楼盘考察丨杭州&宁波——独特江南意蕴，现代精工设计|中国世界遗产|中国文物|园林景观|大运河|宁波市|建筑设计|杭州市|江南

金盘研究院

7月楼盘考察

杭州 | 宁波 | 站

杭州+宁波站报名入口

前言

2023年，金盘学院将陆续在全国甚至国外组织项目实地考察活动，旨在展示受访企业的行业翘楚风采，展现浓厚的企业文化和卓越的设计实力，并给行业提供一个专业的互动交流平台。

7月29日至7月30日，我们将携手多家知名开发商、设计单位和材料商，精心打造业内领先的标杆学习及商务交流平台，带领大家深入杭州和宁波考察当下最新楼盘，现场交流设计思路、设计亮点及项目销售情况，汲取项目成功精髓，把握地产发展最新趋势。

温馨提示：本次考察活动时间为7月29日、7月30日两日，名额有限，满员即止，感兴趣的朋友请及时联系客服报名。

考察特色

◆ 实地考察，深度交流：资深专家陪同，全程专业讲解

◆ 精挑细选，最佳实践：甄选最具代表性、最值得借鉴的优秀项目

◆ 超值优惠，需求定制：采用半定制化考察模式，综合考虑团员需求

◆ 金盘学院相关平台，实时报道活动内容

本次考察拟定项目如下：

宁波：

利时万科·九龙湖玖珑湾

万科.沁庐

建发·缦云

轨道置业·上河新境府

万科·槐树路256号大区

华润置地·星湖湾大区

龙湖坤和·天麓府大区

绿城·春熙潮鸣大区

中海·新芝源境大区

杭州：

华润置地·杭城未来中心瑞系300展示区

中海·望庐大区

大家·传宸府大区

东原德信·九章赋大区

万科·樟宜翠湾大区

*优选其中8个项目考察

每一个项目均由一线项目负责人讲解！

利时万科·九龙湖玖珑湾

项目档案

项目位置：浙江宁波九龙湖
业　　主：利时集团&宁波万科
建筑设计：深圳华汇设计

景观设计：承迹景观

室内设计：水平线设计
景观施工：江苏点睛园林景观工程有限公司
钢结构实施：重庆艺桐金属制品有限公司
摄　影：王宁

设计团队希望项目在满足开发需求的同时，整体设计保持对场地的敬畏心，以最低干预的姿态介入这片土地，平衡人工介入的痕迹，将自然完整保留。在当下城市高速发展的大环境中，将这一片心安的庇护之地留给湖水与山林。提出了“生长于此的完整村落有机体”的愿景，尝试将楼栋三五成群地拆分为自由群落，并打散原有布局，同时在原始山脉流淌至湖边的自然结构上建立多条小镇风景动线，将建设指标分解并置入在这样一片原始山林之内。自此，项目创造的未来生活版图也是九龙湖景区配套的一部分。

▲图片来源于网络

万科·槐树路256号大区

项目档案

业主团队：宁波万科产品策略和规划设计部

建筑设计：致逸设计

建筑施工图设计：宁波市民用建筑设计研究院有限公司

商业顾问：JHD建筑

幕墙设计：弗思特建筑科技有限公司

室内设计：牧笛设计（住宅）、香港郑中设计事务所（酒店）

景观设计：北京创翌善策景观设计有限公司

景观施工：宁波伟丰园林

摄影团队：须然建筑摄影邬涛 / 筑相制片

蔚然茁生于余姚江畔的一座综合性街区。这一片活力，来自于项目的规划，及规划中所蕴育的风景空间秩序。规划布局了商业、办公、酒店、剧场、住宅等多业态内容，也为此特别营构出最大限度的内外界面。街区的活力，不仅在于室内的功能，与城市互动更有效的是外展界面的态度。经过活力外街的城市生活，递进到达领域氛围的内街归家前庭，穿行领馆文脉风格的大堂之后，登堂入园，红尘隐退，静观自在。

▲部分图片来源于网络

绿城·春熙潮鸣大区

项目档案

业主单位：宁波绿城

景观设计：ZSD卓时

室内设计：绿城联合设计公司

图片来源：宁波绿城及网络

在宁波城市的“原点”，春熙潮鸣铺开了一道城市进阶的美学画卷。深灰+浅灰的层次化外观流畅而精致，建筑的南北两面都铺上了“加长版”的玻璃幕墙，映照出天光云影，城市万象，更让三江口的天际线，“一镜到底”地在窗前呈现。

▲部分图片来源于网络

中海·新芝源境大区

项目档案

业主单位：宁波中海海棠房地产有限公司

建筑设计：PTA上海柏涛项目

景观设计：JTL加特林

摄影：Moment丨乔云峰、宁波中海

设计以轻度假的健康森居作为内核，营造温馨的都市时尚感与都市度假氛围，打造理想的新加坡式人居环境。漫步在还原江南园林的山水意境的林涧影壁、古典韵味自然流露的书香悠院及温润典雅的水润静庭的水庭院园林，置身其中倍感放松，在舒朗草坪与舒展自然的乔木映衬下，宛如身在林间水畔，自然野奢十足。

▲部分图片来源于网络

华润置地·星湖湾大区

项目档案

业主单位丨华润置地

建筑设计丨DC国际

景观设计公司丨上海澜道佑澜环境设计有限公司

景观施工单位丨上海迪欢园林绿化有限公司

星湖岛游乐设施单位丨武汉欧加商贸有限公司

图片出处丨NATURESPACE 然也空间

星湖湾，华润置地打造的第⑧号“大江大河”系列作品，内环星湖而立，外部有东西两侧余姚江，景观优势明显，复合品质人居、滨湖商业、菁英寓所、中央商务、精品酒店等缤纷业态，更以协同景观与自然的可持续性，打造出建筑面积约95-185㎡一线湖景华宅，建筑面积约30-220㎡万象城旁商街，崭露宁波主场。

▲部分图片来源于网络

龙湖坤和·天麓府大区

项目档案

业主单位丨宁波龙耀房地产发展有限公司

建筑设计丨汇张思建筑设计事务所有限公司

景观设计丨上海澜道佑澜环境设计有限公司

施工单位（园林）丨宁波中环建筑装饰有限公司北京浩海奕桐园林绿化工程有限公司

摄影团队丨孟令君、施晶晶

摄像团队 | WAKA VISION

设计是从无到有的过程。以“自然体验+人居体验”打造“山居”，潜藏于细节的内敛美学，隐喻在大局的东方秩序。充分利用基地自身的山景优势，打造可游可行可居的山居氛围。将东方人的居住审美与自然结合、共存，这是生活在钢筋水泥丛林的城市里，永远不会获得的体验。自然，其实就是山居最大的价值，而山就是让人回归本质的精神场所，可以让我们寻找到真理的地方。

▲部分图片来源于网络

万科.沁庐

项目档案

景观设计：三研堂

以现代抽象的手法来描摹自然本真的意境美，在方寸间熏染湖光山色方能让空间在自然里焕发艺术性。手法简洁抽象，不泥古。将一部分园景凸进狭小的中庭，让客户感觉仿佛四面环山水，空间舒坦；80余米长的恶劣条件，被打造成别具一格的的峡谷空间，清新迷人的归家通道。让客户在每日步移景异的行进中感受景色与光影的转折，在咫尺空间中行云流水般打造归家魅力之旅。

▲部分图片来源于网络

建发·缦云

项目档案

建设单位：宁波兆信房地产有限公司

景观设计：深圳柏影景观设计有限公司

施工单位：上海嘉来景观工程有限公司

设计采用禅境风格，将东方古典文化内涵的巧妙与现代生活方式相结合，以一种兼容并蓄的手法,把传统中礼制观念，融入现代居住环境中，于一砖一瓦之间为宁波再造一座园。示范区集萃中式美学，融合在叠山理水的匠心里，营造“五进空间，七进禅院”的自然空间，重拾高山流水觅知音的人文画境。

▲部分图片来源于网络

轨道置业·上河新境府

项目档案

开发单位：宁波轨道交通集团

建筑设计：上海地东建筑设计事务所有限公司

景观设计：A&N尚源景观

景观施工：宁波汇洲生态建设有限公司

摄影：ZOOM琢墨建筑摄影

示范区作为未来商业业态，选址坐落于湖心文化岛隔水一岸，周边人文底蕴浓厚，印证着骆驼老街的城市发展；因此示范区的意义不仅作为未来大区优势资源的重点展示，核心资源的提前兑现；更是城市发展的文化缩影，见证“水”与“城”与“人”的一种亲情联系；我们走访老街，泛舟水乡，从古老的骆驼桥上记录即将消逝的事物：寄情于昔日游子归故里，还能否寻找到归家的感觉；放眼于当下新骆驼人，还能给他们讲一个怎样的故事；在混凝土森林里，还能否找到一颗原生的大树·······

▲部分图片来源于网络

华润置地·杭城未来中心瑞系300展示区

项目档案

开发商：华润置地

建筑设计：GOA大象设计

景观设计：JTL加特林

室内软装：北京意法多经贸有限公司

室内硬装：上海无间建筑设计有限公司

景观施工单位：上海景域园林建设发展有限公司

摄影摄像：三棱镜

西溪湿地是罕见的城中次生湿地、中国第一个“国家湿地公园”、与西湖、西泠并称杭州“三西”。杭珹未来中心凭借其独特的自然基因，对周边得天独厚的自然环境感知，将景观理念植入其中，让它不仅仅是一处居所，更是一处心灵的栖息地。设计团队的理念是打造当代摩登的雅致典藏的奢居，是江南山水的都市东方演绎。我们将其命题为未来生活的全新篇章，并由于他本身的价值地位，赋予其未来科技城的都会典藏核心地位。

▲部分图片来源于网络

中海·望庐大区

项目档案

业主单位：杭州中海启晖房地产有限公司

建筑设计：深圳库博（方案）、上海原构（施工图）

景观设计：成都赛肯思创享生活景观设计股份有限公司

室内设计：深圳李益中、广州燕语堂、上海晰纹与洋、杭州优境、上海飞视

软装设计：南京拓研

儿童区参与设计：深圳普瑞得

施工单位：浙江易之园林股份有限公司

项目拍摄：南西空间影像

项目对标英国“国王十字街区”，从中提取设计理念，打造现代极简、宁静艺术的居住空间，隔绝外界喧嚣。设计通过纵横的轴线设计链接空间，以多重景观的串联，将风雅自然与品质社区巧妙融合，构建“繁华中的静谧”质感，打造一种舒适、精致、温润的人居体验。

▲部分图片来源于网络

大家·传宸府大区

项目档案

项目业主丨大家房产

景观设计丨ZSD卓时

项目摄影丨XF Photography、薛钰涛等

以“城市山林当代造园”为设计主题，整个场地由9栋楼宇构成，空间自然被划分为分别强对称的南北入口、东西两翼单体围合而成的四个庭院以及被连廊环绕的中央景观区域。连廊被重新勾勒，成为空间划分和连接的手段，有意为之的迂回曲折，模拟传统园林中的游廊。景观的手法除了与建筑紧密相连的一体化空间以及连廊构筑之外，大部分采用折线，强化山林意象。

▲部分图片来源于网络

东原德信·九章赋大区

项目档案

开发公司 | 东原集团杭州公司

德信地产杭州公司

园林设计｜浙江蓝颂园林景观设计集团有限公司

高层摄影 | 丘文建筑摄影

合院设计以宋氏园林为设计依托，融入古典园林中那些历史流传的故事，让每一个行走在这个空间里的人都能切身感受到宋朝诗词描绘出的美感。通过撷取杭州“桥、廊、亭、荷、松、石、竹、泉”等意象，去还原骨子里的杭州生活。充分运用借、叠、增、障、框等传统造园技巧，透以窗、户、帘、檐、亭等，“俗则遮之，嘉则收之”，使景致互融为一体，真正做到了步步是景、移步易景。

与传统中式合院对比，我们更希望在高层区块呈现更多的现代感。利落的线条，干净大气的结构，植物色彩的选取上也尽力满足“简约”的要求：随季节季节变化呈现整齐的色彩转换，做到简约不简单。在设计过程中，提取传统文化元素融入项目，达到“寓教于乐”与观赏并存的效果。

▲部分图片来源于网络

万科·樟宜翠湾大区

项目档案

建筑方案：AAI国际建筑师事务所

景观设计：JTL加特林

以突破往常社区打造的非标准化思路，尝试将岛屿式度假酒店的设计手法植入社区，希望带来一种崭新的、国际化的自然宜居新形态，也希望在综合住区宜居场景上带来一些新的解题思路。绿意盎然的公园商街、精致仪式的归家场景、自然美育的成长乐园、活力无界的欢乐聚场、自然疗愈的生态秘境，希望五大功能模块触点能够为业主的社区生活提供不同时间段、不同功能属性的类度假场景，从而创造一种新的宜居可能性。

▲部分图片来源于网络

网上得来终觉浅，绝知此事要躬行。

考察安排

◆ 全程时间：2023年7月29日-30日（周六日）9:00-18:00

考察费用

◆ 费用包含：组织费、项目调研费、交通费、专业人员讲解费、周六日午餐费

◆ 费用不包括：所在城市往返集合点的交通费、早晚餐费

退款说明：一旦成功提交报名表及付款成功者，如需退款，活动日的前5天，主办方将收取付款金额的20%作为手续费，前3天概不退款！

考察组织单位

◆ 主办单位：金盘网、《时代楼盘》

◆ 报名截止：2023年7月27日（名额有限，满员即止）

联系方式