江门半年楼市盘点第三弹，这一次我们将视线投向新会区。

2023年1-6月，新会个盘表现也十分抢眼，有2个楼盘卖破400套，网签量超200套的项目有5个。

｜新会区上半年住宅网签排行榜

这些销量可观的项目，多数位于枢纽新城、今古州板块，其中不乏高端改善项目，也有性价比较高的刚需盘，特点与优势都比较突出。

下面，我们简单来盘点一下前几名，给大家提供一些参考。

第一

TOP1：海悦东晟

位于新会城区的海悦东晟，今年上半年网签432套，网签均价超1.4万/平，是江门市高端楼盘中卖的最贵、最好的项目。

项目最大的亮点在于，它是继海悦天铸之后，新会区首屈一指的高端豪宅项目。

全社区清一色17层小高层，密度更低，户型以改善型为主，圈层也更纯粹，配置4000㎡星级私属会所，全屋豪宅交付。

｜项目实景

加上海悦天铸珠玉在前，海悦集团打下的豪宅口碑已经深入人心，吸引不少高阶层人群买单，卖爆也在情理之中。

目前，项目主推建面约126、156、174、178平大户型产品，均价在1.3-1.6万/平之间。

第一

TOP2：保利西海岸

保利西海岸上半年住宅网签426套，位居新会第二、市区第三。

项目特征也十分明显。其一，它不是一个单纯的住宅项目，而是体量约148万平的综合体大城。

除了高层住宅，还规划独立别墅区，可以满足不同人生阶段的购房者需求。

▲项目实景图

其二，项目大城配套足够丰富，配建约7万㎡购物中心、风情商业街，公交系统，球场跑道等等。

目前，名冠半岛幼儿园、名冠实验学校、健身会所、街角公园、米兰商业街都已经落地，社区内就可以满足业主生活需求。

其三，项目位于潭江之畔一线头排，三面环水，有270°江景视野，景观资源也十分丰富，这样的江景盘在当下市场也非常稀少。

目前，项目主推2座高层住宅，户型囊括建面约88平三房、106平四房，带装约8500元/平，还送人防车位。

第一

TOP3：大悦城新悦锦云

大悦城新悦锦云位于新会枢纽新城，上半年网签310套，位居新会第三、市区第八。

项目的亮点在于，其一，它是央企中粮集团在江门打造的首个项目，目前部分房源已经交付，安全系数较高。

其二，项目位于新会枢纽新城，学区划分在文华小学、新会华侨实验小学，周边还有万达广场、新汇大融城等商圈，配套十分丰富。

目前，项目主推建面约95、105、108、117、127、138、143平户型，均价约1.1万/平。

第一

TOP4：建发和玺

建发和玺位于新会枢纽新城文华路旁，上半年网签262套，处新会区第4位、市区第10位。

项目最大的亮点就在于，它是建发房产首进江门打造的第一个项目，也是枢纽新城极为少见的新中式豪宅项目，让市场耳目一新。

｜项目实景

项目定位较为高端，规划了高层住宅、叠墅，产品在枢纽新城也较为稀缺，再加上建发豪宅专家的口碑，备受市场欢迎。

目前，项目主推21、22栋，户型囊括建面约116平、143平，两梯三户。其中建面约116平约12000元/平，建面约143平户型单价12500元/平，另有建面约143－163平叠墅在售。

第一

TOP5：新城博富领会国际

同样位于枢纽新城的新城博富领会国际，上半年住宅网签239套，位居新会第五。

｜项目实景

项目周边的配套非常完善，自身配建了幼儿园，旁边的新会华侨实验小学也已建成招生，一路之隔还规划有市场、邻里中心等，可以满足业主日常生活需求。

目前，项目主推建面约92-142平三至四房，其中建面约92平均价9字头，建面约105平少量房源单价约1.1万/平，建面约116、142平四房均价1万/平以上。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

第一

TOP6：钧明欢乐世界

钧明欢乐世界同样位于枢纽新城，上半年住宅网签185套，位居新会第6。

项目最大的亮点在于，它是新会首个大型文旅项目，集游乐园、购物中心、住宅等多种业态于一体。

｜项目实景

其商业面积高达16万平，主要包括约1.8万平主题乐园、约5000平电竞馆、约3万平风情街等，目前商业主体结构已封顶，进入开业倒计时。

目前，项目主推建面约27、37、51公寓及商铺，及建面约113、125、142平高层住宅。

第一

TOP7：海伦堡玖悦澜湾

排名第七位的海伦堡玖悦澜湾，同样也是位于枢纽新城，上半年住宅网签145套，表现也较为亮眼。

｜项目效果图

项目最大的优势在于位置和景观资源。该项目距离江门站非常近，出行十分便利。再一个项目对面就是梅江农业生态公园，风景怡人。

目前，项目主推建面约90、102、112、120平户型 ，均价约9800元/平。

第一

TOP8：大华博富御潭江

大华博富御潭江位于今古洲板块，上半年住宅网签129套，位居新会第8。

项目最大的卖点是景观资源，其位于潭江之畔，坐拥一线江景，对比市面普通项目优势也十分明显。

｜项目实景图，图源项目公众号

目前，项目正启动10座认筹，均价约1-1.1万/平。一期还有一套顶楼待清，单价9700元/平送人防车位；另有33层、32层、3层少量房源在售，建面约97、117平；建面约132、117平户型毛坯均价8500-8900元/平。

以上这些楼盘，你最喜欢哪个呢？欢迎留言区畅所欲言。

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