前几天，全知道前往闻堰探访叠潮雅庭商场，虽然住宅已经清盘，但板块居民们最为期待的商业综合体仍未动工。

在商场地块旁，是闻堰老街项目。这个地方全知道曾几次报道，从刚开业时的短暂喧嚣到后来冷冷清清，整条商街空无一人，令人惋惜。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

闻堰老街&叠潮雅庭

近日，再次前往闻堰老街，与前几次探访相比基本没有变化，整条商业街的店铺基本都大门紧锁，只有一家便利店和更深处一家美容院营业。

闻堰老街内部现状

NO.1 丨 壹

老街项目位于闻堰板块沿江区域，脱胎于曾经的闻家堰渔市。这里不仅是闻堰人的回忆，过去，从袁浦码头坐船去闻家堰卖货、购物也是许多老底子双浦、转塘居民的童年回忆。

闻家堰码头

2020年，曾经的闻堰老街开启改造，计划打造成江鲜主题的特色商业街，还引进了杭州首家“文和里”网红综合体。全知道也全程关注了这个项目，从动工改造到如今陷入停滞多次前往现场探访。

闻堰老街 2022年9月拍摄

NO.2 丨 贰

项目之所以引起关注，一来是闻堰老街作为宝贵的城市记忆，本地居民对其有很高的期望，第二则是项目的位置：闻堰老街项目紧邻钱塘江和闻家堰码头，独占近600米江岸线，占了闻堰板块江岸线的十分之一。

闻堰老街占据一线江岸

但是当项目改造完成开业后，呈现出的效果很难让人满意。

闻堰老街文和里内部

当时全知道在现场看到：老街由一幢幢彩色建筑组成，二楼还布置了许多带有老街特色的招牌：闻堰照相馆、闻堰邮电支局等等，萧山东风船厂、闻堰影剧院、闻堰供销社、闻堰福百商店等等，初看颇有老街底蕴。

但向下看，老街底蕴就所剩无几了。闻堰老街的主体是一条商业步行街，主打美食小吃，分割成一个个格子铺，招商尽是长沙臭豆腐、花甲粉一类，实在很难让人提起兴趣，而且价格还不低，个个直逼景区价格。

除了各种“网红”小吃餐饮，老街还引入了一些儿童娱乐业态，希望可以吸引亲子客流，只是最终呈现过于随意，有一股“土”味。

闻堰老街内部儿童游乐业态

这样的招商与营造，自然无法长久吸引顾客前来，于是闻堰老街还没火就沉寂了下去，后续虽然几次尝试转型，但都不成功，计划中的文和里也始终没有开业。

闻堰老街曾试图引入婚介等业态

NO.3 丨 叁

闻堰老街到底出了什么问题？从全知道几次探访的情况可以窥见一二，可以总结为3点；

首先最大的问题，是在老街改造谋划之初就没有找准定位，这直接导致老街的呈现不洋不土，中西“缝合”，只想着用大家都熟悉的港风突出老街繁华，忽略老街本身的历史底蕴。

图.N闹W

第二则是背后的开发方招商和运营能力的问题，没有业态规划，导致招过来的商户质量不高。试想，如果游客被老街概念吸引赶来，却只能点平时连外卖都嫌弃的小吃，怎么可能有好的游玩体验。

闻堰老街招引业态

第三则是老街运营的前两年，一线江景的优势始终没有体现出来。全知道探访中，闻堰老街沿江区域以及钱塘江堤正在进行改造，如果有了一线江景的观景露台作为配套，老街对顾客的吸引力会更大。

闻堰老街摆出老照片作为文化展示

探访中，全知道遇见了一对在闻堰老街生活了50多年的老夫妻，丈夫韩大爷告诉全知道，他出生就在闻堰江堤下。“现在这个老街哪有以前的样子哦！以前这里热闹的嘞，什么时髦的东西都有！”韩大爷提到现在的闻堰老街，意见不小。

韩大爷告诉全知道，曾经的老街规模和人气比现在都要大很多：“以前老街从三江花园，一直要延伸到很远的，有小1公里的”。说着，韩大爷还指着一幢建筑说道：“这幢楼以前就有，就是重新刷了漆，现在变成彩色的了!”

钱江商业大厦&杭州文和里

老街对于闻堰本地居民来说，承载了太多回忆，大娘回忆说，他们小孩的结婚照，就是在老街的照相馆照的。

老街复刻闻堰发廊

NO.4 丨 肆

近期，老街项目迎来转机：杭州本地的都市快报报道，闻堰老街项目正在筹划转型，重新招商工作也有许多进展：

目前，老街的“江鲜门面店”——20年萧山本土头部餐饮品牌跨湖楼与20年闻堰江鲜餐饮老店钱江渔村已经开始重新装修，未来江堤改造完成后，将会有面向钱塘江的观景餐饮区开放。同时闻堰本地30年老店闻堰饭店也在积极洽谈入驻。

钱江渔市现状

此外，老街还引入了世纪联华鲸选、卤嘻嘻、逸大叔伴手礼等本地生活配套与新潮品牌，还有杭州老字号知味观也计划入驻，增强老街的商业活力。

老街江堤部分正在建设

此前被大家诟病的停车难问题，也在进行改造，未来闻堰老街将开放南北两个停车场供顾客使用。

老街停车场改造

期待后续闻堰老街项目能够在重启后焕发升级，保存好珍贵的本地文化记忆，同时做好运营，让老街成为闻堰板块有特色、有活力的商业体，为板块的商业配套助力。

✍️主笔：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、部分信息来源都市快报

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