西班牙购房移民，低风险高收益的投资方式！|巴塞罗那|房地产|西班牙|购房|马德里

西班牙，一个古老的殖民帝国，诸多城市都拥有千年的文化积淀，城堡和教堂随处可见，每一座建筑、每一条街道都诉说着一个迷人的故事。凭借其怡人的气候，大国福利待遇，可免签191个国家的超高护照含金量更是排名世界第三。

就是这样吸引人的西班牙，一直是海外投资人的重点投资对象之一。西班牙的经济复苏带动房地产重返“黄金时代”，因此西班牙购房移民成了西班牙非常火爆的投资项目之一。

西班牙经济学家与专业分析师也提供了目前西班牙房价的最新资讯，西班牙房价截至2023年1月共增长了6.9%。自2013年移民政策、实现“买房+移民”模式以来，西班牙获得了诸多海外投资者的青睐。同时，西班牙的经济环境变好也对投资者增加了吸引力，房产投资持续火热，成为投资“香饽饽”，马德里、巴塞罗那等热门城市一路走高的房产，一度成为中国投资人争相抢购的产品。

资料来源：Spain House Prices Growth | Economic Indicators | CEIC

只需50W欧元购买房产，即可最快4个月实现西班牙黄金居留签证，享受永居同等福利，同时，又可对自己手上的房产进行价值再创造，通过将房屋出租、转卖等，获得更大的利益。

说到投资，就不得不提到西班牙房子的投资价值有多高？！

西班牙房产交易市场在2022年过去一整年交易量极为火爆，更值得注意的是其中外国买家在西班牙共购买了88858套房，同比上一年销量暴增了45%。

同时价值在50W欧以上的房屋交易数量也迎来了前所未有的交易高峰，8.88万笔交易中心约8975笔购买价值50W欧以上的房产用于申请黄金签证，比2021年增加63.5%，这是西班牙市场上，50W欧元以上的房屋外国交易数量首次超过总数的10%。

西班牙房地产市场依然保持着弹性，除了房价飞速回升，房租也开始上涨。

据西媒报道，根据西班牙房屋评估协会的分析，巴塞罗那继续在全国范围内创下新建筑的最高平均价格，其次是马德里和圣塞巴斯蒂安。在此情况之下，西班牙的租金价格进一步上涨。

接下来和大家分享两位通过环球办理投资移民的申请人的实际投资回报案例：

案例一：巴塞罗那 ——老城区——剧场公寓

美洲杯帆船大赛工作人员在找整栋租赁的公寓，剧场公寓不论是地理位置还是新楼盘优势，都非常符合他们的需求，初步洽谈后，通过环球办理的申请人能达成一致意见，平均每套租金能达到2000欧/月，甚至更高。一整栋公寓只剩最后1套了，这套有望达到2000欧/月以上的50万欧新房现房，真是可以尽快考虑入手了。

案例二：巴塞罗那——富人区 ——肯尼迪广场公寓

位于巴塞罗那富人区，80%的教育资源和私立医疗资源倾斜的区域， 28套公寓开售2个多月，共有6位申请人通过环球抢购到满意的房型，仅剩最后5套在售。目前申请人大都准备首付过程中，就收到这个升值的好消息，也是激动不已。