7月3-4日，共有4个项目价格公示！其中包括港务区的雲玥府、枫林九溪漪溪、绿城全运村丹桂苑以及浐灞的世园得宝。

户型类型有高层、小高层和洋房，比较多样化，楼栋均价区间在1.6-2万/㎡之间，共1010套房源！

公示信息如下：

1、雲玥府

项目位于西安国际港务区港务大道与港兴三路交叉口向西约800米，本次公示了4＃、6＃、7＃三栋楼的价格，均为17层的小高层。

户型面积区间约为116㎡-135㎡，楼栋备案均价分别约16043元/㎡、16009元/㎡、16062元/㎡，共202套毛坯房源。

短评：

雲玥府总占地89.6亩，容积率2.5，共规划15栋住宅，产品包括高层+小高层，规划2T4、2T2两种梯户比，均为通透板楼设计，毛坯交付。

项目配建有一所幼儿园，同时东侧、西北侧两处均规划有教育用地，距离陆港初级中学、陆港第二小学约800余米，教育资源还是比较丰富的。总体来看，不管是商业方面，还是文娱生态配套，也都比较齐全。

客观来说，项目首开不错，但可惜的是热度并没有延续。此次雲玥府推出户型116㎡-135㎡，还是以刚需为主，整体来看，就目前来说还算是港务区值得入手的项目，可以选择考虑！

2、世园得宝

项目位于浐灞生态区灞河右岸,世博大道以北,兴德路以东,世博中路以西,本次公示了6栋楼的价格，包含4栋高层和2栋洋房产品，共308套房源。

其中1#和4#楼都是21层的高层，2#楼为26层、2#为25层。5#和6#为6层的洋房。

高层户型面积区间约106-143㎡，楼栋均价1.45万/㎡-1.52万/㎡之间；洋房面积在173㎡-234㎡之间，楼栋均价1.62万/㎡左右。

短评：

世园得宝就位于西安世博园得宝门正对面，这也就成为它最大的亮点——即同时拥有难得的生态坏境以及2.0的低密容积率，同时还是“龙湖物业”。

项目周边配套比较齐全，不过都有一定的距离：

2公里范围内有浐灞第十九小学、浐灞第一中学、市五十七中、浐灞第一幼儿园等等，教育资源还是比较丰富的，而且项目除了自带商业，距离砂之船奥特莱斯约3公里，距离地铁3号线香湖湾站约2公里。

3、枫林九溪漪溪

项目公示了3＃、9＃等楼的价格，分别为16层、14层的小高层，两梯两户。

户型面积区间约为179㎡、235㎡，楼栋备案均价分别约为20085元/㎡、18787元/㎡，共84套毛坯房源。

短评：

枫林九溪漪溪占地约41亩，容积率2.3，规划8栋纯板小高层，主力户型面积约175-235㎡，均为两梯两户设计，属于纯改善项目。

项目位于奥体核心，南侧一路之隔就是高新一中陆港学校，紧邻地铁14号线奥体中心站、奥体中心三大场馆。另外项目北侧是水晶汇溪广场，规划有商业、超高层、酒店等业态。

价格方面，此次枫林九溪漪溪均价1.8万/㎡-2万/㎡，在港务区在售的项目中，并没有多大优势！

具体可以参考中冶奥体云璟、金地玖峯悦、华润润玺臺、绿城全运村丹桂苑、电建泷悦长安、西港澜庭等盘价格都在1.6-1.8万/㎡。

4、绿城全运村丹桂苑

项且公示了6＃、7＃、9＃、10＃、11＃楼等5栋楼的价格。

其中6＃楼是16层的小高层，7＃、9＃10＃、11＃楼为22层-24层的高层，户型面积区间约为123㎡-179㎡，楼栋备案均价区间约为18526元/㎡-19383元/㎡，共344套毛坯房源。

短评：

丹桂苑位于港务区港安路以南、欧亚大道以西，也是之前5期距离地铁口最近的一期！

从位置来看，500米范围内有交大陆港医院、地铁3号线新筑站、铁一中陆港中学等，地段还是比较优越的。

项目占地约83.6亩，容积率2.5，规划了13栋住宅（2t2、2t4）+1所幼儿园，产品为改善大平层，主力户型面积约143㎡、176㎡。

聚焦到产品，采用“第四代住宅建筑”、“空中院落”理念，采用错层阳台+高挑空露台设计打造，虽然项目起步面积约143㎡起跳，但还是受到了市场不少的认可，在5月首开也实现了“千人摇”，改善类家庭置业可以重点关注！