去年，萧山区、滨江区共同提出两区合作发展战略——萧滨一体化。通过先期设立几个合作园区，两区进行产业合作。截止今年年初，两区已签约亿元以上项目10个，总投资134亿元，开工建设项目总投资150亿元。

萧滨一体化战略重要项目——中国视谷

作为萧滨一体化战略的桥头堡，闻堰板块成为萧山发展势头迅猛的明星板块，地铁线、快速路等配套迅速落地建设，萧滨一体化的主体——中国视谷的核心也位于闻堰板块。

俯瞰闻堰板块

根据规划，中国视谷将分三期建设，2022年启动，到2025年将初步成型，核心产业规模达到4000亿元。到2035年，中国视谷将全面成型，核心产业规模达到8000亿元，冲刺1万亿元，形成2-3家千亿级龙头企业，产业链体系、产业人才、创新能力、产业生态全面领先，建成具有世界级影响力的“中国视谷”。

中国视谷效果图

那么，坐拥“万亿级”规划中国视谷核心的闻堰板块，未来板块发展如何？又会有哪些产业升级到来的重大利好？建设重心又在哪里？近期，上海曼嘉设计发布闻堰北板块的城市设计方案，能让我们窥见中国视谷的未来场景。

闻堰北单元设计效果图

在分析方案前，我们先回顾两个规划层面的变动：去年年底，闻堰板块进行了控规文件更新，在新版控规文件的规划中，闻堰南单元定位为江边宜居商业新城，闻堰北单元则规划了大量产业用地，为中国视谷的建设留足规划空间。

闻堰北单元进行控规更新

今年年初闻堰北单元山河路附近进行了地块控规调整，涉及总面积17.06万㎡，其中最重要的调整在于，顺桥路、顺瑛路交叉口两宗地块限高分别调整为135米、100米，将是板块建筑最高点。

闻堰北单元调整限高

以这两个前提看新放出的设计方案，对板块格局的认识会更加清晰：以时代大道为轴，东面沿江部分主要是黄山新村等居民小区中间大面积空置土地，将会被各种产业园区填满。

闻堰北单元设计布局

同时在布局图中，还能看到正在施工的湘滨路东伸工程，作为板块的产业主干道，连接中国视谷核心区与江边。

湘滨路西伸工程走向（示意）

规划中最显眼的，就是湘滨路与时代大道与湘滨路交界处，大片沿河分布的高颜值总部园区，还有两座地标性大楼，就是前面所说调整控规后的135米大楼，将作为总部办公使用。

中国视谷总部园区&地标大楼

此外，设计方案中还标示了中国视谷启动园区的用途以及设计方案。

未来，中国视谷将如何发展，能否带动闻堰板块的快速开发，闻堰将崛起成一座怎样的沿江新城，全知道也将持续关注。

✍️编辑：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、曼嘉设计

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