区（军山校区）正式开工，首期项目将建设四大学科集群，包括国际交流学院、生命科学与医疗卫生学院、信息技术与人工智能学院、先进制造与新材料学院等学科集群等，可满足1万名学生入驻需求，预计2024年9月建成投入使用。

华中科技大学军山校区鸟瞰图

5月14日，武汉理工大学“三院”全面进入主体结构建设阶段，项目总投资50亿元，占地212亩，建筑面积17万平方米，规划建设成为一个集产学研功能为一体的现代化智慧园区。预计2024年9月投用，入驻首批大学生和教职员工。

武汉理工大学“三院”鸟瞰图

还有“最美观江地铁”16号线，让沌口、军山、纱帽“串珠成链”；还有武汉爱莎国际学校、武汉Discovery华人国际探索世界项目正在建设中......

昔日三国古战场，今朝发展新高地。虽然目前军山的人气还不是很旺，房价也处于低位，但是有这些高端资源加持，发展前景已然明朗，你看好军山的未来么？