1. 概述事件：长实集团以潜在买家身份参与龙光与合景共同开发的豪宅项目凯玥的债权银团出售贷款的多数权益。如果长实集团购得该项目，可能导致龙光境外债务重组谈判失败。

2. 原因论述：

1）长实集团此次围猎龙光合景豪宅项目凯玥，可能是看中其在香港市场的投资价值和开发潜力。但是，如果长实集团购得该项目，将会导致龙光境外债务重组谈判失败，从而影响龙光的信用评级和债务融资能力。

2）这不是长实家族第一次尝试抄底出险房企。2022年7月，长实集团曾参与竞买中国恒大中心，最终被债权人接管，长实铩羽而归。这次长实再次选择在房地产市场的低谷时期进来搅局，可能会引起市场的质疑和争议。

3）另外，长实集团此次围猎龙光合景豪宅项目凯玥，也可能会影响相关利益方的利益分配和合作关系。如果长实集团拿走了该项目，可能会导致龙光与合景之间的合作关系出现问题，影响两家公司未来的合作发展。