进入梅雨季节，扬州持续暴雨，气象台多次发布黄色预警。尤其是在昨晚，一夜暴雨后，降雨量登顶全国第一，扬州被调侃成“大洋洲”。

而暴雨下，再次考验了扬州楼盘的基本功。在抖音、朋友圈等相关平台，也可以看到多个吐槽的视频，甚至部分刚刚交付的小区也未能幸免。

就问一句，扬州人，最近你家小区还好吗？

”暴力梅“来临

漏水、积水...扬州不少小区原形毕露

鉴于反馈的业主实在太多，今天我们不妨来盘点一下：

1、位于西南板块的振兴花园，位于顺达广场附近，是拆迁安置小区，这一场暴雨过后，小区成了海景房，电梯停运，需要趟过半人深的水才能到达楼梯间。

2、同样是位于西南板块的智谷华府，从网友拍摄的视频来看，大量的积水倒灌到车库内。地面同样有大量积水。

3、位于西区的天俊华府，同样被爆出业主屋顶漏水，地下室犹如瀑布，业主除了心碎还是心碎！

4、位于东区的骏和天城，雨水将小区一楼车库淹没，多辆电动车浸泡水准。

5、位于仪征的东方华庭，车库内开启了看海模式，不停有水涌入……

6、除了车库、地下室被淹，还有墙头倒塌，今天，位于二城财富广场小区内，一城墙倒塌，旁边停靠的汽车被砸，车主真是有苦说不出！

7、除了小区，扬州有商场也是开启了外面下大雨，里面下小雨的模式。

扬州这些新房、老小区

经得住考验

此外，还有一批网友在评论区留言，自己小区没有被淹，甚至连地下车库都没有积水，这次非常争气！比如，碧水蓝湾、汇智苑、晶龙湾、二城的中信泰富锦麟世纪、仪征的碧桂园望江府……

扬州买房

我建议你这样避坑

坦白来说，没有十全十美的房子，买房其实也没有100%避坑的办法，但我们可以尽力为大家梳理几点，减少掉坑的可能性：

1、操盘能力较弱的小开发商开发的楼盘，慎之，慎之。

操盘能力弱主要体现在开发商经验不足、市场研判能力差和资金渠道匮乏等。

小开发商的房子不是不能买，而是要更加谨慎。这类开发商的经济实力较弱，无法保证资金链的持续供应，很容易出现烂尾、延期交付等情况。

2、建议多关注央企、国企的项目。

这些房企有强大的背书，选择他们，相对有保障，即便出现问题，大房企解决问题的能力也相对更好一些。

3、周边存在无法变更的不利因素的楼盘，自己多观察！

买房时，要注意售楼处公示的一些不利因素，比如大部分人比较介意的垃圾场、高架、变电站、工厂等等，都会严重影响到后期的居住品质，多查查周边规划，实地周围溜达一下，不能一味的听销售在现场跟你输出信息。

还是那句话：多了解项目，多踩盘！能买准现房，尽量考虑准现房！至于买二手房，尽量遵循我们常说的三看原则，买房子白天看一次，晚上看一次，下雨天再看一次。

白天看采光，晚上考察周围环境是不是宜居，下雨天看有没有漏水情况，防水做地是否到位，可以说，暴雨就是检验楼盘的照妖镜。

建筑质量好坏，墙面是否漏水渗水，小区地面排水、地下室排水是否正常，物业在面对问题时的做法通常都在这个照妖镜的面前显露无遗，无论你外观设计多么的精致华丽，如果扛不住大风和暴雨，那万万是住不得的。

在以上举的例子中，无论是没能挡住“暴力梅”的小区，还是“别人家的小区”，都是这场暴雨后的冰山一角。

若大家还知道哪个小区的槽点，亦或是值得称赞的地方，也欢迎在评论区分享，让更多买房人点赞、避坑。