我们天天谈论房子，到底是在谈论什么？

如果只是满足居住，其实大可不必买房，也不用焦虑。

我们完全可以租房住，或者老城区七八千一平甚至五六千一平的几十年房龄老破小老破大完全可以自住。

问题是：

房子确实不只是居住功能，依附于房子之上的“城市权益”、“房子—户口—教育”、城市资源占有、居住体验、精神享受，让我们不得不关注关心买房子这个问题。

房子，作为不动产，作为“最佳抵押物”，他的金融属性无法被忽视，无法被剥夺。

于是，我们不得不接受一个本质逻辑：

房子=钱（财富）。

过去几年，很多人指望靠房子发财，甚至想通过房子的投资实现财务自由甚至阶层跨越，大多没实现目标。

人们总想要更美好的生活，而不只是活着。

浮躁的社会里，很多人急切想要财务自由。

这一段，网上有个图片很火：

他讲述了财务自由金额的逻辑关系。

横轴：

假设现在我们有50万、100万、150万、300万、500万、1000万、2000万、3000万现金。

注意：是现金（银行存款）。

竖轴：

假设现在我们每年需要花费2万、3.5万、5万、10万、20万、30万、50万、75万、100万。

相对应的，每月的花费费用是：

1667元；2917元；4167元；8337元；16667元；25000元；41667元；62500元；83333元。

我们先说竖轴问题：

1、在郑州，家庭年度花费最大的事项主要是：房贷、子女教育、车贷、医疗（大病）、家庭吃喝拉撒、精神享受（旅游、看电影、演出）等。

2、按上表的标准，家庭年度花费从2万——100万，分为四档：

穷人档：年度消费2万、3.5万；

普通人档：年度消费5万、10万；

中产档：年度消费20万、30万；

富人档：年度消费50万、75万、100万。

3、不得不承认，年度花费2万、3.5万，是穷人档，只能叫勉强活着吧。

4、对于郑州很多家庭或者个人而言，年度花费5万——10万，是普通家庭档。

真的，这个段位，是大多数家庭的现状。

因为我们都很清楚，月花费4167——8333元，代表什么水平的生活标准。

在这个段位，还不敢有大病，不敢有高房贷，孩子还不敢上私立不敢上补习班，不敢多旅游——最大的娱乐活动可能就是抖音快手及偶尔一次地摊喝啤酒吹吹牛逼吧。

5、在郑州，如果家庭年度花费20万、30万，基本过得比较舒坦了，这是中产家庭标准。

但这里有两个前提：需不需要还高房贷，得不得大病。

恰恰是这个群体，大多数家庭是有高房贷的，可能房贷还不止一个。

这是宿命！中产家庭的宿命。

6、在郑州，如果家庭年度花费50万—100万之间，完全可以称之为富人家庭了。

因为月花费可以保持在41667——83333元之间。这个群体的日子，最逍遥。

但有一种特例：还是房贷。

我了解的，郑州月还房贷在2万——5万之间的家庭，不在少数。

各位对照一下，你是哪类群体？

我们再回到横轴：

在郑州，家庭拥有财富（现金、存款）50万、100万、150万、300万、500万、1000万、2000万、3000万的结构，更复杂。

财务自由的起步价是50万。

1、如果我们有现金50万，按银行存款年化利率3.5%复利计算，

假设每年花2万，第60年花完；

假设每年花3.5万，第20年花完；

假设每年花5万，第12年花完；

假设每年花10万，第6年花完；

假设每年花20万，第3年花完；

假设每年花50万，第1年花完。

后面，就不用想了。

2、如果我们有现金100万，按银行存款年化利率3.5%复利计算，

假设每年花2万、3.5万，永远花不完；

假设每年花5万，第35年花完；

假设每年花10万，第12年花完；

假设每年花20万，第6年花完。

3、如果我们有现金500万，按银行存款年化利率3.5%复利计算，

假设每年花2万——20万，永远花不完；

假设每年花30万，第40年花完；

假设每年花50万，第16年花完；

假设每年花75万，第9年花完。

4、如果我们有现金1000万，按银行存款年化利率3.5%复利计算，

假设每年花2万——30万，永远花不完；

假设每年花50万，第67年花完；

假设每年花75万，第23年花完；

假设每年花100万，第16年花完。

5、如果我们有现金2000万；算了，不如果了，因为：

我们大大大大大大多数人，终其一生都难有现金存款2000万。

逻辑很清晰了：

在郑州，我们每个家庭（个人），有现金（存款）50万、100万、500万、1000万是我们的奋斗目标。

但是，现实不是抖音知乎小红书。

在郑州，实现这四个数字，对于大多数人而言，是很难很难的。

从50到100到500到1000万，每一步都是千军万马过独木桥。

不比考清北985容易。

你不要以为家庭有现金存款50万容易，很多家庭存款不超过10万；

你不要以为家庭有现金存款100万容易，大大大多数没有。

而100万现金存款是无数人终生的天花板。

再回到前面，100万代表什么？

假设每年花2万、3.5万，永远花不完；
假设每年花5万，第20年花完；
假设每年花5万，第35年花完；
假设每年花10万，第12年花完；
假设每年花20万，第6年花完。

我们终生都要劳动。劳动最充实，劳动最光荣！

如果你已经有了500万现金，在郑州可以“财务自由”了。

因为当你有这个数的时候，你的房产资产、汽车、其他家底，肯定是有的。

你的资产总额可能有1000万+了。

只要你不乱投资，不乱创业，没有败家儿女，没有大病，适当省着点花，一直到老幸福生活没问题的。

再说了，当你达到以上条件时，年龄大多也都40+了，活到80岁也还有40年。

看指标：

假设每年花2万——20万，永远花不完；
假设每年花30万，第40年花完；
假设每年花50万，第16年花完；
假设每年花75万，第9年花完。

每年花30万，让你随便造。

而且，年龄越大，欲望越低，其实花钱的地方越少。

如果你已经有了1000万现金，在郑州你就是“顶级人员”了。

假设每年花50万，第67年花完；
假设每年花75万，第23年花完；
假设每年花100万，第16年花完。

我私下和朋友说过：

在郑州，家庭净资产800万——3000万之间的人群最幸福。

超过5000万，钱就不是你的了，属于社会。

责任太大，应酬太多，社会关系太复杂，操心太狠，反而劳累。

刨除现金问题，假设把100万、500万、1000万换算成房子，

100万也就是一套89平米的小三房，

500万也就是一套180平米左右的品质大平层，

1000万也就是一套品质不错的北龙湖洋房。

假如，你卖一套89平米的全款小三房，你就可以有100万现金了；

假如，你卖一套140平米的东区全款品质三房四房高层，你就可以有300万现金了；

假如，你卖一套180平米左右的全款品质大平层，你就有500万现金了；

假如，你卖一套品质不错的全款北龙湖洋房，你就有1000万现金了。

问题是：你有没有房。

所以，房子本质上是个储蓄罐。你还房贷的过程也算是“存钱”零存整取的过程。

假设你奋斗到45岁，在郑州有三四套已还清房贷的房子，假设留下一套卖掉其他，你也基本达到500万现金级别人士，也算在45岁达到“郑州版财务自由”了。

就算不卖，住一套房子，其他房子出租，未来一个月也有10000+的租金收入。

你，读懂本文了吗？

希望读完本文的粉丝，你能够在45岁时，实现500万级别的财务自由人生目标！

最后，说句大实话：

财务自由，没有严苛的数字标准。

我们想要财务自由，最有效的途径是降低欲望。

因为，真正的自由，不是想做什么就做什么，而是不想做什么就可以不做什么。

而最高级别的自由是精神自由和灵魂自由。

这种等级的自由，压根儿与钱无关。

本文完。

备注：本文部分图片和信息来源于网络。文中观点只是作者看法，不构成操作建议。