近日，一则关于郑州金水区曼哈顿小区的“免费赠房”消息在社交平台上引发热议。一位业主通过视频方式表示愿意将自己的房产免费过户给有意购买者，只要对方愿意承担房贷。这一消息一经发布，立即引起了人们的兴趣和热议。

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据第一财经媒体记者的调查，该房源位于郑州市金水区曼哈顿商圈，总面积为69平方米，于2017年购买，当时总房款为118万元，包括28万元首付和90万元按揭贷款。目前，房贷还有80万元，并且房产主人声称已经亏损了五六十万元。

“免费送房？只要还贷款就行。”在郑州市一家二手房门店，一位中介表示，近几年，郑州大部分区域的二手房售价都出现下跌，不同的只是下跌的幅度。“品质好的小区下跌幅度相对较小，而品质差的或一般的小区则下跌较多。”一些有意购买该免费赠房的人为了了解更多信息，试图联系视频博主，但对方一直拒绝回应。

然而，当记者于7月6日上午再次查看该“免费赠房”视频时，却发现该视频已被删除。随后，记者采访了一名当地的房地产自媒体从业者，他分析称，该视频博主在2017年购房时正好遭遇了郑州房价的暴涨，当时许多地区的房价涨幅高达50%甚至更高。然而，此后许多地区的二手房市场开始持续下跌，其中曼哈顿商圈的二手房更是由于容积率高、人口拥挤等原因成为下跌的先锋。

这一事件引发了人们对郑州房地产市场的关注和探讨。郑州作为中国内陆城市，近年来房地产市场一直备受关注。然而，房价的快速上涨和随后的下跌给购房者和投资者带来了巨大的压力和风险。在这样的背景下，业主通过免费赠房的方式引发了人们对房价和投资回报的思考。

对于购房者来说，免费赠房看似是一个不错的机会，但也需要谨慎考虑。购买这样的房产可能意味着承担之后的房贷压力，并且需要面对市场波动可能带来的风险。此外，郑州房地产市场的下跌趋势也提醒着购房者要慎重对待房产投资。

对于郑州房地产市场来说，此次事件也反映出市场的不稳定性和风险。房价的快速上涨和下跌都给购房者和开发商带来了挑战，需要更加理性和审慎地对待投资。政府和相关部门也应加强监管，维护市场的稳定和可持续发展。

总之，郑州金水区曼哈顿小区业主通过免费赠房的方式引发了人们对房地产市场的关注和思考。这一事件提醒着购房者要理性对待投资风险，也促使相关部门加强市场监管，维护市场的稳定和可持续发展。