对于很多中国人来说，一辈子最重要的财产，恐怕就是房子了。而房价在前十年的一路飞涨，也使得很多人加入到炒房团的阵容当中。其中，不乏赚得盆满钵满的炒房客。

当然，如今国家抱着“房住不炒”的政策，使得房价逐渐回归理性了，但是一些抱着炒房的目的，投资购买房子之后一旦掉价，就会导致伤筋动骨元气大伤了。

不过，房子作为一个商品来说，有它涨价的时候自然就会有掉价的时候，作为刚需客户来说，只要房子是用来住人的，涨价和掉价都不应该有所影响。

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近日，山东胶州一名小伙去年花88万元买了一套房子，没想到一年之后，该套房子的价格掉到了48万元。这一年不到的时间就亏了40万，任你是铁打的汉子也会觉得崩溃了，如果是每个月还房贷的话就会更亏。

小伙躺在售楼处地上，最终还是几个售楼处的工作人员，七手八脚地把他抬出售楼处。可见如今的房价真的是一年不如一年了，而山东胶州的房价更是在今年6月份，到了全青岛下跌幅度第一的名次。

如何看待这样的新闻，当地网友是该有说话权的。啥的呢胶州一位本地网友就跟帖留言称：“去年胶州那边的给我打电话，卖房子说7000元一平我没去，今年已经降到3000元一平了。”

当山东青岛一位网友回复问道：“山东哪里？胡说八道谁也比不上你啊。”该位山东胶州的网友回复说：“上合。你去找个七八千一平米新开盘的看看，然后不买，过段时间就有人给你打电话说三千多一平了。”

另外，一名山东青岛本地网友回复该条评论说：“上合的房子比人多，现在的确就是这样的价格，那里根本没有配套，路还窄。”山东青岛另一名网友回复说：“李哥庄这边4000左右一平。”

看来，这房子的价格起码在山东青岛郊区，是在走下坡路了，真不希望有一天路过，会发现成批的空房子像坟墓一样，空荡荡地坐落在庄稼地里变成一片废墟。

而对于房价的下跌，其实真正买房子来住的人来说，是不会受多大的影响的。最怕的就是那些炒房客，在购买入手之后没有及时出手，导致房子烂在自己手里掉价了。这可是真金白银的投入，却失去了逆风翻盘的机会了。

而数据上所说的5万炒房客梦碎青岛郊区楼市，也足以看到现在还是有人投机倒把，想借助房子炒作来赚大钱的，不过时代已经不给他们机会了，新的挑战就是赶紧出手挽回一部分损失了。

而对于房地产公司来说，一般的房子涨价大多数都是炒房客炒作起来的，而房子的降价则是由于市场需求来决定的。当房子涨价了，炒房客也不会多给房地产公司一分钱，所以房子掉价了，你躺在房地产售楼处也是没有道理的。

中国房产趋势未来是什么样子，住房和城乡建设部部长说：对于购买第一首套住房的，要要大力支持，首付比首套利率该降的要降下来；

对于购买第二套住房的，要合理的支持，以旧换新、以小换大，生育多子女家庭要给予正确的支持；对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。”

可见，房子回归最终的理性购买，才不会成为某些人赚钱的工具。以前最牛房东坐拥1200套房，每个月收租150多万的发家史，估计也只能成为神话留在过去了。

现在很多房客由于断供，导致房子被法院拍卖的新闻不绝于耳，疫情三年已经把老百姓的存款都掏空了，如今疫情解封工作并不好找了，靠还房贷来购买房子的，最终只还了一部分贷款利息，最终却房子和钱财两空。

而即便是现在的二手房市场也是困难重重，卖二手房的成交量不高，买二手房的房客竟然连中介的服务费都想省，通过中介几次看了10多天的房子，找到合适的房源之后，直接跳过中介私下和房东交易。

当然，想要让房子降价到白菜价也是不现实的，毕竟一线城市的房价仍将继续保持高位，而二三线城市的房价则可能会出现下降。而郊区的楼房价格，真的是不能碰也不能炒的，买房还是需要回归理性。

大家对于现在的房价趋势有什么想说的，你认为未来的房价真的会有白菜价的一天吗？欢迎跟帖留言。