近日，国家统计局发布了《2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。总体上看，6月份商品住宅销售价格环比整体有所下降。

超半数城市房价在下行

数据显示，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少。

各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降

从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。

从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

二手住宅方面，6月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

数量上，6月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个，比上月增加1个；二手住宅同比上涨城市有6个，比上月减少3个。

桂林新房、二手房价格均在下行

国家统计局数据显示，2023年6月，桂林新建商品住宅销售价格指数环比下滑0.5%，延续了上月的下降趋势；同比下滑2.6%，环比同比降幅较上月均有所增大。

另外，从70城房价数据来看，包括桂林、昆明、惠州、大理、泸州、等城市新房价格环比下跌居前，同比跌幅也较为严重。

看看桂林的二手房情况。

数据显示，2023年6月，桂林二手房市场热度有所下滑，价格环比由上月的上涨转为0.4%下调0.6%；仍在“跌跌不休”的同比则下调3.3%，降幅较上月有所扩大。

业内表示，这也符合市场“体温”。二手房价环比转跌，是二季度市场交易情绪较弱，成交量下滑的结果。

专家指出，“房屋销售在遇到压力的情况下，房价上涨也遇到了阻力。”

从桂林楼市的成交情况来看，潜在购房需求或意向购房需求是在减弱的，观望情绪增加，这就使得楼盘项目去库存压力增大，房价自然会下跌或趋软。

桂林各区域楼盘价格一览

七星区

热门在售楼盘

价格

信昌桂海晴岚

均价8500元/m²（洋房）
均价25000元/m²（合院）

翡翠潮庭

均价7500元/㎡

桂宏达·云景台

均价10000元/㎡

兴进漓江郡府

均价12000元/㎡

兴进漓江壹号

起价8600元/㎡

彰泰·伴山云庐

均价9500元/㎡

彰泰联发沁园春

均价11000元/㎡

交投·彰泰漓东新城

6600-7800元/㎡

交投地产·兴进锦城

均价约6000元/㎡

桂林顺祥郡

均价18000元/㎡

朝阳1号

均价11000元/㎡（带装修）

信昌·棠棣之华

5518元/m²起（公寓）

东苑国际

均价4500元/m²

兴进御园

三期价格待定

伴山雅集

起价168万元/套（叠墅）

秀峰区

热门楼盘

价格

大龙湾

均价9500元/㎡

荣和林溪府

均价11500元/㎡（洋房）

桂林华润中心

均价6500元/㎡（公寓）

兴进交投·江山樾

均价9300元/㎡（洋房）

万卓香语城

均价7500元/㎡

广源·中隐7号

均价9300元/㎡

兴进榕湖公馆

均价20000元/㎡（洋房）

广源·栖山府

15000~20000元/㎡

（联排别墅）

凤凰来栖

价格待定

叠彩区

热门楼盘

价格

宁铁叠彩佳园

6500-6800元/㎡

彰泰春天里

均价8000元/㎡

荣和桃花源著

均价8500元/㎡（洋房）
合院380-460万元/套

漓江大河坊

均价7500元/㎡

顺祥府

均价7200元/㎡

国投桂林院子

11000-15000元/m² （洋房）
25000-30000元/m²（合院）

金地怡和佳苑

6500-7500元/㎡

博翠漓江

7500 ~ 8600元/㎡

象山区&雁山区

热门楼盘

价格

龙光·御学府

均价4600元/㎡

安厦漓江大美

总价29万元起（临街现铺）

润鸿水尚

均价5200元/㎡

山河公馆

10000-12000元/㎡

碧园南溪新城

8200-9600元/㎡

南溪·公园学府

均价11000元/㎡（带装修）

彰泰联发春天颂

均价7600元/㎡

龙光国际养生谷

均价7500元/㎡

临桂区

热门楼盘

价格

桂林奥林匹克花园

均价5500元/㎡

汇荣·桂林桂林

4500-7600元/m²

兴盛·天鹅堡

均价5600元/㎡

桂林国韵村

5530元/㎡起

花样年·麓湖国际

均价5900元/㎡

彰泰金桥水岸

4800-5300元/㎡

桂林彰泰郡

均价5200元/㎡

彰泰中央城

均价5300元/㎡

彰泰滟澜山

5600-6200元/㎡

龙旺·海悦湾

均价5500元/㎡

新安厦·西宸源著

均价6000元/㎡

彰泰欢乐颂

5300-6500元/m²

新衡学谷

住宅5500~5700元/m²

广汇·汇悦城

均价5200元/m²

兴进瑞园

均价5500元/㎡

碧园香槟小镇

均价5400元/㎡

碧园·印象桂林

均价4800元/㎡

碧园华骊茗城

均价4900元/㎡

兴进·颐景城

均价5100元/㎡

金科集美东方

均价4800元/㎡

金源·新城福邸嘉园

5800-6500元/㎡

裕发·锦天城

均价5600元/㎡

祥龙云居·那山那水

均价6200元/㎡

彰泰红

5100-5600元/㎡

地王国际

均价6500元/㎡

嘉宝文华苑

均价4500元/㎡

交控置业·鼎越城

均价5800元/㎡

东方庭院

均价9800元/㎡（别墅）

灵川县

热门楼盘

价格

新城安厦·大都会

均价5500元/㎡

绿涛甘棠府

均价4500元/㎡

绿涛公园里

均价4500元/㎡

数之城澜庭

均价4700元/㎡

桂林漓江府

均价4800元/㎡

桂林大龙府

4000-5000元/㎡

大龙城

均价3800元/㎡

彰泰·学府

均价5500元/㎡

筑成时代春晓

均价5100元/㎡

西宸集团·学府滨江

均价5500元/㎡

宏湖中央城

均价5000元/㎡

桂林富力城

均价4200元/㎡

光大·溪江悦

均价5300元/㎡

天驰桂宏达·公园悦府

均价5200元/㎡

希宇漓江湾

4000-5000元/㎡

裕盛·山水尚城

起价4200元/㎡

顺祥源居

均价4888元/㎡

顺祥·学府壹号

均价5000元/㎡

睿翔瑞园

起价4000元/㎡

注：各楼盘不同房源价格存在差异，以上价格仅供参考，具体以售楼处实际销售信息为准。

2023年，你会选择买房吗？欢迎在评论区留言。期待更多更好政策的请在文末点个在看！

【来源】桂房网&国家统计局（版权归原作者，如有侵权请联系删除）