地产人，无比怀念过去。

彼时没有疫情，风调雨顺，人口增长，GDP持续发展，但是当时只道是寻常的日子，现在想起来是何足珍贵。

纵观各家房企交出的2022年财报，不仅是万科，精简雇员、压缩用工成本是行业大势。但也有企业逆风而行，营收再创新高。截至4月，百强房企中，有43家披露了雇员和薪酬数据，其中35家的员工数量同比减少，累计减少了12.4万人。有8家企业员工同比增加，在这8家企业中，包含6家央国企+网红企业滨江集团。如果从2019年开始算，近三年，地产开发人员的数量减少了近40万。

这么大量的人才释放出来，人力资源供过于求，导致从去年开始，各个城市的地产人求职情况都相当不乐观。

有项目营销总表示，从被优化到现在，已经超过18个月没有找到工作。身边失业半年以上，连续求职失败的地产人，更是再普遍不过。

那么，我们今天就来讨论讨论，地产人如何开启跨行业就业之路？

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总体情况

根据猎聘发布的《2023年Q2人力资源趋势报告》，今年前三个月，房地产依然是人才流出的第一大行业，虽然楼市已经部分回暖，但依然不改高度分化的格局。对于全国市场来看，楼市的复苏回暖不同步、不一致、不平均。

在布局上，大部分房企都是在持续进行调仓，而不是补仓。大家纷纷缩小投资范围，围绕长三角、大湾区、重点省会城市和区域中心城市深耕布局，往更高能级城市集中。造成热点城市抢地频上新闻，其他城市无人问津的情况。土地市场冷热不均，也就造成求职市场冷热不均。

一边是一群人削尖了脑袋往里挤，想要一份稳定的工作。另一边，也有大把的人，虽然干着一份稳定的工作，却“身在曹营心在汉”。“骑驴找马”的地产人变多了，开始寻找新机会。

一季度，猎聘的多份数据报告显示，房地产开发经营“在职看机会”的人远远多于其他行业。甚至愿意接受降薪跳槽的比例，也是一骑绝尘。

对于不满于当前状态的地产人来说，无非是三个选择：

1、继续呆在地产行业，求职一家更符合预期的房企。

2、进入地产上下游相关行业，在行业边缘寻找经验平移的机会。

3、彻底离开地产行业，跨行，重新选一条赛道，从头开始。

从当前的情况来看，每个选择的风险和收益高低，已经越来越难判断。因为，不管是地产行业还是其他行业，“确定性”是当前最稀缺的东西。

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心态准备

每一条路看起来都很难，但也都有很多成功的案例。每个人只能根据自己拥有的资源和经验，来进行极其个性化的选择。在作出选择之前，我们需要有相应的心态准备。

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调整心态，行业回归理性

地产人要及时调整自己的心态，对于薪资和晋升不能再像以前一样有过高的期许。

以前一年升一级，跳槽薪资翻倍，只会吹牛逼侃大山的人也能风生水起、野蛮生长的时代永远不会再存在了。

以前地产公司利润高，薪酬也高，但随着行业利润回归社会平均线，地产人的收入自然也会大打折扣。事实上，这两年，地产行业的裁员降薪就一直在进行，不少房企的薪资已经打了5-7折，未来地产人的薪酬可能也会维持在这个水平。

所以，千万不要再想着通过频繁跳槽来加薪了，要能够耐得住寂寞，在一个企业持续稳定发展，否则很可能跳出去，就再也找不到同样的岗位了。

另一方面，一般的企业，都非常重视员工稳定性，跳槽经历过于频繁的地产人都不太受待见。

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选择比努力更重要

如果不小心被优化了，重新跨行选择机会，一定要选择规模更优、发展更稳健的行业或者赛道。

其次是选择能级更大的城市，市场波动小，机会更多，三四线城市尽量就不要去了，现在规模房企都在收缩，退出三四线城市，更好的机会在一二线城市。

选择不同，往往会导致多年之后，完全不同的结局。

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取长补短，安身立命

努力取长补短，要有自己安身立命的技能，要么就是专业能力扎实，财税法样样精通；要么就是资源丰富，各个政府端口消息灵通；要么就是会来事，有领导愿意带着你。当然你如果样样精通那是最好不过了，就怕做啥啥不行，眼高手低。

与此同时，还要保持学习的能力，房地产越来越卷，对于员工的要求也越来越高，上有经验丰富的老法师，下有大批985高校的毕业生涌入。只有让自己不断学习，不断进步，才能立于不败之地。

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主动拥抱变化、抓住机会

学会主动拥抱变化，房地产行业受政策影响太大，行业定期的轮动调整是不可避免的，不能因为在某个舒适圈待久了就抗拒变化，要在变化来临的时候，积极调整心态主动拥抱变化，先人一步，危机可能就变成了转机。

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最满意的转行：公务员、事业单位

李雪琴曾说过，宇宙的尽头是铁岭；而对于职场人而言，宇宙的尽头是编制。千年来，学而优则仕的思想，一直在国人内心徘徊。而地产行业，从来不缺高学历、高能力、会考试的从业人员。

每一位地产人身边，都会有不少的人，踏上了考公考编之路。一般来说，地产人进入体制内，无非是以下方法：通过国考省考，千军万马过独木桥，杀出一条血路；事业单位考试，难度相对更低，但资格要求更高；通过人才引进，这是报名条件最苛刻、要求最高的方式。

就启聘的朋友圈而言，曾经有一位候选人小王，硕士毕业于西部某985地产高校，刚毕业，就通过“仕官生”的身份进入龙湖地产，任职客研岗。1年后，通过人才引进，进入中山市XX局任职，成功进入体制内。

值得注意的是，中山市体制内的综合收入，不比仕官生的待遇差，甚至还更高。当然，体制内的综合收入，不同省市、同省不同市、甚至同市不同县之间，差别都很大。

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最火热的转行：新能源

若要说当下什么行业最火，则新能源当仁不让。新能源主要包括新能源汽车和新能源电力两大产业。

先看新能源电力行业，依据我国2060年实现碳中和，新能源占比达80%以上目标推算。风电及光伏等新能源发电装机将达到十亿千瓦以上，这将会直接带动投资100万亿以上。

再看新能源车行业，经过百余年的发展汽车行业已成为世界上规模最大、产值最高的消费产业之一，试想一下如果全世界人从开燃油车变成新能源车，这样的市场规模至少每年10万亿。

因为新能源这个行业规模足够大，政策足够好，发展较为初期，所以有人说，现在的新能源行业，就像20年前的房地产！

比如职能类岗位，人力、行政、财务、法务。这类岗位行业跨行壁垒较低，岗位相对较多，有灵活就业优势，缺点是相对比较卷。基本新能源上下游产业链各个环节均有机会。

比如工程类岗位，锂电大厂华友钴业的工程技术岗、工程项目管理岗、造价工程师等岗位。光伏大厂隆基绿能的土建工程师、给排水工程师、暖通工程师等岗位。均有施工建设管理等共同特点。

类似的岗位还有很多。最直观的例子就是宋友强。

他毕业于同济大学土木学院，中海的“海之子”管培生背景，先后在中海、华润置地、阳光城和鸿坤地产任职，2019年加入祥源控股任执行总裁，用20年时间见证了地产行业的起伏，却在今年2月离开了祥源地产，知情人士称他转行去新能源了。

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MCN机构作为直播产业链中游端，提供内容生产、分发、商业变现等支持。2021年来，MCN 行业整体处于高速增长期，截至 2022 年 6 月，MCN 机构数量超 24000 家。

主播和用户方面，报告数据显示，截至2021年12月，我国主播账号累计近1.4亿。一年内有过开播行为的活跃账号约1亿个，2022年上半年，新增开播账号826万个。截至 2022年6月，曾在直播场景下有过任意付费(打赏和直播购物)的用户账号数量累计约为3.3亿个。

一切事情皆可直播，一切皆可变现，就是直播现状。地产人转行成功的人也很多，比如“嘉兴捡漏王”，就是一个专注帮忙处理二手闲置物品的平台，堪称嘉兴本地小闲鱼，目前来看转行较为成功。

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曾经的小甜甜：互联网

近年，互联网和地产一样，也饱受增长停止、需求收缩的困扰，一轮轮的大厂裁员，在不断上演。大有从曾经的小甜甜，转变为牛夫人的趋势。不过互联网行业，依然有很多机会。

启聘有一位候选人，本硕都是985，毕业后入职某top10成本管理岗，虽身处稳健房企，但身边人员的流动同样不小，往届的管培生也悉数离职或转行，终于在年后下定决心离开房地产行业，面试了很多大厂但都是无疾而终，最终拿到一个小厂的offer，岗位是产品经理，虽不太满意但权且当个跳板。

想要跳槽成功，必须要对互联网行业有个基本的了解。尽管目前产品经理对学历、专业的要求没有那么高。但是各厂对招人也有一定的要求，做好以下两点准备，转行产品经理的成功率会大大提高。

1.要具备扎实的产品能力体系。光是懂软件、懂原型工具、能写PRD对于产品助理或者产品实习还能凑活够用，但是工作了一段时间想转行做产品经理，只会用工具根本不够！产品经理既要埋头做事，还要抬头看路，画原型、写文档只是执行技能。

2.要了解完整的项目流程。有中观套路是不够的，你还必须有足够的微观体感。啥意思？就是你要通过不断学习、交流、刷面试经验，对于项目全程门儿清！

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总而言之

世事洞明皆学问，人情练达即文章。无论往哪个方向转行，竞争都是很激烈的，靠谱的人脉资源好处就显现出来了。

转行路上，不管是内推或者跳槽还能有人拉你一把，得道多助，失道寡助，有了更多人的帮助，哪怕只是信息上的，成功的概率会更大！

此外，地产行业从业人员经常处于高压之下，提到加班，其他的行业都是渣渣。对于地产人来说，每天不是在加班，就是在加班的路上。经常晚上要么拼命工作，要么拼命开会。到其他行业之后，相信地产人都能很快适应。

总之，以终为始，方得初心。祝福每一个想跨行就业的地产人，都能被世界温柔以待。

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