前言：2022年7月一份（南沙拟调整南沙街行政区划，增设港湾街道）通知引发热议，一年过去了，一直未有动静，近日，一则消息在南沙市民朋友圈中传开，港湾街道终于要进入实操阶段了？

2022年7月，南沙官宣要将南沙街道一份为二，由新的南沙街道和港湾街道组成

去年07月03日南沙官方公布一条通知：南沙拟调整部分镇（街）行政区划，增设港湾街道。而原本的南沙街道将一分为二，由新的南沙街道和港湾街道组成。过去了大半年一直未有动静，但笔者获知，新的街道划分将于今年7月份完成。

民政局公布《南沙街行政区划变更方案（征求意见稿）》

值得一提的是，本次行政区划变更所涉及地区的居民户口簿、身份zheng、产权证等视居民需要更换或由相关部门统一组织更换，因行政区划变更而所产生的更换费用由区府承担，不增加上级财政和群众负担。

官方的变更声明

旧镇一商业地块改为行政办公！是南沙「港湾街道」办事处？

日前，南沙区规自局公布一则位于旧镇内的控规调整公示。具体位置为广州市南沙区南沙街道慧谷东区块，海边路北侧、海景路西侧，总用地面积约0.7公顷。

区位图

用地性质由商业用地（B1）调整为行政办公用地（A1）。此次计划调整被一众自媒体认为与新的港湾街道有关！其实确实有这种可能性，个人认为有以下几点支撑：

调整示意图

1.一般情况下，商业改为行政办公是比较特别的，众所周知，商业可以卖地，而行政办公只能划拨（免费）！

2.这么好的位置，也属于新街道的中心，特别是旧镇目前作为港湾街道人口最密集的区域，重心也理应在此。

3.现在南沙街道的办事处在蝴蝶洲公园对面，位于港湾街道之外，需要新的行政办公用地也属于情理之中。

港湾街道：南沙湾区域，是南沙山海城格局最好的区域！风水宝地享《南沙方案》加持

港湾街道：红岭社区、南沙社区、蒲州社区、海湾社区、南北台社区、鹿颈村、南横村、芦湾村、深湾村、塘坑村、大岭界村、九王庙村、东井村共13个村（居）和黄山鲁林场、南沙示范场等2个林场，行政区划面积约54.83平方公里，常住人口7.8万人。

港湾街道范畴示意图

港湾街道是南沙计划建设梦开始的地方！众所周知，南沙湾与爱国商人霍英东的有着千丝万缕的联系（说简单点就是这里有大部分土地在他们家族手中），有很多网友对霍家拥有南沙湾众多土地表示眼红，或调侃，其实个人认为，看待历史问题，必须要在历史语境下，霍先生的眼光以及爱国情怀值得每个人佩服。霍家开发的项目还是非常注重质量与品质，并没有那么高的开发强度！且具有一定的风情与情怀。

南沙湾石奥：游艇会旁极具欧式风情的滨水步行街

而正因为有霍家的加持，南沙湾才被众人如此等待，当然，更重要的是，它拥有着南沙最好的山海城的空间本底！同时拥有众多资源，港湾街道可谓是拿着一手好牌！但遗憾的是至今南沙一直没把这个牌打好。2018年控规批复过去5年了，除了几个住宅楼盘外，几乎无任何开发，这里的居民甚至没有一个购物的综合商超！

旅游资源：南沙滨海公园、南沙天后宫、蒲州花园；

商业中心：南沙湾（南沙国际邮轮母港），广州最新定位的4个枢纽型国际商圈！

优质小区：中交蓝色港湾、星河山海湾

休闲旅游：黄山路森林公园、游艇会、慧谷西生态堤、以及值得等待的滨海岸线！

集万千要素于一身的港湾街道！

风水宝地如此，且享《南沙方案》加持：作为《南沙方案》三大先行启动区之首，港湾街道拥有南沙湾区块（5平方公里）作为国际科技创新合作区！

港湾街道的南沙湾区块！

新的港湾街道希望有新的气象，我对港湾街道有几点建议

官方综合考虑南沙街的现状，其管辖区域面积过大，人口增长较快，街道办事处的公共服务半径过远，降低了社会事务治理和行政服务效率，区域和人均行政资源配置有待提升。通过调整，有利于提高行政治理效能，推动公共服务资源均等化，更好地服务群众。

1.坚持港湾街道滨海岸线公共性的底线！杜绝建设楼盘：港湾街道拥有着南沙中心城区绝好的滨海岸线，切勿把滨海岸线作为海景房的卖点！要实实在在的作为公共休闲岸线，参照深圳湾公园高质量高标准的建设！

深圳湾公园滨海岸线

2.增加公共服务配套，激活邮轮母港，或新建综合商业体：很难想象，目前港湾街道接近10万人的规模竟然无一个可供消费的综合商超！且，还有几个楼盘在售，未来的人口仍将连续流入，如何满足本区域居民的消费需求是亟待解决的问题。

南沙湾（南沙国际邮轮母港）商圈计划示意图

3.紧抓《南沙方案》的机遇，用好霍家香港资源！成为协同港澳的示范区。利用南沙湾的税收优待，切实推进国际科技创新合作区的办公主体引入，同时，借助霍家香港资源，探究新的合作模式，甚至形成一个具体的委员会来实际推动南沙湾的建设进程。从霍家在南沙活动的经常出席可以感知他们十分看重南沙湾，南沙区应该更加主动的寻求合作！

广州南沙文化会会长“郭晶晶”

4.用好南沙湾的资源，包括上下横档岛，鸦片战争发生地等历史文化资源，打造国家级旅游文化景区。鸦片战争作为中国近代史的开端，在中华民族的历史上有着无可取代的历史意义，这里可以作为培养全国青少年爱国教育的基地，同时面向港澳青年，培养爱国意识，做好文化宣传。（其实发生地在南沙，而却被东莞先建了鸦片战争博物馆，南沙动作慢不要紧，但定位一定要高，质量品质一定要做好！）

鸦片战争博物馆（东莞）

结语：南沙自1980年代高标准谋划与建设以来，南沙已经具备了一些建设基础，从以生态为先的蕉门河两岸到彰显岭南自然风貌的湿地公园、从港科大（广州）到港人社区、从南沙港到未来的二十一涌，南沙进展的脚步从未停歇，因此这只鱼儿必将有朝一日成长为在大海里乘风破浪的巨鲨！

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#城市观察员#黑南沙的很多，南沙也确实有很多问题，但我仍旧认为，很多人没有发觉南沙的好！没有调研就没有发言权，欢迎来南沙工作生活体验一下！

讨论：你对港湾街道有哪些等待？你觉得港湾街道能成为南沙最强街道吗？

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