上个月底是楼盘交付的传统节点，市中区和薛城区不少楼盘出现同时违约延期。

这些延期楼盘涵盖外部房企、本土地头蛇甚至还有不少国企楼盘。现统计如下：

1 金科·集美天辰 一期合同2022年12月31日 ，延期至2023年6月31日，四栋楼基本完工，二期也将延期。对该盘感兴趣的尽量选择现房规避风险。

2 长泰·西沙左岸 一期合同2022年12月31日 ，延期至2023年12月31日，该盘年前承诺今年6月30日交付，现如今几栋高层外墙还没做好，又延期至今年底。

3 中原御府花园 一期合同2023年6月30日，延期至2023年7月底，该盘延期两个月，目前一期己开始进行景观绿化，7月底应该问题不大。

4 汇鑫华府 一期合同2022年12月31日，延期至2023年6月30日，目前已经完成上房，延期半年，该盘由市中区国企中汇集团开发。

5 汇众·天樾府 整盘合同交付时间为2023年6月30日，提前交房:2023年6月13日一2023年6月21日，汇众集团实力担当。

6 新华佳园 一期:2022年12月31日二期:2023年12月31日，一期延期至:2023年3月31日，该盘一期已经做好，已经交付。

7 翰林府 一期合同2022年12月31日，延期至2023年3月31日，目前正在施工完善配套，验收还未完成。

8 钱江晟景 整盘合同日期为2023年7月10日，公告延期至2024年6月1日，国企晟鸿集团第一个商品房项目公告延期一期让业主不知所措。

9 汇众中梁国宾府 整盘交付时间为2023年5月1日，延期至2023年5月22日一2023年5月26日，延期二十多天实现交房即办证！国宾府交上合格答卷。

需注意法院仅把疫情认定为不可抗力，这个不可抗力时间为两个月（市中区某府延期官司法院认定不可抗力时间为两个月），大气污染防控、环保等管控不是不可抗力不可作为延期交付理由。

另外那些日万分之0.005、日万分之0.01等不合理延期赔付标准可通过司法程序纠正，一般法院是根据周边房租水平进行判定，一般认定日万分之一赔付标准（法院判决有先例）。以100万总房价计算每月需赔付3000元违约金。

去掉因疫情影响的两个月不可抗力，应从第三个月计算违约金，当然每个盘情况不同最终由法院判决。

近两年房地产市场汇众集团、鸿鑫地产、安侨集团等地头蛇均能做到提前交房，云之上、书香门第、鸿鑫尚景等盘也均能做到提前交房即办证，当然以上均是我们初步预测。

目前的市场环境下延期两个月交付是合理合法、按合同日期交付已经十分难得、提前交房即办证那才是良心。

你家楼盘延期了吗？欢迎留言讨论！