浙江的农民房，凭什么火出圈？|危房|建房|村镇|浙江省

在短视频网站上，有一类视频很出圈——拍浙江的农民房。一个村里，家家户户住“别墅”，而且设计感十足，每一条视频下面都充满了“浙江真富”的热评。

浙江农房火出圈，只因农民很“豪”？还有哪些深层原因？

6月26日，住房和城乡建设部将全国农房建设管理工作现场会放到了浙江，来自住建部和全国各省级住建系统的相关负责人来到杭州临安区，探访农房“火出圈”的奥秘。

40万建好毛坯房

“农民自建一幢毛坯房40万，马路对面一套商品房排屋400万。”太湖源镇青云村党委书记张华明的一句话，让所有人惊讶不已。

看着面前一幢幢黄铜双开门、文化石贴面、顶楼大露台的三层“农民别墅”，同行的央媒记者不敢信：怎么会这么便宜？

在青云农房集聚区，已有30多户农民靠着数年积蓄或低息贷款，盖起了“大别墅”。据介绍，集聚区计划安置58户，包括危房重建和新建农房等。目前，第一批新房已呈现，还有一些围在绿网围挡中施工，也有部分空地待分配。

张华明介绍，在这里，农房按照“统规自建”的方式建房。“规划、设计时，有三种建筑风格、三种户型方案，让村民自己选。最终，大家投票确定了现代民居的风格，落地面积110方和125方两种户型。”他说，村民自己买材料、自己找有资质的“乡村工匠”盖房，村里统一提供“五通一平”、统一委托监理。

规划、设计、基础设施、监理等都不用花钱，农民只需要出材料和人工费，建房的花费也就降了不少。“千万工程”实施以来，浙江始终聚焦农民群众住房方面急难愁盼，让农民群众住得既放心又舒心。

“如果是困难家庭，我们还有6.25万元/户的危房拆除新建补助、或者4.75万元/户的维修加固不住，金融机构还有专门的低息建房贷款。”临安区相关负责人说。

不过，在我们临走时，村里一名农民大哥的一席话，再度震惊众人：“40万是建毛坯，但装修就丰俭由人了，几十万到几百万都有。”浙江的农民房，“豪”起来也是没上限的。

“大咖”不需设计费

前不久，家住临安区太湖源镇碧淙村的周银富，在手机上的“浙里办·农房浙建事”平台系统提交了建房申请。只过了一个多星期，没出一趟门、没打一根烟，申请就通过了。

“建房申请材料从原来的18份减到‘零材料’，时间从47天减到9天左右。”临安区建设局相关负责人表示。

外行看热闹，内行看门道。面对农村建房审批难、安全管理难、危房治理难等“硬骨头”，浙江找准数字化这条路，建设全省一体化的农房全生命周期管理服务系统，即“农房浙建事”。

除了审批提速，数字化还在农房监管增效、便民惠民上，成效明显。

比如，在青云村农房集聚区，每户在建住房旁都安装了一个摄像头。这是建房的“全程云上监管”，能够远程确保安全施工，建完后摄像头可以回收循环使用。

再比如，浙江已将全省1117万户农房的结构、建造年代等信息排查入库，通过数字化手段，对房屋安全进行大模型研判，建立精准、闭环的农房安全风险防范机制，完成危房整治63万户，实现危房“动态清零”。

浙江农房的“颜值”，也通过数字化不断提升。

李强总理在浙江工作期间，提出打造“浙派民居”要求。王澍设计的东梓关村等一批“网红”浙派民居，成为浙江现代版“富春山居图”上的最美风景，国际获奖，群众认可。

但设计“大师”并不是一两个村的独享，在浙江，有很多不花钱就请来的“大咖”，在为农民设计房子。比如，在“农房浙建事”上，有800多套风格各异的农房设计通用图集，有些还是VR版本，都出自专业设计人员之手。市县通过政府购买服务还能免费修改图纸，更好满足每个农户的个性化需求。

住建部村镇司农房处处长贺旺告诉记者，将会议放在浙江开，重要原因之一就是浙江在农房数字化管理方面，走在了全国前列。

多位省级住建部门相关负责人都向记者表示，浙江对农房实施全生命周期管理，让他们大开眼界。

从“好房子”到“好村镇”

贺旺表示，将会放在浙江开的另一个重要原因，就是要总结推广浙江20年“千万工程”久久为功的经验做法，推进全国农村人居环境的全面提升。

浙江农房能火出圈，不仅是因为一幢房，更因为农村和小城镇的全域美丽。

在古色古香的临安区太湖源镇指南村，很难找到“无家可归”的生活垃圾；这个海拔550米的高山村落里，有6座生活污水集中处置终端，将220户居民、农家乐、民宿的生活污水全部处理达到农天灌溉旱作标准。

在人口集聚的青云村，由9幢上世纪70年代建造的老房子拆改后建成的邻里中心，有文化楼、青云记忆馆、嵌入式体育场地、青云广场等，成为村民平时最爱去的地方；通过“灭彩、剿附、整乱”拉网式“清零”行动，累计拆除违章建筑33处、彩钢瓦133处、大围墙168处，彻底解决“车乱停、摊乱摆、禽乱养、物乱堆”等农村常见的环境问题。